企業(yè)物業(yè)代理合同范例

企業(yè)物業(yè)代理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方擬委托乙方代理該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，代理該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在承租人、購買人等，并促成交易。

1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，辦理與代理事項(xiàng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

二、代理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。

2.2代理費(fèi)用按下列方式計(jì)算：

（1）出租代理費(fèi)用：按實(shí)際出租金額的__________________%計(jì)算；

（2）出售代理費(fèi)用：按實(shí)際出售金額的__________________%計(jì)算；

（3）租賃代理費(fèi)用：按租賃期限乘以每月租金的__________________%計(jì)算。

2.3代理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用；

（2）代理費(fèi)用支付期限為交易完成后__________________日內(nèi)。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2乙方在代理過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________________%的違約金。

4.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)出租、出售、租賃等業(yè)務(wù)的效率，甲方擬委托乙方作為代理方，同時(shí)引入丙方作為第三方合作方，共同推進(jìn)該物業(yè)的經(jīng)營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為代理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務(wù)的具體執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方合作方，提供市場分析、客戶資源、營銷策劃等支持，協(xié)助乙方完成代理任務(wù)。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在承租人、購買人等，并促成交易。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方享有該物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、出售價(jià)格、租賃期限等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

2.4甲方對乙方和丙方的合作成果享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)遵守甲方的指示，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的市場分析、客戶資源等信息，以支持其業(yè)務(wù)執(zhí)行。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，但需提前向甲方匯報(bào)并取得甲方同意。

3.4乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方提供的信息存在誤導(dǎo)或虛假，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場分析、客戶資源等信息，協(xié)助乙方完成代理任務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方對其提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)丙方同意，乙方不得向任何第三方泄露。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在代理過程中，對其提供的信息進(jìn)行合理利用。

五、代理費(fèi)用及支付方式

5.1代理費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式如下：

（1）出租代理費(fèi)用：按實(shí)際出租金額的__________________%計(jì)算；

（2）出售代理費(fèi)用：按實(shí)際出售金額的__________________%計(jì)算；

（3）租賃代理費(fèi)用：按租賃期限乘以每月租金的__________________%計(jì)算。

5.2代理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用；

（2）代理費(fèi)用支付期限為交易完成后__________________日內(nèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方在履行本合同過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方在代理過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方和丙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2乙方和丙方在代理過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的授權(quán)委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方合作方，旨在借助其市場分析、客戶資源、營銷策劃等優(yōu)勢，提高甲方物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務(wù)的效率，降低甲方在經(jīng)營管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，享有該物業(yè)的最終決策權(quán)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方需要專業(yè)化的服務(wù)來管理其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方合作方，提供增值服務(wù)和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為第三方合作方，提供包括市場調(diào)研、客戶關(guān)系管理、品牌推廣等增值服務(wù)，以提升物業(yè)的市場競爭力。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和權(quán)限，以便乙方履行服務(wù)職責(zé)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并在必要時(shí)向甲方提出建議。

2.3乙方在提供服務(wù)過程中，享有對丙方提供的增值服務(wù)的使用和選擇權(quán)。

2.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)向乙方提供市場調(diào)研報(bào)告、客戶信息等增值服務(wù)，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用其提供的增值服務(wù)，并保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)。

3.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并參與服務(wù)質(zhì)量的評估。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保乙方在提供服務(wù)過程中所需的資源和權(quán)限。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月__________________元；

（2）增值服務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目支付，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容和實(shí)施情況確定。

5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）增值服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該物業(yè)的基本信息及管理要求；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

5.丙方相關(guān)資質(zhì)