2025年度土地儲備中心土地出讓合同

2025年度土地儲備中心土地出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、出讓土地基本情況1.出讓土地的位置：_______2.出讓土地的面積：_______平方米3.出讓土地的用途：_______4.出讓土地的規(guī)劃條件：_______5.出讓土地的出讓年限：_______二、出讓土地的價格及支付方式1.出讓土地的價格：人民幣_______元（大寫：_______）2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項。3.乙方支付出讓土地款項的方式：_______三、出讓土地的交付及使用1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.乙方在取得出讓土地后，應按照出讓土地的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設。3.乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。四、稅費及費用1.乙方應按照國家有關規(guī)定，依法繳納出讓土地相關的稅費。2.乙方在開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付出讓土地的，應向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按本合同約定的時間支付出讓土地款項的，應向甲方支付_______的違約金。3.乙方未按出讓土地的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、設計、施工、監(jiān)理、評估、代理等服務的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的1.為確保本合同的有效履行，甲乙雙方可邀請第三方參與合同履行的全過程，以提供專業(yè)服務，提高工作效率，降低風險。2.第三方介入的具體目的，應根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。三、第三方介入的職責（1）提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；（3）對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案；（5）按照甲乙雙方的要求，完成其他相關工作。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。五、第三方的義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)、保量地完成各項工作。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的責任。六、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）乙方因第三方原因造成的損失，甲方應承擔的賠償責任不超過出讓土地總價款的_______%；（2）甲方因第三方原因造成的損失，乙方應承擔的賠償責任不超過出讓土地總價款的_______%。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權(quán)利義務。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通、協(xié)商，應事先取得甲乙雙方的同意。八、第三方介入的程序1.甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，確定第三方介入的事項及具體要求。2.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關職責。4.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。九、本部分條款的效力本部分條款為甲乙雙方根據(jù)本合同約定的第三方介入事宜所補充的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地的權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出讓土地的合法權(quán)屬。2.土地出讓合同文本：包括本合同及所有附件，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務。3.土地出讓規(guī)劃條件文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃等，用以明確出讓土地的規(guī)劃條件。4.土地出讓成交確認書：用以證明甲乙雙方就出讓土地事宜已達成一致，并確認成交價格。5.土地出讓款項支付憑證：用以證明乙方已按照合同約定支付了出讓土地款項。6.第三方服務協(xié)議：如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，則需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。7.工程設計文件：包括但不限于建筑設計圖紙、施工圖紙等，用以指導土地的開發(fā)建設。8.施工合同：如甲乙雙方?jīng)Q定委托第三方進行施工，則需提供施工合同，明確施工方與甲乙雙方的權(quán)利義務。9.監(jiān)理合同：如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方進行監(jiān)理，則需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方與甲乙雙方的權(quán)利義務。10.稅費繳納憑證：用以證明甲乙雙方已依法繳納了相關稅費。11.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，則需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。12.其他可能涉及到的文件：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能還需提供其他相關文件。附件的詳細要求和說明：1.所提供的附件應真實、完整、有效，不得有虛假記載。2.附件內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。3.附件應由具有相應資質(zhì)的單位或個人出具。4.附件應加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按本合同約定的時間交付出讓土地或支付出讓土地款項的，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：逾期交付出讓土地或逾期支付出讓土地款項的，每日應向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的時間交付出讓土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。2.乙方未按出讓土地的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：乙方未按規(guī)劃條件進行開發(fā)建設的，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：若乙方在開發(fā)建設過程中，未按規(guī)劃條件進行建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的賠償責任。違約責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準