住建部售房合同范例

住建部售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方具備完全民事行為能力，有意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同備案表

2.房屋銷售許可證

3.房屋產(chǎn)權(quán)證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方具備完全民事行為能力，有意購買甲方開發(fā)的商品房；丙方作為第三方監(jiān)管方，具備獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和保障甲方的合法權(quán)益。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________。

2.3丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督乙方支付購房款的過程，確保甲方收到全部款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付和驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。

四、產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理過程，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的利益不受損害。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付和驗(yàn)收過程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方在房屋交付和驗(yàn)收過程中，如有任何違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付購房款；

（2）乙方提供的資料存在虛假、偽造等行為；

（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方監(jiān)管方，介入合同履行過程，旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同的主體，通過設(shè)立第三方監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)合同履行過程的監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量，樹立良好的企業(yè)形象。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；乙方具備完全民事行為能力，有意購買甲方開發(fā)的商品房；丙方作為第三方監(jiān)理方，具備獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方開發(fā)的位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品房，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、價(jià)格及支付

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元，剩余房款在房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢。

2.2乙方支付購房款的方式為：__________。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方的收款安全。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付和驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

四、產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理過程，確保乙方的權(quán)益得到保障。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和配套設(shè)施清單。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)或整改。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房款。

6.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、監(jiān)理方職責(zé)

8.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。

8.3丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題和進(jìn)度延誤提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。

九、