商業(yè)綜合體場地招商合同模板

商業(yè)綜合體場地招商合同模板甲方（招商方、商業(yè)綜合體運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方、商業(yè)品牌方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方作為商業(yè)綜合體的合法運營管理方，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)場地及配套設(shè)施；乙方作為知名品牌方，具有強大的品牌影響力和商業(yè)運營能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體內(nèi)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.場地位置：甲方將位于______（商業(yè)綜合體具體地址）______區(qū)______號（具體編號），面積約為______平方米（以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)）的場地出租給乙方。2.場地用途：乙方租賃該場地用于經(jīng)營______（具體品牌名稱及經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或增加經(jīng)營范圍。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。逾期支付，每逾期一天按逾期金額的______%支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。三、保證金及相關(guān)費用1.保證金：乙方應(yīng)支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金，租賃期滿且無違約行為時，甲方無息退還。2.其他費用：乙方承擔(dān)物業(yè)費、水電費、空調(diào)費等日常運營費用。舉辦活動需提前申請，并支付相應(yīng)費用。裝修需提前提交方案，經(jīng)甲方同意后進行，費用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：收取租金、保證金及其他費用。監(jiān)督管理乙方經(jīng)營活動。調(diào)整商場公共區(qū)域或進行裝修，提前通知乙方。2.義務(wù)：交付符合約定條件的場地。負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運營管理。維護乙方合法權(quán)益，提供必要協(xié)助。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：依法獨立自主開展經(jīng)營活動。對場地進行合理裝修和布局調(diào)整。2.義務(wù)：按時支付租金、保證金及其他費用。遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定。確保施工安全，承擔(dān)裝修責(zé)任。負(fù)責(zé)安全管理，建立健全安全制度。積極參與商業(yè)綜合體的宣傳推廣活動。六、合同變更與解除1.變更或補充需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付費用，按逾期金額的______%支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金。2.乙方擅自改變場地用途或裝修，甲方有權(quán)責(zé)令整改；逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金。3.乙方從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求賠償損失。4.甲方未按時交付場地，按當(dāng)月租金的______%支付違約金；逾期超過______天，乙方有權(quán)解除合同，要求返還保證金及支付違約金。八、爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.合同附件包括平面圖、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表