2025年度影視基地場地租賃合同（含臨時搭建工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影視基地場地租賃合同（含臨時搭建工程）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方租賃甲方影視基地場地及臨時搭建工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方向乙方出租的影視基地場地位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租賃用途：乙方租賃場地用于_______（具體用途）。二、租賃費用及支付方式2.1租賃費用：乙方每月支付甲方租賃費用_______元人民幣。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。三、臨時搭建工程3.1乙方在租賃場地內(nèi)需要進行臨時搭建工程，包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容）。3.2乙方需在租賃場地內(nèi)搭建臨時設(shè)施的，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行搭建。3.3乙方搭建的臨時設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得影響他人正常使用場地。3.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將搭建的臨時設(shè)施拆除，恢復(fù)場地原狀。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行管理、維護，確保場地的正常使用。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時，收回租賃場地。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃場地。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的改造和裝修。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。（2）甲方違反合同約定，擅自收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同租賃關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成租賃意向的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)督租賃場地使用情況，確保合同履行情況的第三方。（4）其他第三方：在合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他參與方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任不得超過其在本合同中的實際投入或擔(dān)保金額。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U場地損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中因自身原因造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介費用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）監(jiān)管方：有權(quán)對租賃場地使用情況進行監(jiān)督。（4）其他第三方：根據(jù)其在合同中的具體角色，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）監(jiān)管方：應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。（4）其他第三方：根據(jù)其在合同中的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：（1）中介方：若因中介方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)管方：若因監(jiān)管方原因?qū)е伦赓U場地使用出現(xiàn)嚴重問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)其在合同中的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同租賃關(guān)系前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。4.2第三方介入本合同租賃關(guān)系后，應(yīng)與本合同簽訂方簽訂補充協(xié)議，明確各方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入本合同租賃關(guān)系后，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方退出本合同租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同及補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出本合同租賃關(guān)系后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由其指定的繼任方承擔(dān)。六、其他6.1本部分內(nèi)容為對2025年度影視基地場地租賃合同（含臨時搭建工程）的修正，與合同具有同等法律效力。6.2本部分內(nèi)容如與合同存在沖突，以本部分內(nèi)容為準。6.3本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物、設(shè)施等的位置和尺寸。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和布局，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：臨時搭建工程方案詳細要求：詳細描述乙方擬在租賃場地內(nèi)進行的臨時搭建工程的具體方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：本附件用于明確乙方搭建臨時設(shè)施的具體內(nèi)容和要求，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租賃費用支付憑證詳細要求：提供乙方支付租賃費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費用，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：若存在第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議的副本。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：若存在第三方監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議的副本。說明：本附件用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：租賃場地使用規(guī)則詳細要求：制定租賃場地的使用規(guī)則，包括場地使用時間、使用范圍、安全注意事項等。說明：本附件用于規(guī)范租賃場地的使用行為，確保場地安全、有序，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃場地；擅自收回租賃場地；未履行場地管理、維護義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按照合同約定支付租賃費用；擅自改變場地用途；未合理使用租賃場地；未按照合同約定拆除臨時設(shè)施。（3）第三方違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)；未履行監(jiān)管義務(wù)；因自身原因?qū)е伦赓U場地損壞或無法使用。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用場地，甲方應(yīng)向乙方支