2025年度建筑工程保修服務(wù)承包合同范本

2025年度建筑工程保修服務(wù)承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、保修服務(wù)內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為_(kāi)______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為_(kāi)______年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為_(kāi)______年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為_(kāi)______年。（1）對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的保修范圍以外的損壞，進(jìn)行修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)；（3）對(duì)保修期內(nèi)因不可抗力造成的損壞，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、保修服務(wù)期限1.本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（1）保修期內(nèi)的維修記錄；（2）保修期內(nèi)發(fā)生的保修范圍的證明材料；（3）保修期內(nèi)的保修費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，認(rèn)真履行保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部保修責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。四、保修費(fèi)用（1）維修材料的費(fèi)用；（2）維修人工費(fèi)用；（3）其他必要的費(fèi)用。2.保修費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。3.保修費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為_(kāi)______（支付方式）_______。五、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金。2.甲方未按本合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的利息；（2）支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。二、第三方介入的情形（1）甲方因特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（2）乙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)或監(jiān)督；（3）甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。三、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，其責(zé)任按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е录追皆馐艿慕?jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。五、第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)責(zé)任。六、第三方更換1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為的，可以要求更換第三方。2.乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。3.第三方更換后，原合同條款仍有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他條款1.第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括工程概況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為工程是否具備保修條件的依據(jù)。2.附件二：建筑工程保修范圍及期限說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明本合同約定的保修范圍及期限，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明作為明確保修責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄作為保修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)第三方責(zé)任限額，明確第三方在保修期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、期限及程序。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修；（3）乙方在保修期內(nèi)未按合同約定提供必要的維修材料；（4）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)或進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供必要的維修材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例：（1）示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任；（2）示例二：甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用，逾期付款的利息按_______%計(jì)算