2025年度城市綜合體項目代建合作框架協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目代建合作框架協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備城市綜合體項目代建的相關資質和經(jīng)驗，乙方擬委托甲方進行2025年度城市綜合體項目的代建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目建設周期：____________________二、代建內容1.甲方負責項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程管理工作。2.甲方負責項目所需的各類證照辦理，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.甲方負責項目所需資金籌措，確保項目按期完成。4.甲方負責項目質量、安全、環(huán)保等方面的管理工作。5.甲方負責項目竣工后的物業(yè)管理、運營等工作。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）根據(jù)項目需求，選擇合適的施工單位、監(jiān)理單位等合作伙伴。（2）對項目進行全過程管理，確保項目按期、按質、按量完成。（3）在項目實施過程中，有權對乙方提供的相關資料進行審核。2.甲方義務：（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目進行全過程管理。（2）確保項目質量、安全、環(huán)保等方面的管理工作符合要求。（3）在項目實施過程中，積極配合乙方提供相關資料。3.乙方權利：（1）對甲方進行全過程管理的工作進行監(jiān)督。（2）對項目進度、質量、安全等方面提出意見和建議。（3）在項目實施過程中，有權要求甲方提供相關資料。4.乙方義務：（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供項目所需的相關資料。（2）配合甲方進行項目實施過程中的各項工作。（3）在項目實施過程中，對甲方提出的要求給予支持。四、費用及支付1.甲方代建費用為項目總投資的_________%，即人民幣____________________元。2.甲方代建費用分_________期支付，具體支付時間及金額如下：（1）第一期：人民幣____________________元，支付時間為____________________。（2）第二期：人民幣____________________元，支付時間為____________________。（3）第三期：人民幣____________________元，支付時間為____________________。（4）第四期：人民幣____________________元，支付時間為____________________。五、違約責任1.甲方未按約定時間完成項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.甲方未按約定完成項目質量、安全、環(huán)保等方面的管理工作的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。3.乙方未按約定支付代建費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（代建方）簽字（蓋章）：乙方（委托方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（代建方）和乙方（委托方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構、政府部門等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在項目實施過程中，可能需要引入第三方參與項目的某些環(huán)節(jié)或活動。2.任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內。2.第三方的責任限額應根據(jù)其協(xié)議中的約定確定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方的責任限額。3.若第三方因自身原因導致項目受損，應承擔相應的賠償責任。四、第三方權利義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬或費用。（2）在協(xié)議約定的范圍內，獨立行使職權，完成協(xié)議規(guī)定的任務。（3）在項目實施過程中，享有與甲方和乙方平等的信息獲取和溝通權利。2.第三方的義務：（1）嚴格按照協(xié)議約定，履行其在項目中的職責。（2）確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）在項目實施過程中，積極配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由其簽訂的協(xié)議約定，甲方和乙方不承擔第三方協(xié)議項下的任何責任。2.第三方在項目實施過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方在項目實施過程中，如因自身原因導致項目受損，應承擔相應的賠償責任。4.第三方在項目實施過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通過書面形式進行。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并書面確認。2.第三方的更換不得影響本合同的履行，更換后的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務。3.甲方或乙方更換第三方時，應確保新第三方具備履行其職責的能力和條件。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工后____年止。3.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.第三方與本合同其他方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分內容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分內容自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代建方）簽字（蓋章）：乙方（委托方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：應包含項目背景、市場需求分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：本附件用于證明項目具備可行性，為后續(xù)項目實施提供依據(jù)。2.項目規(guī)劃及設計方案詳細要求：應包含項目總體布局、建筑設計、景觀設計、交通組織等內容。說明：本附件用于指導項目實施，確保項目按規(guī)劃進行。3.項目合同清單詳細要求：應列明項目涉及的各類合同，包括但不限于設計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：本附件用于明確項目實施過程中涉及的合同關系。4.項目資金籌措計劃詳細要求：應包含資金來源、資金使用計劃、資金籌措進度等內容。說明：本附件用于確保項目資金充足，保障項目順利實施。5.項目進度計劃詳細要求：應包含項目各階段的時間節(jié)點、關鍵里程碑等內容。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。6.項目質量標準及驗收標準詳細要求：應包含項目質量要求、驗收標準、質量保證措施等內容。說明：本附件用于確保項目質量，為項目驗收提供依據(jù)。7.項目安全、環(huán)保措施及應急預案詳細要求：應包含項目安全、環(huán)保要求、應急預案等內容。說明：本附件用于確保項目施工過程中的安全、環(huán)保，降低風險。8.項目變更申請及審批記錄詳細要求：應包含項目變更原因、變更內容、變更審批記錄等內容。說明：本附件用于記錄項目實施過程中的變更情況，確保項目變更的合法性和合規(guī)性。9.項目竣工報告及驗收報告詳細要求：應包含項目竣工情況、驗收意見、驗收結論等內容。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，為項目交付使用提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成項目建設的，構成違約。（2）甲方未按約定完成項目質量、安全、環(huán)保等方面的管理工作的，構成違約。（3）乙方未按約定支付代建費用的，構成違約。（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責的，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。（2）甲方未按約定完成項目質量、安全、環(huán)保等方面的管理工作的，應承擔相應的賠償責任。（