2025年物業(yè)裝修工程監(jiān)理協(xié)議

2025年物業(yè)裝修工程監(jiān)理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于________的物業(yè)業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相應資質的物業(yè)管理公司。鑒于甲方擬對上述物業(yè)進行裝修，為確保裝修工程的質量、進度和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利、義務和責任。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

一、甲方因生活需要，擬對上述物業(yè)進行裝修，旨在改善居住環(huán)境。

二、乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的裝修工程管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供裝修工程監(jiān)理服務。

三、為明確雙方的權利、義務和責任，確保裝修工程順利進行，雙方特訂立本協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方負責對甲方物業(yè)裝修工程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工前審查、施工過程監(jiān)督、竣工驗收等。

2.乙方應按照甲方提供的裝修圖紙和工程預算，對裝修工程進行合理規(guī)劃，確保工程按期完成。

3.乙方應定期向甲方報告工程進度、質量和存在的問題，并及時提出解決方案。

二、質量標準

1.乙方應確保監(jiān)理的裝修工程符合國家相關質量標準和甲方要求。

2.乙方應嚴格按照施工規(guī)范和工藝流程進行監(jiān)理，確保裝修工程質量。

3.乙方應協(xié)助甲方對裝修材料進行檢驗，確保材料符合質量要求。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方裝修工程監(jiān)理服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應按約定的付款方式，在工程進度達到預定節(jié)點時支付相應款項。

3.若工程延期或出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的責任，甲方有權要求乙方退還部分費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的_____%計算。

2.若乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程延誤或質量不合格，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

八、合同解除

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

九、通知與送達

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何通知、函件等文件的送達，均應以書面形式進行。

2.通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。

十、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定提供裝修工程監(jiān)理服務，確保工程質量和進度。

b.甲方有權要求乙方定期報告工程進展情況，并對乙方提出的問題和建議進行反饋。

c.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作質量提出改進意見。

2.義務：

a.甲方應按照約定支付乙方裝修工程監(jiān)理服務費用。

b.甲方應按照乙方的要求提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于工程圖紙、預算、材料清單等。

c.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。

d.甲方應配合乙方進行工程驗收，并對驗收結果承擔責任。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照約定支付裝修工程監(jiān)理服務費用。

b.乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方完成監(jiān)理工作。

c.乙方有權對工程質量和進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。

2.義務：

a.乙方應按照約定提供專業(yè)的裝修工程監(jiān)理服務，確保工程質量和進度。

b.乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進展情況，并及時解決問題。

c.乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行監(jiān)理工作，確保工程質量。

d.乙方應協(xié)助甲方進行工程驗收，并對驗收結果承擔責任。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權利、義務及合作方式

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的義務，確保合同順利執(zhí)行。

2.甲方應在工程開始前，向乙方提供詳細的工程圖紙、預算、材料清單等相關資料。

3.乙方應在收到甲方提供的資料后，及時進行施工前的審查，確保施工方案的合理性和可行性。

4.乙方在施工過程中，應定期對工程進度和質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并共同制定解決方案。

5.甲方應按照約定的時間節(jié)點支付工程款項，乙方應在收到款項后，按照合同約定進行工程監(jiān)理工作。

6.乙方在工程監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或有誤，應立即通知甲方，并由甲方負責補充或更正。

7.工程竣工驗收時，雙方應共同參與，并對工程質量和進度進行確認。

8.若工程中出現(xiàn)質量問題，乙方應協(xié)助甲方進行整改，并確保問題得到妥善解決。

9.雙方應保持良好的溝通，確保信息暢通，共同推進工程順利進行。

四、合作方式

1.雙方應定期召開工程協(xié)調會議，討論工程進展、問題和解決方案。

2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確。

3.雙方應相互尊重，維護良好的合作關系，共同為工程的成功實施貢獻力量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗收合格之日起算。

2.在合同有效期內，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，且工程已按照約定完成并驗收合格。

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可終止合同。

4.一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

5.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。

2.出現(xiàn)合同約定的終止條件或解除條件時，合同自行解除。

3.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：指當事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，負有保守秘密的義務。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.法律適用：指在法律糾紛中，應當適用的法律規(guī)則和法律原則。

7.管轄法院：指依法有權對某一案件進行審判的法院。

8.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有約束力，以及法律規(guī)范對特定法律關系的影響。

9.仲裁：指雙方當事人同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟：指當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審判的一種法律程序。

11.民事權利義務：指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

12.民事法律關系：指民事主體之間因民事法律事實而產(chǎn)生的權利義務關系。

13.仲裁機構：指依法設立，負責處理仲裁案件的專門機構。

14.仲裁裁決：指仲裁機構根據(jù)仲裁程序和事實，對爭議作出的具有法律效力的裁決。

15.法院判決：指法院根據(jù)法律程序和事實，對爭議作出的具有法律效力的判決。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費用。

注意事項：影響乙方的監(jiān)理工作進度和公司資金周轉。

解決辦法：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付，并簽訂書面協(xié)議。

2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)理服務。

注意事項：可能導致工程延期、質量問題或安全隱患。

解決辦法：乙方應嚴格按照合同規(guī)定履行監(jiān)理職責，如未履行或履行不到位，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。

3.問題：工程中出現(xiàn)質量問題。

注意事項：影響工程進度和甲方利益。

解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并通知甲方。整改完成后，雙方應共同進行驗收，確保問題得到解決。

4.問題：雙方在溝通中產(chǎn)生誤解或分歧。

注意事項：可能導致爭議或合同執(zhí)行困難。

解決辦法：雙方應保持良好溝通，及時解決誤解和分歧。如無法自行解決，可尋求第三方調解或仲裁。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：可能導致合同無法繼續(xù)履行或履行困難。

解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或調整合同內容。

6.問題：合同變更或解除過程中的爭議。

注意事項：可能導致雙方關系緊張，影響后續(xù)合作。

解決辦法：雙方應按照合同約定進行變更或解除，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。

7.問題：合同履行過程中涉及的法律風險。

注意事項：可能導致合同無效或法律責任。

解決辦法：雙方應確保合同內容合法、合規(guī)，如涉及法律風險，應及時咨詢專業(yè)法律人士。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的信息不對稱。

注意事項：可能導致一方利益受損。

解決辦法：雙方應確保信息透明，定期交流工程進度、質量問題等信息，共同維護合同履行。

9.問題：合同履行過程中的變更或補充協(xié)議未得到及時簽署。

注意事項：可能導致合同內容不完整或產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：任何變更或補充協(xié)議均應以書面形式簽署，并由雙方確認無誤。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)業(yè)主進行裝修工程，需要專業(yè)第三方進行監(jiān)理，以確保工程質量和進度。

2.物業(yè)管理公司接受委托，提供裝修工程監(jiān)理服務，與業(yè)主簽訂監(jiān)理協(xié)議。

3.雙方希望在裝修工程過程中明確各自的權利、義務和責任，以避免糾紛。

4.需要規(guī)范裝修工程的管理流程，確保工程按照設計要求和標準執(zhí)行。

5.雙方希望在工程過程中保持良好的溝通和合作，確保工程順利進行。

6.當工程出現(xiàn)質量問題或進度延誤時，需要有一個明確的爭議解決機制。

7.雙方希望在合同中約定保密條款，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。

8.需要在合同中明確工程監(jiān)理服務的價格、支付方式和違約責任。

9.雙方希望合同條款能夠適應不可抗力事件的發(fā)生，并規(guī)定相應的處理措施。

10.當合同需要變更或解除時，雙方需要有一個明確的程序和條件。

11.雙方希望合同在法律上具有約束力，并在發(fā)生爭議時能夠得到有效的解決。

12.雙方希望合同能夠適應不同類型的裝修工程，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。

13.雙方希望在合同中明確監(jiān)理服務的具體內容和范圍，以確保服務滿足需求。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)裝修工程圖紙及設計文件

2.甲方物業(yè)裝修工程預算書

3.甲方物業(yè)裝修工程材料清單

4.乙方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等

5.乙方監(jiān)理人員資質證明文件，包括但不限于監(jiān)理工程師資格證書等

6.雙方簽訂的保密協(xié)議

7.雙方協(xié)商確定的工程進度計劃表

8.工程監(jiān)理服務費用明細及支付計劃

9.工程質量標準及驗收標準

10.工程安全生產(chǎn)管理要求及措施

11.工程變更及補充協(xié)議（如有）

12.不可抗力事件證明文件（如有）

13.工程驗收報告

14.