土地以租代建合同范例

土地以租代建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的土地以租代建的方式交由乙方進行開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）以租代建的方式交由乙方進行開發(fā)建設(shè)。

1.2租賃標的物的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租賃標的物的租金為每平方米__________元，共計__________元。

3.2乙方應在每季度第一個月的__________日前支付當季租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、土地開發(fā)建設(shè)

4.1乙方在租賃期內(nèi)，對租賃標的物享有使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對租賃標的物進行開發(fā)建設(shè)，確保項目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。

4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、合同解除

5.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反國家有關(guān)土地、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)，給甲方造成重大損失或嚴重影響的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

5.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃標的物，給乙方造成重大損失或嚴重影響的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金數(shù)額為未履行合同約定的金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地規(guī)劃許可證復印件；

3.項目環(huán)境影響評價審批文件復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為土地使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方監(jiān)管機構(gòu)，鑒于甲方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）擬以租代建的方式交由乙方進行開發(fā)建設(shè)，為確保項目順利進行，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“租賃標的物”）以租代建的方式交由乙方進行開發(fā)建設(shè)。

1.2租賃標的物的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、第三方監(jiān)管

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對租賃標的物的開發(fā)建設(shè)過程進行全程監(jiān)管，確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資料，乙方應積極配合。

2.3丙方對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究其相關(guān)責任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃標的物的租金為每平方米__________元，共計__________元。

3.3乙方應在每季度第一個月的__________日前支付當季租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、乙方責任及義務

4.1乙方在租賃期內(nèi)，對租賃標的物享有使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對租賃標的物進行開發(fā)建設(shè)，確保項目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。

4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，定期向其匯報項目進展情況。

5.2甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要求乙方立即整改，并追究其相關(guān)責任。

5.3甲方有權(quán)對租賃標的物的開發(fā)建設(shè)成果進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）違反國家有關(guān)土地、環(huán)保、建筑等方面的法律法規(guī)，給甲方造成重大損失或嚴重影響的；

（3）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的。

6.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任：

（1）擅自改變土地用途的；

（2）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的；

（3）未按約定提供項目相關(guān)資料的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保項目開發(fā)建設(shè)的合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，保障項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃標的物的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)和政策要求，保障甲方在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。通過引入第三方監(jiān)管，可以有效降低項目風險，提高項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為土地開發(fā)企業(yè)，甲方（以下簡稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為第三方咨詢機構(gòu)，鑒于乙方擬在甲方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“開發(fā)用地”）上進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保障乙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)用地

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“開發(fā)用地”）交由乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2開發(fā)用地的土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

二、第三方咨詢

2.1丁方作為第三方咨詢機構(gòu)，負責對乙方在開發(fā)用地的開發(fā)過程中提供專業(yè)咨詢和服務。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)的相關(guān)資料，乙方應積極配合。

2.3丁方對乙方在開發(fā)過程中遇到的技術(shù)、法律等問題提供專業(yè)建議，乙方應充分考慮丁方的意見。

三、開發(fā)期限及費用

3.1本合同的開發(fā)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應支付丁方咨詢費用總額為__________元，分__________期支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在開發(fā)用地的開發(fā)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對開發(fā)用地的使用權(quán)；

（2）對開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）對開發(fā)成果的收益權(quán)。

4.2甲方應確保乙方在開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于土地使用權(quán)的完整性和穩(wěn)定性。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應確保開發(fā)用地符合乙方開發(fā)項目的規(guī)劃要求，并提供必要的開發(fā)許可。

5.2甲方應配合乙方在開發(fā)過程中涉及的各項審批手續(xù)，確保項目順利進行。

5.3甲方在開發(fā)過程中，如需調(diào)整土地使用條件，應提前與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補償。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方在開發(fā)過程中，若出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供開發(fā)用地或相關(guān)審批手續(xù)的；

（2）未按約定給予乙方合理補償?shù)模?/p>

（3）擅自調(diào)整土地使用條件，嚴重損害乙方權(quán)益的。

6.2甲方在開發(fā)過程中，若出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供開發(fā)用地或相關(guān)審批手續(xù)，導致項目延期或無法進行的；

（2）未按約定給予乙方合理補償，造成乙方經(jīng)濟損失的；

（3）擅自調(diào)整土地使用條件，導致乙方開發(fā)項目成本增加的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障，使乙方能夠獨立、自主地完成項目開發(fā)，實