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文檔簡介
土地整合盤活合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方所擁有的土地使用權(quán)與乙方進行整合盤活事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、土地整合盤活范圍
1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)的__________地塊(以下簡稱“整合地塊”)的使用權(quán)與乙方進行整合盤活。
1.2整合地塊面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、土地整合盤活方式
2.1甲方將整合地塊的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方,乙方取得該地塊的土地使用權(quán)。
2.2乙方取得整合地塊土地使用權(quán)后,應(yīng)依法對該地塊進行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途。
2.3甲方與乙方共同成立土地整合盤活項目公司(以下簡稱“項目公司”),用于整合地塊的開發(fā)經(jīng)營。
三、土地整合盤活期限
3.1土地整合盤活期限為__________年,自本合同生效之日起計算。
3.2期滿后,如雙方同意,可續(xù)簽本合同。
四、土地整合盤活費用及支付方式
4.1土地整合盤活費用包括但不限于土地出讓金、開發(fā)建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。
4.2土地整合盤活費用由乙方承擔,支付方式如下:
(1)土地出讓金:乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________日內(nèi),一次性支付土地出讓金__________元。
(2)開發(fā)建設(shè)費用:乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________年內(nèi),分__________期支付開發(fā)建設(shè)費用,具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。
五、項目公司治理
5.1項目公司設(shè)立董事會,由甲方、乙方共同委派董事組成。
5.2項目公司設(shè)立監(jiān)事會,由甲方、乙方共同委派監(jiān)事組成。
5.3項目公司董事會、監(jiān)事會依法行使職權(quán),確保項目公司合法、合規(guī)經(jīng)營。
六、權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。
(2)甲方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理。
6.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同約定,將整合地塊的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。
(2)甲方應(yīng)配合乙方進行項目開發(fā)經(jīng)營。
6.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,依法使用整合地塊。
(2)乙方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理。
6.4乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定,承擔土地整合盤活費用。
(2)乙方應(yīng)依法進行項目開發(fā)經(jīng)營,確保項目公司合法、合規(guī)經(jīng)營。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
八、爭議解決
8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.整合地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.項目公司章程
3.其他雙方認為有必要作為附件的文件
甲方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身權(quán)益,提高土地整合盤活項目的經(jīng)濟效益,特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方參與土地整合盤活項目。乙方(以下簡稱“乙方”)同意與甲方、丙方共同開展土地整合盤活業(yè)務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、土地整合盤活范圍
1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)的__________地塊(以下簡稱“整合地塊”)的使用權(quán)與乙方進行整合盤活。
1.2整合地塊面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、第三方主體參與
2.1丙方作為第三方,負責提供資金支持、技術(shù)指導、市場推廣等資源,協(xié)助甲方和乙方完成土地整合盤活項目。
2.2丙方享有項目收益的一定比例,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
三、土地整合盤活方式
3.1甲方將整合地塊的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方,乙方取得該地塊的土地使用權(quán)。
3.2乙方取得整合地塊土地使用權(quán)后,應(yīng)依法對該地塊進行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途。
3.3甲方與乙方共同成立項目公司(以下簡稱“項目公司”),用于整合地塊的開發(fā)經(jīng)營。
四、土地整合盤活期限
4.1土地整合盤活期限為__________年,自本合同生效之日起計算。
4.2期滿后,如三方同意,可續(xù)簽本合同。
五、土地整合盤活費用及支付方式
5.1土地整合盤活費用包括但不限于土地出讓金、開發(fā)建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。
5.2土地整合盤活費用由乙方承擔,支付方式如下:
(1)土地出讓金:乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________日內(nèi),一次性支付土地出讓金__________元。
(2)開發(fā)建設(shè)費用:乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________年內(nèi),分__________期支付開發(fā)建設(shè)費用,具體支付時間及金額由三方另行協(xié)商確定。
六、項目公司治理
6.1項目公司設(shè)立董事會,由甲方、乙方、丙方共同委派董事組成。
6.2項目公司設(shè)立監(jiān)事會,由甲方、乙方、丙方共同委派監(jiān)事組成。
6.3項目公司董事會、監(jiān)事會依法行使職權(quán),確保項目公司合法、合規(guī)經(jīng)營。
七、甲方權(quán)益保障
7.1甲方在項目公司中享有絕對控股地位,對項目公司的重大決策擁有最終決定權(quán)。
7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。
7.3甲方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理,對項目公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。
八、乙方及丙方責任
8.1乙方應(yīng)按照本合同約定,承擔土地整合盤活費用,確保項目順利進行。
8.2乙方應(yīng)依法進行項目開發(fā)經(jīng)營,確保項目公司合法、合規(guī)經(jīng)營。
8.3丙方應(yīng)按照本合同約定,提供資金支持、技術(shù)指導、市場推廣等資源,協(xié)助甲方和乙方完成土地整合盤活項目。
九、違約責任
9.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
十、爭議解決
10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.整合地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.項目公司章程
3.丙方提供資源明細表
4.其他三方認為有必要作為附件的文件
甲方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
丙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
1.丙方作為第三方,為土地整合盤活項目提供資金支持、技術(shù)指導、市場推廣等資源,有助于提高項目成功率和經(jīng)濟效益。
2.第三方參與,有助于整合各方資源,形成合力,共同推動項目發(fā)展。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為項目主導方,享有絕對控股地位,有利于保障自身權(quán)益,確保項目按照預(yù)期目標推進。
2.甲方參與項目經(jīng)營管理,有助于對項目進行全面監(jiān)督,確保項目合規(guī)、合法經(jīng)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為充分利用自身技術(shù)優(yōu)勢和市場資源,特邀請甲方(以下簡稱“甲方”)作為第三方參與某技術(shù)項目的合作開發(fā)。丙方(以下簡稱“丙方”)同意作為第三方投資方,為該技術(shù)項目提供資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、技術(shù)項目合作開發(fā)范圍
1.1乙方負責提供某技術(shù)項目的核心技術(shù)及研發(fā)團隊,負責項目的研發(fā)和測試工作。
1.2甲方負責提供項目所需的部分硬件設(shè)備和實驗場所,并協(xié)助乙方進行市場推廣。
1.3丙方負責提供項目開發(fā)所需的資金支持,并參與項目的決策和管理。
二、第三方主體參與
2.1丙方作為第三方投資方,對項目投資__________萬元,占項目總投資的__________%。
2.2丙方享有項目收益的一定比例,具體比例由三方另行協(xié)商確定。
2.3丙方有權(quán)參與項目的技術(shù)研發(fā)和決策過程,但不得干涉乙方核心技術(shù)。
三、技術(shù)項目開發(fā)方式
3.1乙方應(yīng)在項目啟動后__________個月內(nèi)完成核心技術(shù)研發(fā),并向甲方、丙方提交研發(fā)成果。
3.2甲方應(yīng)在乙方提交研發(fā)成果后__________個月內(nèi)完成硬件設(shè)備和實驗場所的配置。
3.3丙方應(yīng)在項目啟動后__________個月內(nèi)完成資金投入。
四、技術(shù)項目開發(fā)期限
4.1技術(shù)項目開發(fā)期限為__________年,自本合同生效之日起計算。
4.2期滿后,如三方同意,可續(xù)簽本合同。
五、技術(shù)項目開發(fā)費用及支付方式
5.1技術(shù)項目開發(fā)費用包括但不限于研發(fā)費用、硬件設(shè)備費用、實驗場所費用等。
5.2技術(shù)項目開發(fā)費用由乙方、甲方、丙方按照約定的比例承擔。
5.3乙方應(yīng)在項目啟動后__________個月內(nèi)支付研發(fā)費用__________萬元。
5.4甲方應(yīng)在項目啟動后__________個月內(nèi)支付硬件設(shè)備費用__________萬元。
5.5丙方應(yīng)在項目啟動后__________個月內(nèi)支付資金支持__________萬元。
六、項目公司治理
6.1項目公司設(shè)立董事會,由乙方、甲方、丙方共同委派董事組成。
6.2項目公司設(shè)立監(jiān)事會,由乙方、甲方、丙方共同委派監(jiān)事組成。
6.3項目公司董事會、監(jiān)事會依法行使職權(quán),確保項目公司合法、合規(guī)經(jīng)營。
七、乙方權(quán)益保障
7.1乙方在項目公司中享有絕對控股地位,對項目公司的重大決策擁有最終決定權(quán)。
7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。
7.3乙方有權(quán)參與項目公司的經(jīng)營管理,對項目公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。
八、甲方及丙方責任
8.1甲方應(yīng)按照本合同約定,提供項目所需的部分硬件設(shè)備和實驗場所,并協(xié)助乙方進行市場推廣。
8.2丙方應(yīng)按照本合同約定,提供項目開發(fā)所需的資金支持,并參與項目的決策和管理。
九、違約責任
9.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
十、爭議解決
10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.技術(shù)項目研發(fā)計劃
2.項目公司章程
3.丙方投資明細表
4.其他三方認為有必要作為附件的文件
乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
甲方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
丙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):
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