2025年二手房合同交易指南

2025年二手房合同交易指南一、合同基本要素1.合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：____（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（買(mǎi)方）：____（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話(huà)：____2.房屋基本信息房屋坐落：____房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____3.交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付方式：____%首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付時(shí)間：____年____月____日剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付時(shí)間：____年____月____日4.交付及過(guò)戶(hù)房屋交付時(shí)間：____年____月____日過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日5.權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。二、交易過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)1.查驗(yàn)房屋權(quán)屬在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式雙方應(yīng)在合同中明確房屋交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.注意合同約定的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證房屋質(zhì)量、乙方按時(shí)支付購(gòu)房款等。5.妥善保存合同及有關(guān)資料雙方應(yīng)妥善保存合同及有關(guān)資料，以便日后查閱。6.了解當(dāng)?shù)卣呒胺ㄒ?guī)雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于二手房交易的政策及法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。三、其他事項(xiàng)1.合同解除與違約責(zé)任如雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)解除合同的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)