住宅劃地出售合同范例

住宅劃地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該住宅用地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的住宅用地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物位于__________________________，面積__________________________平方米，土地用途為__________________________。

2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為首付款。

3.4剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付給甲方。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.3乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅用地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該住宅用地使用權(quán)出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益及實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的住宅用地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2丙方作為第三方，參與本合同，對標(biāo)的物的出售提供咨詢、評估、融資等服務(wù)。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物位于__________________________，面積__________________________平方米，土地用途為__________________________。

2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為首付款。

3.4剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付給甲方。

3.5丙方在乙方支付定金和首付款后，負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時支付剩余款項(xiàng)。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，乙方和丙方均不得干預(yù)。

5.2甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

5.3甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

5.4甲方對標(biāo)的物的土地使用權(quán)過戶手續(xù)享有監(jiān)督權(quán)，確保乙方按約定辦理過戶手續(xù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按時支付定金、首付款及分期款項(xiàng)。

6.2乙方不得擅自處分標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合甲方的要求，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)為本合同提供專業(yè)的咨詢、評估和融資服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

7.3丙方在乙方違約時，有權(quán)向乙方追討相應(yīng)款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.3乙方擅自處分標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.4丙方未能按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于為乙方提供專業(yè)的咨詢、評估和融資服務(wù)，降低交易風(fēng)險。

2.丙方的監(jiān)督作用有助于確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物的所有者，享有標(biāo)的物的出售權(quán)，通過本合同實(shí)現(xiàn)對標(biāo)的物的有效轉(zhuǎn)讓。

2.甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任與限制，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方在合同中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對標(biāo)的物的土地使用權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的住宅用地使用權(quán)，并希望引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益及實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的住宅用地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2丙方作為第三方，參與本合同，提供交易咨詢、評估、融資等服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物位于__________________________，面積__________________________平方米，土地用途為__________________________。

2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________________。

三、成交價格及支付方式

3.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為定金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________________________）作為首付款。

3.4剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（￥__________________________）由乙方在__________________________前分期支付給甲方。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物過戶手續(xù)的合法性和及時性，確保乙方權(quán)益不受損害。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，甲方和丙方均不得干預(yù)。

5.2乙方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料和現(xiàn)狀說明。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估報告，確保交易價格的合理性。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)為本合同提供專業(yè)的交易咨詢、評估和融資服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對標(biāo)的物的交易價格和條件進(jìn)行評估，并提出合理化建議。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保乙方權(quán)益得到保障。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。

7.2甲方不得在標(biāo)的物過戶前，擅自處置標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

7.3甲方應(yīng)配合乙方的過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未能按時交付標(biāo)的物相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.3甲方擅自處置標(biāo)的物的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

8.4甲方無故拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證

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