北京二手房服務(wù)合同范例

北京二手房服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付剩余款項前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求，確保交易順利進(jìn)行。

2.3丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方在支付剩余款項前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付合同價款，并有權(quán)要求乙方在支付剩余款項前辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面異議。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2如乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.3如乙方在驗收過程中故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過主導(dǎo)交易，可以更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，并委托丙方作為中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為甲方。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、丙方中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場信息、交易咨詢、協(xié)助談判、合同起草等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面，并確保交易雙方權(quán)益得到保障。

2.3丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、交易價格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方在支付剩余款項前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)狀況。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等情況。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如甲方在交易過程中違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高交易價格或單方面變更合同內(nèi)容。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：________