零星維修協(xié)議合同范本

零星維修協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，有權(quán)決定工程的范圍、要求和標準，并對工程的質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付工程價款，并提供必要的施工條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量地完成工程任務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證工程的質(zhì)量和安全，并承擔因工程質(zhì)量問題或安全所造成的一切責任。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[詳細工程地點]2.3工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括但不限于對[具體建筑物或設(shè)施]的維修、保養(yǎng)和改造。具體的工程內(nèi)容如下：（1）對建筑物的墻面進行修補和粉刷，包括清除舊涂層、填補裂縫、刮膩子和涂刷乳膠漆等。（2）對建筑物的地面進行維修和翻新，包括更換破損的地磚、修復(fù)地面裂縫和進行地面拋光等。（3）對建筑物的門窗進行維修和更換，包括修復(fù)門窗的五金配件、更換損壞的玻璃和門窗框等。（4）對建筑物的水電設(shè)施進行檢查和維修，包括更換老化的電線和水管、修復(fù)漏水和漏電問題等。（5）對建筑物的屋頂進行防水處理，包括清理屋頂雜物、鋪設(shè)防水卷材和涂刷防水涂料等。三、工程期限3.1開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項準備工作，保證工程能夠按時開工。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在竣工日期前完成工程任務(wù)，并提交竣工驗收申請。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，工期可以相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，以及甲方的具體要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，保證建筑物或設(shè)施的正常使用和安全。4.2驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關(guān)的竣工資料和驗收報告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請后，組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方代表、工程監(jiān)理人員和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。（3）驗收過程中，驗收人員應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)標準和規(guī)范的要求，對工程的質(zhì)量、數(shù)量和進度進行檢查和評估。如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。（4）驗收合格后，甲方應(yīng)簽署竣工驗收報告，確認工程質(zhì)量合格，并同意接收工程。4.3驗收標準本工程的驗收標準如下：（1）工程的各項技術(shù)指標應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求。（2）工程的外觀應(yīng)整潔、美觀，無明顯的缺陷和瑕疵。（3）工程的使用功能應(yīng)符合甲方的要求，各項設(shè)備和設(shè)施應(yīng)運行正常。（4）工程的質(zhì)量應(yīng)保證在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修和更換。五、工程價款及支付方式5.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包括但不限于工程材料、設(shè)備、人工、運輸、安裝、調(diào)試、管理費、利潤、稅金等一切費用。5.2計價方式本工程的計價方式采用綜合單價法，各項工程的綜合單價詳見本合同附件《工程計價清單》。工程總價根據(jù)實際完成的工程量進行結(jié)算，如實際工程量與合同約定的工程量有差異，應(yīng)按照本合同約定的計價方式進行調(diào)整。5.3付款方式（1）本工程的付款方式采用分期付款的方式，具體付款比例和時間如下：①合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。②工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。③工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。④剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（2）乙方應(yīng)在每次付款前，向甲方提交相應(yīng)的付款申請和發(fā)票，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在[具體付款時間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項。5.4付款時間甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請和發(fā)票后，[具體付款時間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項。如甲方逾期支付款項，應(yīng)按照每日[逾期付款利率]的標準向乙方支付逾期付款違約金。六、雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付工程價款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系，保證工程的順利進行。（3）甲方應(yīng)在施工過程中，對工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。（4）甲方應(yīng)組織工程的竣工驗收工作，如工程驗收合格，應(yīng)及時簽署竣工驗收報告，并接收工程。6.2乙方責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量地完成工程任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求，保證工程的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)在施工過程中，采取有效的安全防護措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方提交工程進度報告和相關(guān)的施工資料。（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。七、工程變更7.1變更程序（1）如甲方要求對工程進行變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容和要求。（2）乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后，及時對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更報價和施工方案。（3）甲方應(yīng)在收到乙方的變更報價和施工方案后，及時進行審核和確認。如甲方同意變更，應(yīng)簽署變更確認書，確認變更的內(nèi)容和價格。（4）如乙方提出對工程進行變更，應(yīng)提前向甲方提交書面變更申請，說明變更的理由和內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方的變更申請后，及時進行審核和確認。如甲方同意變更，應(yīng)按照上述程序進行操作。7.2變更價款的確定（1）工程變更的價款應(yīng)按照本合同約定的計價方式進行計算。如本合同未約定計價方式，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范的規(guī)定進行計算。（2）如工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照實際完成的工程量進行結(jié)算。如工程變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標準提高或降低，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價款。（3）如工程變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，工期可以相應(yīng)順延。如因工程變更給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定組織工程的竣工驗收工作，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時、按質(zhì)、按量地完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已付款項，承擔違約責任。（2）如乙方未按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量合格，并承擔由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方在施工過程中，未采取有效的安全防護措施，導(dǎo)致施工人員人身傷亡或施工現(xiàn)場發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方在本合同中未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保修條款10.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。10.2保修期限本工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。10.3保修責任在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修和更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但費用由甲方承擔。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。11.2不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知時間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的發(fā)生情況、對本合同履行的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間]天，受影響的一方應(yīng)每隔[通知間隔時間]天，向?qū)Ψ桨l(fā)出一次書面通知，說明不可抗力事件的最新情況和對本合同履行的影響。11.3不可抗力的后果（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致工程費用增加，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商分擔增加的費用。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、合同的解除與終止13.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止的情形（1）本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（3）如一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自動終止。十四、其他條款14.1通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人送達、掛號信郵寄、快遞服務(wù)或郵件的方式發(fā)送至對方的以下地址：甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]郵件：甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]（2）通知、要求或其他通訊的送達時間應(yīng)按下述方式確定：①如通過專人送達，應(yīng)以對方簽收之日為送達時間；②如通過掛號信郵寄，應(yīng)以掛號信寄出后的第[郵寄天數(shù)]天為送達時間；③如通過快遞服務(wù)，應(yīng)以快遞寄出后的第[快遞天數(shù)]天為送達時間；④如通過郵件，應(yīng)以郵件發(fā)送成功后的第[郵件天數(shù)]天為送達時間。14.