2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目回購(gòu)擔(dān)保協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目回購(gòu)擔(dān)保協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方在2025年度擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，特訂立本協(xié)議。第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.2乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所需的貸款、融資款項(xiàng)；（2）甲方為項(xiàng)目開發(fā)而發(fā)生的土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、原材料采購(gòu)等費(fèi)用；（3）甲方為項(xiàng)目開發(fā)而支付的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（4）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（5）其他因項(xiàng)目開發(fā)而產(chǎn)生的債務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.1乙方同意以其名下資產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保方式。2.2乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且具備合法權(quán)屬。2.3乙方應(yīng)保證擔(dān)保資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，不得有偽造、變?cè)?、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條擔(dān)保期限3.1本協(xié)議擔(dān)保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方無(wú)法按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于：（1）甲方未按約定償還的貸款、融資款項(xiàng)；（2）甲方未按約定支付的工程建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、原材料采購(gòu)等費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（4）甲方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（5）其他因項(xiàng)目開發(fā)而產(chǎn)生的債務(wù)。第五條保密條款5.1乙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在擔(dān)保期限結(jié)束后仍具有法律效力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為本協(xié)議約定款項(xiàng)的_________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.甲方項(xiàng)目相關(guān)資料；2.乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在擔(dān)保過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）融資擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)公司等提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確載明于本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。2.3如第三方責(zé)任限額未在附件中明確，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。三、第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助；（2）按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行其職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方同意在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助。5.2甲方、乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。5.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.4甲方、乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同一并履行。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷兏庀?，并就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額自動(dòng)終止。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保本合同繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額由甲乙雙方根據(jù)第三方違約情況協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目相關(guān)資料要求：詳細(xì)列出甲方項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、融資等相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：附件一為甲方項(xiàng)目相關(guān)資料的匯總，用于乙方了解項(xiàng)目背景和風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、股權(quán)、債權(quán)等，并注明每項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件二為乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)清單，用于明確擔(dān)保資產(chǎn)的范圍和價(jià)值。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并附有第三方簽字或蓋章的協(xié)議文本。說(shuō)明：附件三為第三方協(xié)議，用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：附件四為甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，用于乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.甲方項(xiàng)目相關(guān)合同要求：提供甲方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的相關(guān)合同，如貸款合同、融資合同、施工合同等。說(shuō)明：附件五為甲方項(xiàng)目相關(guān)合同，用于乙方了解項(xiàng)目涉及的合同關(guān)系。6.甲方項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。說(shuō)明：附件六為甲方項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.甲方項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供甲方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。說(shuō)明：附件七為甲方項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明甲方已履行相關(guān)保險(xiǎn)義務(wù)。8.甲方項(xiàng)目相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲方項(xiàng)目開發(fā)完成后，相關(guān)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件八為甲方項(xiàng)目相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料；乙方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保資產(chǎn)清單；第三方未按約定履行職責(zé)；甲方未按約定支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；甲方、乙方或第三方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、實(shí)際損失等；違約金金額由甲乙雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定；實(shí)際損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保資產(chǎn)清單，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解擔(dān)保資產(chǎn)情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)