公寓房屋買賣合同協(xié)議書

公寓房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的公寓房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方對購買該公寓房屋的意愿明確，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的公寓房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為[明確產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如無抵押、查封等]。四、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式，如銀行貸款或一次性付款等]方式支付給甲方。五、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[具體金額]元整。2.定金支付及退還條件（1）乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。（3）若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（4）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無息退還給乙方。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并按時前往房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)。（3）如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。八、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費，由[具體承擔方]承擔。（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅等稅費，由[具體承擔方]承擔。九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準和要求。2.保修責(zé)任（1）在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。（2）因乙方使用不當或不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收房款，并按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已付定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋交易總價的[具體比例]支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：①向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；②向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)；選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)確定管轄法院。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達地址：[具體地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議