2025年度公寓房屋買賣合同（含物業(yè)管理服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋買賣合同（含物業(yè)管理服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公寓房屋買賣合同（含物業(yè)管理服務）甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房屋。3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就本房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.該房屋房屋所有權(quán)證編號為______，土地使用權(quán)證編號為______。3.該房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室。4.該房屋的配套設(shè)施包括______。二、買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整（￥______元）。a.首付款：人民幣______元整（￥______元），在簽訂本合同時一次性支付給甲方。b.尾款：人民幣______元整（￥______元），在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、過戶及稅費1.甲乙雙方同意在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費。四、物業(yè)管理服務1.乙方在購買房屋的同時，同意購買物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理服務費為人民幣______元/年·平方米，由乙方一次性支付給物業(yè)管理公司。a.保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。b.維護小區(qū)公共設(shè)施。c.負責小區(qū)內(nèi)安全防范工作。五、違約責任1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的______%。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款的______%。3.若乙方在物業(yè)管理服務期間違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止物業(yè)管理服務合同，并要求乙方承擔相應責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易確認書復印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務。3.律師事務所：在房屋買賣過程中，律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務。4.公證機構(gòu)：在房屋買賣過程中，公證機構(gòu)對合同內(nèi)容進行公證，確保合同的真實性和合法性。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的______倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的______倍。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在提供公證服務過程中，因故意或重大過失導致公證結(jié)果失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，公證機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務費用的______倍。四、第三方責權(quán)利1.中介機構(gòu)：a.責任：提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保交易順利進行。b.權(quán)利：收取中介服務費用。2.評估機構(gòu)：b.權(quán)利：收取評估服務費用。3.律師事務所：a.責任：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務，保障甲乙雙方合法權(quán)益。b.權(quán)利：收取律師服務費用。4.公證機構(gòu)：a.責任：對合同內(nèi)容進行公證，確保合同的真實性和合法性。b.權(quán)利：收取公證服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：中介機構(gòu)與甲方之間為委托代理關(guān)系。b.與乙方的的關(guān)系：中介機構(gòu)與乙方之間為委托代理關(guān)系。2.評估機構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：評估機構(gòu)與甲方之間為委托代理關(guān)系。b.與乙方的的關(guān)系：評估機構(gòu)與乙方之間為委托代理關(guān)系。3.律師事務所：a.與甲方的關(guān)系：律師事務所與甲方之間為委托代理關(guān)系。b.與乙方的的關(guān)系：律師事務所與乙方之間為委托代理關(guān)系。4.公證機構(gòu)：a.與甲方的關(guān)系：公證機構(gòu)與甲方之間為委托代理關(guān)系。b.與乙方的的關(guān)系：公證機構(gòu)與乙方之間為委托代理關(guān)系。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入后，應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。七、第三方介入的費用1.中介機構(gòu)：中介服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。2.評估機構(gòu)：評估服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。3.律師事務所：律師服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。4.公證機構(gòu)：公證服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。八、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。九、本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十、本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：用于證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件：用于證明甲方對該房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易確認書復印件：用于證明房屋交易已辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋登記簿復印件：用于查詢房屋登記信息。5.房屋他項權(quán)證復印件：用于查詢房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。6.房屋維修基金繳納證明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋物業(yè)管理費繳納證明：用于證明房屋物業(yè)管理費已繳納。8.房屋租賃合同復印件（如有）：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。9.房屋裝修情況說明：用于說明房屋裝修情況，如有則需提供裝修合同復印件。10.評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。11.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書。12.公證文件：由公證機構(gòu)出具的公證文件。13.付款憑證：乙方支付購房款的憑證。14.銀行貸款合同（如有）：乙方申請貸款的合同。15.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件需在簽訂本合同時提供，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應及時提供最新版本的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。c.甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實。d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。e.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的______%。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付購房款的______%。c.甲方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的賠償責任。d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。e.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。c.甲方提供的房屋存在虛假信息，導致乙方損失人民幣______元，甲方應承擔相應的賠償責任。