安置房屋買賣合同協(xié)議書范本

安置房屋買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其對本合同所涉及的安置房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.購買方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其購買該安置房屋是出于真實(shí)意愿，且具備相應(yīng)的購買能力和資格。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。二、安置房屋基本情況1.房屋位置該安置房屋位于[具體地址]。房屋所處的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，空間利用率高。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。上述房屋價(jià)款為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[具體比例]%；在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的房屋價(jià)款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在障礙消除后盡快交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能正常供應(yīng)。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或郵件。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明文件，并及時(shí)通知對方不可抗力的發(fā)生及影響情況。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價(jià)格、交易方式、雙方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋的使用限制乙方購買該安置房屋后，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得將房屋用于違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。2.配套設(shè)施的約定該安置房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于停車場、花園、健身房等，乙方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定使用這些配套設(shè)施。如小區(qū)配套設(shè)施在本合同簽訂后發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)按照小區(qū)管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如變更后的合同內(nèi)容與本合同原內(nèi)容不一致，以變更后的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附件1.安置房屋相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋