2025年度城市綜合體工期延期及綜合服務(wù)管理合同

2025年度城市綜合體工期延期及綜合服務(wù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方需對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行延期施工，并需乙方提供綜合服務(wù)管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目投資：________________5.項(xiàng)目合同工期：________________二、工期延期1.由于________________原因，甲方申請工期延期，具體延期時間為：________________。2.延期后，項(xiàng)目竣工日期調(diào)整為：________________。3.甲方應(yīng)提前______個工作日向乙方書面提出工期延期申請，并說明延期原因。三、綜合服務(wù)管理（1）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督；（2）施工過程中的安全監(jiān)管；（3）施工過程中的進(jìn)度管理；（4）施工過程中的合同管理；（5）施工過程中的資料管理；（6）施工過程中的協(xié)調(diào)溝通。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其綜合服務(wù)管理職責(zé)。3.乙方應(yīng)在接到甲方工期延期通知后______個工作日內(nèi)，向甲方提交綜合服務(wù)管理計(jì)劃。四、費(fèi)用及支付1.工期延期期間，甲方應(yīng)支付乙方綜合服務(wù)管理費(fèi)用，具體金額為：________________。2.綜合服務(wù)管理費(fèi)用支付方式為：________________。3.甲方應(yīng)在綜合服務(wù)管理開始之日起______個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用按________________方式支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付綜合服務(wù)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若乙方未按照合同約定履行綜合服務(wù)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入項(xiàng)目管理的其他組織或個人。2.介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方共同完成工期延期及綜合服務(wù)管理工作，確保項(xiàng)目按期、高效、安全地進(jìn)行。3.第三方類型：第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：在履行本合同過程中，第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額為：________________。2.責(zé)任賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息、資料和條件，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)不侵犯甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、投資、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等具體實(shí)施工作。（3）第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.權(quán)益保護(hù)：（1）甲方、乙方、第三方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止因第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目權(quán)益受損。（2）在第三方介入過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)侵犯其合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知其他方，共同采取相應(yīng)措施。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，確定第三方介入的相關(guān)事宜。2.甲方、乙方應(yīng)在確定第三方后，將第三方相關(guān)信息報送給對方，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍等。3.甲方、乙方應(yīng)在簽訂第三方合作協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將合作協(xié)議報送對方備案。4.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。六、第三方介入的變更與終止1.變更：（1）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因特殊原因需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）變更后的合作協(xié)議應(yīng)報送給對方備案。2.終止：（1）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）終止合作協(xié)議后，甲方、乙方應(yīng)共同評估項(xiàng)目進(jìn)展情況，采取措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）終止合作協(xié)議后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)等問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說明：附件名稱：項(xiàng)目基本情況說明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、合同工期等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于說明項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.工期延期申請：附件名稱：工期延期申請?jiān)敿?xì)要求：包括延期原因、延期時間、延期后竣工日期等信息。附件說明：本附件用于申請工期延期，需甲方在規(guī)定時間內(nèi)提交。3.綜合服務(wù)管理計(jì)劃：附件名稱：綜合服務(wù)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括管理內(nèi)容、管理方式、管理目標(biāo)等信息。附件說明：本附件用于制定綜合服務(wù)管理計(jì)劃，需乙方在接到工期延期通知后提交。4.第三方合作協(xié)議：附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、法定代表人、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，需甲方、乙方、第三方簽訂。5.費(fèi)用支付憑證：附件名稱：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件用于證明費(fèi)用已支付，需甲方在支付費(fèi)用后提交。6.爭議解決協(xié)議：附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，需甲方、乙方在發(fā)生爭議時簽訂。7.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付綜合服務(wù)管理費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定履行綜合服務(wù)管理職責(zé)。（3）第三方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付綜合服務(wù)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按合同約定履行綜合服務(wù)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，其責(zé)任限額為：________________。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付綜合服務(wù)管理費(fèi)