2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（附商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（附商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪?zhàn)赓U期限：______2.租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的相關(guān)單據(jù)結(jié)算。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃，應(yīng)在______個(gè)工作日前通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退房。四、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.商業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方需購買其經(jīng)營活動(dòng)中所需的商業(yè)保險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回商鋪。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持商鋪的合理使用狀態(tài)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。為乙方提供必要的租賃合同副本和相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的合法使用權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.商業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購買其經(jīng)營活動(dòng)中所需的商業(yè)保險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪經(jīng)營狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：