健身房租賃合同書

健身房租賃合同書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的健身房所有者，有權(quán)將健身房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的健身房用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃標(biāo)的1.健身房基本信息甲方出租的健身房位于[具體地址]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于各類健身器材、更衣室、淋浴間等。2.租賃范圍及用途乙方租賃該健身房的范圍為整個健身房場地及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方租賃該場地的用途為開展健身服務(wù)及相關(guān)配套活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回健身房。在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的違約責(zé)任進行處理。如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止期限]個月書面通知乙方，并按照本合同約定的違約責(zé)任進行處理，同時退還乙方已支付的剩余租金及押金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式該健身房的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前的[支付期限]日內(nèi)支付下一[支付周期]的租金。2.支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付賬戶。3.押金及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且健身房設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或健身房設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在處理完畢后[退還期限]日內(nèi)退還乙方。五、健身房的交付與驗收1.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]前將健身房交付給乙方使用。交付時，健身房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）健身房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）健身房的場地及附屬設(shè)施清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供健身房的相關(guān)資料，如設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等。2.驗收程序及要求乙方應(yīng)在甲方交付健身房后的[驗收期限]日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對健身房的交付無異議。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗收確認(rèn)書。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將健身房交付給乙方使用，并保證健身房的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證健身房的正常使用。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用健身房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。（4）乙方應(yīng)合理使用健身房的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)遵守健身房的使用規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或違反道德的活動。（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)部的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。（7）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記、消防驗收等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、健身房的使用與管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照健身房的使用說明及相關(guān)規(guī)定正確使用設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或違規(guī)操作。（2）乙方不得在健身房內(nèi)從事危險活動，如攀巖、跳傘等，如有需要，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。（3）乙方應(yīng)遵守健身房的開放時間，不得在非開放時間內(nèi)擅自進入健身房。（4）乙方不得將健身房轉(zhuǎn)租給第三方，如需與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.日常管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，保持健身房的環(huán)境整潔。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全措施，保證會員及員工的人身財產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)定期對健身房的設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進行維修。（4）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行健身房的會員管理制度，規(guī)范會員的行為，維護健身房的正常秩序。八、維修與保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，如屋頂、墻壁、電梯、消防設(shè)施等。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如健身器材、空調(diào)、照明設(shè)備等。如因乙方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知與配合如健身房的設(shè)施設(shè)備需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方。接到通知的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修人員進行維修。另一方應(yīng)積極配合維修工作，提供必要的協(xié)助。九、保險與安全1.保險購買要求（1）甲方應(yīng)購買健身房的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋健身房的全部財產(chǎn)價值。（2）乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險，保險金額應(yīng)足以承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動造成的第三方人身財產(chǎn)損失。（3）雙方應(yīng)在保險合同生效后[保險生效期限]日內(nèi)將保險合同復(fù)印件提供給對方。2.安全責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)保證健身房的場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因場地或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)加強對健身房的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，如因乙方管理不善造成乙方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因造成損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的原則分擔(dān)損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將健身房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方無法正常使用健身房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（2）如乙方未按照本合同的約定使用健身房，造成健身房設(shè)施設(shè)備損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。十一、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點選擇本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地的人民法院。十三、通知與送達1.通知方式及有效性本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。通知自送達之日起生效。2.送達地址確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事宜的完整協(xié)議，取代