中正房產(chǎn)購(gòu)房合同范例

中正房產(chǎn)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)將其名下位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前，按照本合同約定分期支付尾款；

（3）具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）經(jīng)乙方驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求；

（3）如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面整改要求，視為房屋質(zhì)量符合約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的__________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為房屋質(zhì)量符合約定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.付款憑證（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)將其名下位于__________的房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前，按照本合同約定分期支付尾款；

（3）具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，用于彌補(bǔ)乙方違約造成的損失。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接從其名下存款中扣除擔(dān)保金額，用于彌補(bǔ)甲方損失。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）經(jīng)乙方驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求；

（3）如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面整改要求，視為房屋質(zhì)量符合約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的還款能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前提供抵押物，以保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金；

7.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為房屋質(zhì)量符合約定；

7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按約支付購(gòu)房款。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)和追究違約責(zé)任的權(quán)利，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，為交易雙方提供了一種安全可靠的交易保障機(jī)制，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬將其名下位于__________的房屋出售給乙方，為確保房屋質(zhì)量符合乙方預(yù)期，丙方同意提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前，按照本合同約定分期支付尾款；

（3）具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方監(jiān)理?xiàng)l款

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料，并有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

3.3丙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由甲方支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）經(jīng)丙方確認(rèn)，房屋質(zhì)量符合合同約定，乙方方可簽署驗(yàn)收合格證明；

（3）如房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)出具書面報(bào)告，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的__________%作為違約金；

7.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

7.3甲方未按合同約定提供施工資料的，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)理