2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商無擔保融資合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商無擔保融資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）：____________________乙方（融資方名稱）：____________________鑒于：1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)。2.乙方為中華人民共和國境內(nèi)注冊的金融機構(gòu)或合格投資者。3.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目資金需求，擬向乙方申請無擔保融資。4.乙方同意向甲方提供無擔保融資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同融資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同融資期限為______年，自甲方收到乙方融資款項之日起計算。二、融資用途1.土地購置及開發(fā)費用；2.工程建設(shè)及配套設(shè)施費用；3.其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的合法支出。三、融資利率及還款方式1.本合同融資利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率制度。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況調(diào)整融資利率。3.本合同還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：自融資期限屆滿之日起______個月內(nèi)，甲方應向乙方支付融資本金及相應利息；（2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，甲方應按月支付融資本金及相應利息。四、融資費用及稅費1.甲方應承擔本合同融資過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等。2.甲方應依法繳納本合同融資過程中產(chǎn)生的稅費。五、擔保方式1.本合同融資采用無擔保方式。2.甲方承諾在融資期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е氯谫Y款項無法按時償還，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追回融資款項。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）：____________________乙方（融資方名稱）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同融資過程或因本合同產(chǎn)生的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的本合同融資業(yè)務(wù)范圍。2.第三方對甲乙雙方或任何第三方因本合同而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、第三方職責與義務(wù)1.第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其在本合同項下的職責。2.第三方應保證其提供的資料、數(shù)據(jù)真實、準確、完整。3.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，依法采取必要措施維護自身合法權(quán)益。五、第三方介入流程1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的具體職責、義務(wù)、權(quán)利及責任限額。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。六、第三方變更1.第三方在介入本合同融資過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，變更方應向另一方提供變更方的資質(zhì)證明及相關(guān)材料。3.第三方變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方或任何第三方不承擔連帶責任。2.第三方與甲乙雙方的責任劃分，按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、第三方介入對本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方介入導致本合同履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決。九、其他1.本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本合同涉及第三方介入的條款為準。3.本合同涉及第三方介入的條款，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.土地使用權(quán)證書復印件：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。4.融資用途說明文件：詳細說明甲方使用融資款項的具體項目及用途。5.財務(wù)報表：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于證明甲方的財務(wù)狀況。6.融資項目可行性研究報告：詳細分析融資項目的可行性。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。8.風險評估報告：由第三方提供的風險評估報告，評估融資項目的風險。9.合同簽訂地法院的地址證明：證明合同簽訂地的法院地址，用于爭議解決。10.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間償還融資款項：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若甲方未能在約定還款日償還融資款項，則每日應向乙方支付萬分之五的逾期利息。未按約定用途使用融資款項：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將融資款項用于非約定的項目，乙方有權(quán)要求甲方賠償因錯誤使用融資款項造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供融資款項：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)提供融資款項，則每日應向甲方支付萬分之五的違約金。擅自調(diào)整融資利率：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整融資利率，甲方有權(quán)要求乙方賠償因利率調(diào)整造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同約定的職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)未提供真實、準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構(gòu)應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違反保密條款：違約方應承擔相應的法律