2025年度個人住房二次抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房二次抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________鑒于：1.甲方因個人住房購買、裝修、經(jīng)營等合理需求，自愿向乙方申請個人住房二次抵押貸款。2.乙方同意為甲方提供個人住房二次抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣：______元整（大寫：____________________）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______年利率，按月計息，按月結(jié)息。2.本合同還款方式為：______（如等額本息、等額本金等）。三、抵押物及抵押權(quán)2.抵押物價值為人民幣：______元整（大寫：____________________）。3.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。四、貸款發(fā)放及支付1.乙方在收到甲方提供的貸款申請材料及抵押物后，經(jīng)審查無誤，同意發(fā)放貸款。2.乙方將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。五、貸款還款1.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額，按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付______‰的逾期罰息。3.甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期罰息；（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款申請材料清單3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.貸款申請服務(wù)：第三方協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請材料，包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明、信用報告等。2.抵押物評估：第三方對抵押物的價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.抵押登記：第三方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.貸款擔(dān)保：第三方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。5.貸款監(jiān)管：第三方對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。三、第三方責(zé)任1.第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方對提供的評估報告、擔(dān)保服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供貸款申請服務(wù)時，應(yīng)確保甲方提供的貸款申請材料真實、準(zhǔn)確、完整，并對甲方提供的相關(guān)證明材料的真實性負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供貸款申請服務(wù)、抵押物評估、抵押登記等過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款總額的______%。2.第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿?dān)保責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的______%。3.第三方在提供貸款監(jiān)管服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)管失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管金額的______%。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方對提供的貸款申請材料負(fù)責(zé)，第三方對甲方提供的材料真實性不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方對貸款發(fā)放、還款、逾期罰息等承擔(dān)主體責(zé)任，第三方對乙方承擔(dān)的主體責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，對甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供貸款監(jiān)管服務(wù)時，對甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更1.如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更后的第三方。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、建筑面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.貸款申請材料清單說明：貸款申請材料清單是確保貸款申請過程合規(guī)的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供貸款申請服務(wù)、抵押物評估、抵押登記等過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤所承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。5.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的名稱、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。說明：貸款擔(dān)保協(xié)議是明確擔(dān)保人責(zé)任的重要文件。6.貸款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：貸款監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：貸款監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時償還貸款本息：甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付貸款總額的1%作為逾期罰息。（2）提供虛假貸款申請材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方多發(fā)放貸款，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款總額的1%作為違約金。（2）未履行貸款監(jiān)管義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未對貸款資金使用進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約