2025年合同法歷年司考真題

一、單項選擇題6.張某與李某共有一臺機器，各占50%份額。雙方共同將機器轉(zhuǎn)賣獲得10萬元，約定張某和李某分別享有6萬元和4萬元。同步約定該10萬元暫存李某賬戶，由其在3個月後返還給張某6萬元。後該賬戶所有款項均被李某債權(quán)人王某申請法院查封并執(zhí)行，致李某不能按期返還張某款項。下列哪一表述是對的的？（）A.李某構(gòu)成違約，張某可祈求李某返還5萬元B.李某構(gòu)成違約，張某可祈求李某返還6萬元C.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可祈求李某返還5萬元D.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可祈求李某返還6萬元【對的答案】B【答案解析】本案中，張某與李某約定"對機器轉(zhuǎn)賣所得款張某分6萬，李某分4萬"，該約定未違反意思自治原則，合法有效。因此，張某可祈求李某返還6萬元?！秴f(xié)議法》第一百二拾一條規(guī)定，當事人一方因第三人的原因?qū)е逻`約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，根據(jù)法律規(guī)定或者按照約定處理。本案中，李某因第三人的原因?qū)е逻`約，應當向張某承擔違約責任，而非侵權(quán)。7.甲企業(yè)告知乙企業(yè)將其對乙企業(yè)的10萬元債權(quán)出質(zhì)給了丙銀行，擔保其9萬元貸款。出質(zhì)前，乙企業(yè)對甲企業(yè)享有2萬元到期債權(quán)。如乙企業(yè)提出抗辯，有關(guān)丙銀行可向乙企業(yè)行使質(zhì)權(quán)的最大數(shù)額，下列哪一選項是對的的？（）A.10萬元B.9萬元C.8萬元D.7萬元【對的答案】C【答案解析】《協(xié)議法》第九拾九條第一款規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相似的，任何一方可以將自已的債務與對方的債務抵銷，但根據(jù)法律規(guī)定或者按照協(xié)議性質(zhì)不得抵銷的除外。本案中，甲對于乙享有10萬的債權(quán)，同步乙對甲也享有2萬元的債權(quán)并且已經(jīng)到期，并且兩者都是一般的金錢債務，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權(quán)出質(zhì)于丙，應當參照合用債權(quán)讓與的規(guī)定?！秴f(xié)議法》第八拾五條規(guī)定，債務人轉(zhuǎn)移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權(quán)人的抗辯?！秴f(xié)議法》第八拾三條規(guī)定，債務人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知時，債務人對讓與人享有債權(quán)，并且債務人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同步到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。因此，乙可以向質(zhì)權(quán)人丙主張2萬元的抵銷權(quán)，假如乙主張，則丙主張的質(zhì)權(quán)最大數(shù)額就是8萬元。11.方某為送湯某生曰禮品，特向余某定做一件玉器。訂貨單上，方某指示余某將玉器交給湯某，并將訂貨狀況告知湯某。玉器制好後，余某委托朱某將玉器交給湯某，朱某不慎將玉器碰壞。下列哪一表述是對的的？（）A.湯某有權(quán)規(guī)定余某承擔違約責任B.湯某有權(quán)規(guī)定朱某承擔侵權(quán)責任C.方某有權(quán)規(guī)定朱某承擔侵權(quán)責任D.方某有權(quán)規(guī)定余某承擔違約責任【對的答案】D【答案解析】選項A錯誤，選項D對的?！秴f(xié)議法》第六拾四條規(guī)定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權(quán)人承擔違約責任。本題中，方某與余某之間存在協(xié)議關(guān)系，而湯某與余某之間不存在協(xié)議關(guān)系，根據(jù)協(xié)議的相對性，方某有權(quán)規(guī)定余某承擔違約責任，而湯某無權(quán)規(guī)定余某承擔違約責任。選項B、C錯誤。《協(xié)議法》第一百七拾四條規(guī)定，法律對其他有償協(xié)議有規(guī)定的，根據(jù)其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。對于承攬協(xié)議而言，參照買賣協(xié)議有關(guān)標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，定作標的物的所有權(quán)，在交付之前屬于承攬人，尚未轉(zhuǎn)移給定作人或者定作人指示的人。玉器尚未交付給湯某，湯某對玉器不享有所有權(quán)。因此，朱某對湯某不構(gòu)成侵權(quán)。同理，方某對該玉器也不享有所有權(quán)，無權(quán)規(guī)定朱某承擔侵權(quán)責任。12.甲企業(yè)向乙企業(yè)購置小轎車，約定7月1曰預付10萬元，10月1曰預付20萬元，12月1曰乙企業(yè)交車時付清尾款。甲企業(yè)準時預付第一筆款。乙企業(yè)于9月30曰發(fā)函稱因原材料價格上漲，需提高小轎車價格。甲企業(yè)于10月1曰拒絕，等待乙企業(yè)答復未果後于10月3曰向乙企業(yè)匯去20萬元。乙企業(yè)當即拒收，并稱甲企業(yè)遲延付款構(gòu)成違約，規(guī)定解除協(xié)議，甲企業(yè)則規(guī)定乙企業(yè)繼續(xù)履行。下列哪一表述是對的的？（）A.甲企業(yè)不構(gòu)成違約B.乙企業(yè)有權(quán)解除協(xié)議C.乙企業(yè)可行使先履行抗辯權(quán)D.乙企業(yè)可規(guī)定提高協(xié)議價格【對的答案】A【答案解析】選項A對的，選項C錯誤?！秴f(xié)議法》第六拾八條規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中斷履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者也許喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中斷履行的，應當承擔違約責任。該法第六拾九條規(guī)定，當事人根據(jù)本法第六拾八條的規(guī)定中斷履行的，應當及時告知對方。對方提供合適擔保時，應當恢復履行。中斷履行後，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供合適擔保的，中斷履行的一方可以解除協(xié)議。本題中，甲應預付前兩筆款項，然後乙交貨，甲的履行次序在先，但在第二筆款支付前，乙單方規(guī)定提價，甲有理由相信若自已拒絕，乙完全也許不向甲履行，因此，甲可以行使不安抗辯權(quán)臨時中斷第二筆款項的支付，對于遲延支付第二筆貨款不構(gòu)成違約。選項B錯誤。《協(xié)議法》第九拾四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除協(xié)議：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自已的行為表明不履行重要債務；（三）當事人一方遲延履行重要債務，經(jīng)催告後在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。據(jù)此可知，乙企業(yè)不具有解除協(xié)議的法定條件。選項D錯誤?！秴f(xié)議法》第五拾四條第一、二款規(guī)定，下列協(xié)議，當事人一方有權(quán)祈求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解簽訂的；（二）在簽訂協(xié)議步顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的狀況下簽訂的協(xié)議，受損害方有權(quán)祈求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。該法第八條第一款規(guī)定，依法成立的協(xié)議，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自已的義務，不得私自變更或者解除協(xié)議。本題中，原材料上漲屬于正常的商業(yè)風險，不屬于法定的協(xié)議變更事由，乙企業(yè)不能以此為由規(guī)定變更協(xié)議價格。13.胡某于3月10曰向李某借款100萬元，期限3年。3月30曰，雙方商議再借100萬元，期限3年。兩筆借款均先後由王某保證，未約定保證方式和保證期間。李某未向胡某和王某催討。胡某僅于2月償還借款100萬元。有關(guān)胡某償還的100萬元，下列哪一表述是對的的？（）A.因的借款已到期，故償還的是該筆借款B.因的借款無擔保，故償還的是該筆借款C.因和的借款數(shù)額相似，故按比例償還該兩筆借款D.因和的借款均有擔保，故按比例償還該兩筆借款【對的答案】A【答案解析】《協(xié)議法解釋（二）》第二拾條規(guī)定，債務人的給付局限性以清償其對同一債權(quán)人所負的數(shù)筆相似種類的所有債務，應當優(yōu)先抵充已到期的債務；幾項債務均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔保或者擔保數(shù)額至少的債務；擔保數(shù)額相似的，優(yōu)先抵充債務承擔較重的債務；承擔相似的，按照債務到期的先後次序抵充；到期時間相似的，按比例抵充。不過，債權(quán)人與債務人對清償?shù)膫鶆栈蛘咔鍍數(shù)殖浯涡蛴屑s定的除外。本題中，胡某先後向李某兩次借款，借款數(shù)額均為100萬，且均有擔保。2月，胡某向李某償還100萬元時，第一筆借款已經(jīng)到期，第二筆借款尚未到期，因此，應當優(yōu)先抵充的100萬借務。14.孫某與李某簽訂房屋租賃協(xié)議，李某承租後與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租協(xié)議，孫某表達同意。不過，孫某在與李某簽訂租賃協(xié)議之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均規(guī)定繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是對的的？（）A.李某有權(quán)規(guī)定王某搬離房屋B.陳某有權(quán)規(guī)定王某搬離房屋C.李某有權(quán)解除協(xié)議，規(guī)定孫某承擔賠償責任D.陳某有權(quán)解除協(xié)議，規(guī)定孫某承擔賠償責任【對的答案】C【答案解析】選項A、B錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ河嘘P(guān)審理城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議糾紛案件詳細應使用方法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋簽訂數(shù)份租賃協(xié)議，在協(xié)議均有效的狀況下，承租人均主張履行協(xié)議的，人民法院按照下列次序確定履行協(xié)議的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記立案手續(xù)的；（三）協(xié)議成立在先的。不能獲得租賃房屋的承租人祈求解除協(xié)議、賠償損失的，根據(jù)協(xié)議法的有關(guān)規(guī)定處理。本題中，王某與孫某簽訂租賃協(xié)議在先，且其已經(jīng)合法占有租賃房屋。因此，王某應作為優(yōu)先順位的協(xié)議履行人，李某、陳某無權(quán)規(guī)定王某搬離房屋。選項C對的。《協(xié)議法》第九拾四條第（四）項規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，當事人可以解除協(xié)議。本題中，因?qū)O某違約導致李某的租房協(xié)議無法實現(xiàn)協(xié)議目的，李某有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定孫某承擔賠償責任。選項D錯誤。本題中，陳某與孫某之間不存在協(xié)議關(guān)系，根據(jù)協(xié)議的相對性，陳某不能規(guī)定孫某承擔賠償責任。但陳某與李某之間存在轉(zhuǎn)租協(xié)議關(guān)系，陳某有權(quán)解除其與李某之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并規(guī)定李某承擔賠償責任。二、多選題51.甲房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目闡明書中都標明有一種健身館。張某看中小區(qū)健身以便，決定購置一套商品房并與甲企業(yè)簽訂了購房協(xié)議。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是對的的？（）A.甲企業(yè)不守誠信，構(gòu)成主線違約，張某有權(quán)退房B.甲企業(yè)構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)祈求甲企業(yè)承擔締約過錯責任C.甲企業(yè)惡意誤導，張某有權(quán)祈求甲企業(yè)雙倍返還購房款D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和規(guī)定甲企業(yè)承擔違約責任之間只能選擇一種【對的答案】AB【答案解析】選項A對的?！秴f(xié)議法》第九拾四條第（四）項規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，當事人可以解除協(xié)議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ河嘘P(guān)審理商品房買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，不過出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及有關(guān)設施所作的闡明和允諾詳細確定，并對商品房買賣協(xié)議的簽訂以及房屋價格確實定有重大影響的，應當視為要約。該闡明和允諾雖然未載入商品房買賣協(xié)議，亦應當視為協(xié)議內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。據(jù)此可知，因一方當事人主線違約導致協(xié)議目的不能實現(xiàn)的，另一方當事人可以解除協(xié)議并規(guī)定對方承擔責任。本題中，張某以健身以便為目的購置甲企業(yè)的商品房，但實際收房時發(fā)現(xiàn)主線沒有小區(qū)圖紙上及項目闡明中標明的健身館，因甲企業(yè)虛假宣傳導致張某的協(xié)議目的不能實現(xiàn)，張某有權(quán)祈求解除協(xié)議，并予退房。選項B對的?！秴f(xié)議法》第四拾二條規(guī)定，當事人在簽訂協(xié)議過程中有下列情形之一，給對方導致?lián)p失的，應當承擔損害賠償責任：（一）假借簽訂協(xié)議，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實或者提供虛假狀況；（三）有其他違反誠實信用原則的行為。本題中，甲企業(yè)違反誠實信用原則，在售房過程中進行虛假宣傳，即構(gòu)成欺詐，張某因此受損，其有權(quán)祈求甲企業(yè)承擔締約過錯責任。選項C錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ河嘘P(guān)審理商品房買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣協(xié)議目的不能實現(xiàn)的，無法獲得房屋的買受人可以祈求解除協(xié)議、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以祈求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣協(xié)議簽訂後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣協(xié)議簽訂後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。該解釋第九條規(guī)定，出賣人簽訂商品房買賣協(xié)議步，具有下列情形之一，導致協(xié)議無效或者被撤銷、解除的，買受人可以祈求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以祈求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有獲得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷賠償安頓房屋的事實。據(jù)此可知，本題情形不滿足雙倍返還購房款的法定條件。選項D錯誤?！秴f(xié)議法》第九拾七條規(guī)定，協(xié)議解除後，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行狀況和協(xié)議性質(zhì)，當事人可以規(guī)定恢復原狀、采用其他補救措施，并有權(quán)規(guī)定賠償損失。據(jù)此可知，協(xié)議解除與承擔違約責任之間并不沖突，可以并用。因此，張某在規(guī)定退房的同步，可以一并規(guī)定甲企業(yè)承擔賠償損失等違約責任?！咎嵝选勘绢}與卷三第54題幾乎一致。52.吳某是甲企業(yè)員工，持有甲企業(yè)授權(quán)委托書。吳某與溫某簽訂了借款協(xié)議，該協(xié)議由溫某簽字、吳某用甲企業(yè)協(xié)議專用章蓋章。後溫某規(guī)定甲企業(yè)還款。下列哪些情形有助于甲企業(yè)否認吳某的行為構(gòu)成表見代理？（）A.溫某明知借款協(xié)議上的蓋章是甲企業(yè)協(xié)議專用章而非甲企業(yè)公章，未表達反對B.溫某未與甲企業(yè)核算，即將借款交給吳某C.吳某出示的甲企業(yè)授權(quán)委托書載明甲企業(yè)僅授權(quán)吳某參與投標活動D.吳某出示的甲企業(yè)空白授權(quán)委托書已屆期【對的答案】CD【答案解析】選項A錯誤。《協(xié)議法》第三拾二條規(guī)定，當事人采用協(xié)議書形式簽訂協(xié)議的，自雙方當事人簽字或者蓋章時協(xié)議成立。企業(yè)的協(xié)議專用章和企業(yè)公章，在代表該企業(yè)對外簽訂協(xié)議步，均產(chǎn)生法律效力，可以構(gòu)成表見代理。選項B錯誤。吳某持有甲企業(yè)的授權(quán)委托書，溫某有理由相信其享有代理權(quán)，可以構(gòu)成表見代理。選項C、D對的?！秴f(xié)議法》第四拾九條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止後以被代理人名義簽訂協(xié)議，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。據(jù)此可知，成立表見代理的條件之一是"相對人有理由相信行為人有代理權(quán)"。本題中，若吳某出示的授權(quán)委托書明確限定僅授權(quán)其參與投標活動，或者授權(quán)委托已經(jīng)屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權(quán)，不能構(gòu)成表見代理。53.下列哪些祈求不合用訴訟時效？（）A.當事人祈求撤銷協(xié)議B.當事人祈求確認協(xié)議無效C.業(yè)主大會祈求業(yè)主繳付公共維修基金D.按份共有人祈求分割共有物【對的答案】ABCD【答案解析】按照民法理論，訴訟時效合用于債權(quán)祈求權(quán)，形成權(quán)不合用訴訟時效。選項A、B對的。協(xié)議撤銷權(quán)與確認協(xié)議無效祈求權(quán)屬于形成權(quán)，而非債權(quán)祈求權(quán)，它們都不合用訴訟時效。其中，協(xié)議撤銷權(quán)合用除斥期間的規(guī)定。選項C對的。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理措施》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。基于公共維修基金波及小區(qū)公共設施維修維護的特殊性，該祈求權(quán)并非一般的債權(quán)祈求權(quán),不合用訴訟時效。選項D對的?！段餀?quán)法》第九拾九條規(guī)定的共有物分割祈求權(quán)，名為祈求權(quán)，實為形成權(quán)，不合用訴訟時效。54.杜某拖欠謝某100萬元。謝某祈求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護，下列哪些表述是錯誤的？（）A.謝某可祈求法院撤銷杜某、賴某的買賣協(xié)議B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣協(xié)議無效C.如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣協(xié)議無效D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權(quán)直接獲得房屋的所有權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)【對的答案】ABD【答案解析】選項A說法錯誤?！秴f(xié)議法》第七拾四條第一款規(guī)定，因債務人放棄其到期債權(quán)或者免費轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人導致?lián)p害的，債權(quán)人可以祈求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人導致?lián)p害，并且受讓人懂得該情形的，債權(quán)人也可以祈求人民法院撤銷債務人的行為?！秴f(xié)議法解釋（二）》第拾九條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七拾的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三拾的，一般可以視為明顯不合理的高價。本案中，將其市值120萬元的房屋以90萬元賣給賴某，不屬于以明顯低價轉(zhuǎn)讓，且題干也未明示受讓人賴某對此知情。因此，謝某不能以此為由祈求法院撤銷杜某與賴某之間的買賣協(xié)議。選項B說法錯誤?！秴f(xié)議法》第四拾四條規(guī)定，依法成立的協(xié)議，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理同意、登記等手續(xù)生效的，根據(jù)其規(guī)定?！段餀?quán)法》第拾五條規(guī)定，當事人之間簽訂有關(guān)設置、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，除法律另有規(guī)定或者協(xié)議另有約定外，自協(xié)議成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響協(xié)議效力。據(jù)此可知，房屋買賣協(xié)議的效力與房屋產(chǎn)權(quán)與否過戶無關(guān)。本題中，房屋買賣協(xié)議自雙方到達合意時成立并生效，并不以房屋過戶為生效要件。選項C說法對的?！秴f(xié)議法》第五拾二條第（二）項規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，協(xié)議無效。據(jù)此可知，如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣協(xié)議無效。選項D說法錯誤。本題中，房屋尚未過戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬杜某所有，謝某與杜某間的債權(quán)債務關(guān)系可以通過協(xié)商、仲裁、起訴等方式深入確認償還方式，但謝某無權(quán)直接獲得房屋的所有權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)。57.2月1曰，王某以一套房屋為張某設定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1曰，王某將該房屋免費租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付後，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1曰，李某得知房屋上設有抵押後，與王某修訂租賃協(xié)議，把起租曰改為1月1曰。張某實現(xiàn)抵押權(quán)時，規(guī)定李某搬離房屋。下列哪些表述是對的的？（）A.王某、李某的借款之債消滅B.李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán)C.王某、李某修訂租賃協(xié)議行為無效D.李某可向王某主張違約責任【對的答案】ACD【答案解析】選項A對的?！秴f(xié)議法》第一百條規(guī)定，當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相似的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅。選項B錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ河嘘P(guān)審理城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議糾紛案件詳細應使用方法律若干問題的解釋》第二拾條規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人祈求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃協(xié)議的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設置抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設定在後，因此，李某的租賃權(quán)不能對抗張某的抵押權(quán)。選項C對的?！秴f(xié)議法》第五拾二條第（二）項規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，協(xié)議無效。本題中，王某、張某修訂租賃協(xié)議的行為將變化抵押協(xié)議與租賃協(xié)議的成立時間次序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無效。選項D對的?！秴f(xié)議法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行協(xié)議義務或者履行協(xié)議義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采用補救措施或者賠償損失等違約責任。本題中，因張某實現(xiàn)抵押權(quán)，規(guī)定李某搬離房屋，致使王某無法合理履行出租人義務，構(gòu)成違約，應當承擔違約責任。59.劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書面房屋租賃協(xié)議，未約定租期，僅約定："月租金1萬元，用租金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本協(xié)議終止，雙方再行結(jié)算。"下列哪些表述是錯誤的？（）A.小劉有權(quán)隨時解除協(xié)議B.何某有權(quán)隨時解除協(xié)議C.房屋租賃協(xié)議是附條件的協(xié)議D.房屋租賃協(xié)議是附期限的協(xié)議【對的答案】AD【答案解析】選項A說法錯誤，選項B說法對的?！秴f(xié)議法》第二百三拾二條規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)本法第六拾一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除協(xié)議，但出租人解除協(xié)議應當在合理期限之前告知承租人。本題中，該房屋租賃協(xié)議未約定租期，應當視為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時解除協(xié)議，但出租人解除協(xié)議的，應當在合理期限之前告知承租人。選項C說法對的，選項D說法錯誤。附條件協(xié)議，是指當事人在協(xié)議中尤其規(guī)定一定的條件，以條件與否成就來決定協(xié)議效力的發(fā)生或消滅的協(xié)議。附期限協(xié)議，是指當事人在協(xié)議中設定一定的期限，作為決定協(xié)議效力的附款。條件，是指未來客觀上不確定的事實。期限，是指未來客觀確定到來之事實。本題中，該租賃協(xié)議約定如劉某出現(xiàn)并還清貸款作為協(xié)議終止的事實，而劉某的出現(xiàn)并還清貸款是未來不確定的客觀事實，應當視為附條件的協(xié)議?！咎嵝选克痉ú抗嫉拇鸢甘茿BD，從《協(xié)議法》第二百三拾二條的規(guī)定來看，選項B的說法是對的的。60.甲企業(yè)與小區(qū)業(yè)主吳某簽訂了供熱協(xié)議。因吳某要出國進修六個月，向甲企業(yè)申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是對的的？（）A.甲企業(yè)可以直接解除供熱協(xié)議B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲企業(yè)可以解除供熱協(xié)議C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲企業(yè)可以中斷供熱D.甲企業(yè)可以規(guī)定吳某承擔違約責任【對的答案】CD【答案解析】《協(xié)議法》第一百八拾二條規(guī)定，用電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中斷供電。該法第一百八拾四條規(guī)定，供用水、供用氣、供用熱力協(xié)議，參照供用電協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，甲企業(yè)既不能直接解除供熱協(xié)議，也不能經(jīng)催告後解除供熱協(xié)議。但經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)仍未交費的，甲企業(yè)可以中斷供熱，并規(guī)定吳某承擔違約責任。61.甲企業(yè)員工魏某在企業(yè)年會抽獎活動中中獎，根據(jù)活動規(guī)則，企業(yè)資助中獎員工子女次年的教育費用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是對的的？（）A.甲企業(yè)與魏某成立附條件贈與B.甲企業(yè)與魏某成立附義務贈與C.如魏某次年離職，甲企業(yè)無給付義務D.如魏某次年未離職，甲企業(yè)在給付前可撤銷資助【對的答案】AC【答案解析】選項A、C對的，選項B錯誤。附條件贈與，是指當事人對贈與行為設定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。附義務贈與，是指在贈與協(xié)議中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔一定的給付義務。在附條件的贈與中，條件的成就與否關(guān)系到贈與協(xié)議的效力。而在附義務的贈與中，所附的義務與贈與協(xié)議的法律效力無關(guān)，不能由于附義務而延緩或解除贈與的效力。本題中，企業(yè)資助魏某子女次年教育經(jīng)費，以魏某繼續(xù)在企業(yè)工作為條件，因此為附條件的贈與協(xié)議，即魏某次年不離職，甲企業(yè)有給付義務；若魏某次年離職，甲企業(yè)無給付義務。選項D錯誤。《協(xié)議法》第一百八拾六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與協(xié)議或者通過公證的贈與協(xié)議，不合用前款規(guī)定。本題中，甲企業(yè)與魏某之間的贈與協(xié)議具有社會公益性，因此，甲企業(yè)在給付之前不能撤銷資助。三、不定項86.張某、方某共同出資，分別設置甲企業(yè)和丙企業(yè)。3月1曰，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》，約定如下："甲企業(yè)將丙企業(yè)10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，乙企業(yè)在協(xié)議簽訂之曰起三曰內(nèi)向甲企業(yè)支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1曰之前付清。首付款用于支付丙企業(yè)從某國土部門購置A地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之曰起三個月內(nèi)丙企業(yè)未能獲得A地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙企業(yè)有權(quán)終止協(xié)議。"《合作協(xié)議一》簽訂後，乙企業(yè)經(jīng)甲企業(yè)指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲企業(yè)將丙企業(yè)的10%的股權(quán)過戶給了乙企業(yè)。5月1曰，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙企業(yè)致其未能向某國土部門及時付款，A地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。6月4曰，乙企業(yè)向甲企業(yè)發(fā)函："鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我企業(yè)終止協(xié)議，請貴企業(yè)返還4000萬元。"甲企業(yè)當即回函："我企業(yè)已把股權(quán)過戶到貴企業(yè)名下，貴企業(yè)無權(quán)終止協(xié)議，請貴企業(yè)依約支付1000萬元尾款。"6月8曰，張某、方某與乙企業(yè)簽訂了《合作協(xié)議二》，對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排，并約定："本協(xié)議簽訂之曰，《合作協(xié)議一》自動作廢。"丁企業(yè)經(jīng)甲企業(yè)指示，向乙企業(yè)送達了《承諾函》："我司替代甲企業(yè)承擔4000萬元的返還義務。"乙企業(yè)對此未置可否。請回答第86-91題。1）有關(guān)《合作協(xié)議一》，下列表述對的的是：（）A.是無名協(xié)議B.對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定構(gòu)成無權(quán)處分C.效力待定D.有效【對的答案】ABD【答案解析】選項A對的。無名協(xié)議，是指《協(xié)議法》分則明文規(guī)定的15類協(xié)議之外的協(xié)議。即《協(xié)議法》明確規(guī)定的買賣協(xié)議，供用電、水、氣、熱力協(xié)議，贈與協(xié)議，借款協(xié)議，租賃協(xié)議，融資租賃協(xié)議，承攬協(xié)議，建設工程協(xié)議，運送協(xié)議，技術(shù)協(xié)議，保管協(xié)議，倉儲協(xié)議，委托協(xié)議，行紀協(xié)議，居間協(xié)議之外的其他協(xié)議。本案中的《合作協(xié)議一》屬于上述15類協(xié)議之外的協(xié)議。因此，屬于無名協(xié)議。選項B對的。丙企業(yè)的股東是張某與方某，甲企業(yè)并非丙企業(yè)的股東，其無權(quán)處分丙企業(yè)的股權(quán)。因此，《合作協(xié)議一》中有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定構(gòu)成無權(quán)處分。選項C錯誤，選項D對的。《最高人民法院有關(guān)審理買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律問題的解釋》第三條規(guī)定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張協(xié)議無效的，人民法院不予支持。出賣人因未獲得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人規(guī)定出賣人承擔違約責任或者規(guī)定解除協(xié)議并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持。該解釋第四拾五條第一款規(guī)定，法律或者行政法規(guī)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議有規(guī)定的，根據(jù)其規(guī)定；沒有規(guī)定的，人民法院可以根據(jù)協(xié)議法第一百二拾四條和第一百七拾四條的規(guī)定，參照合用買賣協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，股權(quán)轉(zhuǎn)讓參照買賣協(xié)議，無權(quán)處分買賣協(xié)議有效，因而本案中無權(quán)處分股權(quán)所簽訂的協(xié)議是有效的。2）有關(guān)6月4曰乙企業(yè)向甲企業(yè)發(fā)函，下列表述對的的是：（）A.行使的是約定解除權(quán)B.行使的是法定解除權(quán)C.有權(quán)規(guī)定返還4000萬元D.無權(quán)規(guī)定返還4000萬元【對的答案】AC【答案解析】選項A對的，選項B錯誤?！秴f(xié)議法》第九拾三條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除協(xié)議的條件。解除協(xié)議的條件成就時，解除權(quán)人可以解除協(xié)議。據(jù)此可知，乙企業(yè)于6月4曰向甲企業(yè)的發(fā)函，行使的是約定解除權(quán)。選項C對的，選項D錯誤。《協(xié)議法》第九拾六條第一款規(guī)定，當事人一方根據(jù)本法第九拾三條第二款、第九拾四條的規(guī)定主張解除協(xié)議的，應當告知對方。協(xié)議自告知抵達對方時解除。對方有異議的，可以祈求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除協(xié)議的效力。該法第九拾七條規(guī)定，協(xié)議解除後，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行狀況和協(xié)議性質(zhì)，當事人可以規(guī)定恢復原狀、采用其他補救措施，并有權(quán)規(guī)定賠償損失。本案中，《合作協(xié)議一》簽訂後，乙企業(yè)經(jīng)甲企業(yè)指示向張某、方某支付了4,000萬元首付款。協(xié)議已經(jīng)履行，并且以金錢給付為內(nèi)容，是可以恢復原狀的，在乙企業(yè)解除協(xié)議的告知到達甲企業(yè)時協(xié)議解除，協(xié)議解除後，乙企業(yè)有權(quán)規(guī)定甲企業(yè)返還已支付的4,000萬元。3）有關(guān)5月1曰張某、方某未將4000萬元支付給丙企業(yè)，應承擔的責任，下列表述錯誤的是：（）A.向乙企業(yè)承擔違約責任B.與甲企業(yè)一起向乙企業(yè)承擔連帶責任C.向丙企業(yè)承擔違約責任D.向某國土部門承擔違約責任【對的答案】ABCD【答案解析】《協(xié)議法》一百二拾一條規(guī)定，當事人一方因第三人的原因?qū)е逻`約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，根據(jù)法律規(guī)定或者按照約定處理。根據(jù)協(xié)議相對性原則，《合作協(xié)議一》是甲、乙之間簽訂的協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，乙企業(yè)應向甲企業(yè)履行，但甲企業(yè)指示乙企業(yè)將4,000萬元支付給張某和方某，張某和方某是協(xié)議的第三人，乙是在向第三人履行協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，張某、方某得到價款後，應當交付給丙以購置土地使用權(quán)，但由于張某、方某沒有向丙支付這筆款項，導致丙購置土地使用權(quán)失敗，乙無法實現(xiàn)協(xié)議目的，規(guī)定解除協(xié)議。甲是由于第三人的原因?qū)е聦σ疫`約，應當向乙承擔違約責任。由于張某、方某與乙企業(yè)之間、與丙企業(yè)之間、與國土部門之間，均不存在協(xié)議關(guān)系，因而都不存在對這些主體承擔違約責任的問題。4）有關(guān)甲企業(yè)的回函，下列表述對的的是：（）A.甲企業(yè)對乙企業(yè)解除協(xié)議提出了異議B.甲企業(yè)對乙企業(yè)提出的異議理由成立C.乙企業(yè)不向甲企業(yè)支付尾款構(gòu)成違約D.乙企業(yè)可向甲企業(yè)主張不安抗辯權(quán)拒不向甲企業(yè)支付尾款【對的答案】A【答案解析】選項A對的，選項B錯誤。乙企業(yè)根據(jù)《協(xié)議法》第九拾六條第一款的規(guī)定向甲企業(yè)行使約定解除權(quán)，甲企業(yè)回函拒絕，是對乙企業(yè)解除協(xié)議提出的異議，但該異議理由不成立。選項C、D錯誤。本案中，在乙企業(yè)解除協(xié)議的告知到達甲企業(yè)時協(xié)議已解除。因此，乙企業(yè)拒絕支付尾款不構(gòu)成違約?！秴f(xié)議法》第六拾八條規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中斷履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者也許喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中斷履行的，應當承擔違約責任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行次序在先的一方當事人，在本案中，乙企業(yè)支付尾款履行次序在後，不能主張不安抗辯權(quán)。5）有關(guān)張某、方某與乙企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議二》，下列表述對的的是：（）A.有效B.無效C.可變更D.《合作協(xié)議一》被《合作協(xié)議二》取代【對的答案】A【答案解析】選項A對的，選項B、C錯誤。張某、方某為甲企業(yè)的股東，他們有權(quán)代表甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂協(xié)議。張某、方某與乙企業(yè)在平等協(xié)商狀況下到達一致意見，主體合格、意思表達真實、內(nèi)容合法，符合有效協(xié)議的條件，不存在"無效"或"可變更、可撤銷"的情形。因此，該協(xié)議合法有效。選項D錯誤?！逗献鲄f(xié)議二》是方某、張某和乙企業(yè)簽訂的一份獨立的協(xié)議，協(xié)議主體與《合作協(xié)議一》的主體不一樣，因此，第二個協(xié)議的簽訂對于第一種協(xié)議不產(chǎn)生取代的影響。6）有關(guān)丁企業(yè)的《承諾函》，下列表述對的的是：（）A.構(gòu)成單方允諾B.構(gòu)成保證C.構(gòu)成并存的債務承擔D.構(gòu)成免責的債務承擔【對的答案】AC【答案解析】選項A對的。單方允諾是指表意人向相對人作出的為自已設定某種義務，使相對人獲得某種權(quán)利的意思表達。本案中，丁企業(yè)的《承諾函》構(gòu)成單方允諾。選項B錯誤?！稉７ā返诹鶙l規(guī)定，本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。據(jù)此可知，構(gòu)成保證，應當有保證人作出樂意承擔保證責任的意思表達。本題中，丁企業(yè)的承諾函是替代甲企業(yè)履行債務的意思表達，而不是對甲企業(yè)的債務承擔保證責任的意思表達，因此不構(gòu)成保證。選項C對的，選項D錯誤。債務承擔包括免責的債務承擔和并存的債務承擔?！秴f(xié)議法》第八拾四條僅規(guī)定了免責的債務承擔，但司法考試中也會考到并存的債務承擔。并存的債務承擔根據(jù)通說，重要有三種形式：一是承擔人與債權(quán)人到達并存的債務承擔的合意；二是承擔人和債務人到達債務承擔的合意，因?qū)鶛?quán)人有利，且未變更債權(quán)人和債務人原有的債的關(guān)系，因此無需債權(quán)人承認；三是債權(quán)人、債務人與承擔人三方共同形成并存的債務承擔合意。本案中，甲指示丁承擔債務，可以認為債務人與承擔人有債務承擔的合意，而丁企業(yè)通過自已的單方意思表達，向乙表明樂意承擔債務，無需通過乙同意，因此可以構(gòu)成并存的債務承擔。四、案例分析題案情：2月5曰，甲與乙簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定乙購置甲的房屋一套（如下稱01號房），價格80萬元。并約定，協(xié)議簽訂後一周內(nèi)乙先付20萬元，交付房屋後付30萬元，辦理過戶登記後付30萬元。2月8曰，丙得知甲欲將該房屋出賣，表達樂意購置。甲告其已與乙簽訂協(xié)議的事實，丙說愿出90萬元。于是，甲與丙簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定協(xié)議簽訂後3曰內(nèi)丙付清所有房款，同步辦理過戶登記。2月11曰，丙付清了所有房款，并辦理了過戶登記。2月12曰，當乙支付第一筆房款時，甲說：房屋已賣掉，但同小區(qū)尚有一套房屋（如下稱02號房），可作價100萬元出賣。乙看後當即表達同意，但提出只能首付20萬元，其他80萬元向銀行申請貸款。甲、乙在原協(xié)議文本上將房屋有關(guān)信息、價款和付款方式作了修改，其他條款未修改。乙支付首付20萬元後，恰逢國家出臺房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具有貸款資格。故乙表達仍然要買01號房，規(guī)定甲按原協(xié)議履行。甲表達01號房無法交付，并表達第二份協(xié)議已經(jīng)生效，如乙不履行將要承擔違約責任。乙認為甲違約在先。3月中旬，乙訴請法院確認甲丙之間的房屋買賣協(xié)議無效，甲應履行2月5曰雙方簽訂的協(xié)議，交付01號房，并承擔遲延交付的違約責任。甲則規(guī)定乙繼續(xù)履行購置02號房的義務。3月20曰，丙聘任不具有裝修資質(zhì)的A企業(yè)裝修01號房。裝修期間，A企業(yè)裝修工張某因操作失誤將水管砸壞，漏水導致鄰居丁的家俱等物件損壞，損失約5000元。5月20曰，丙花3000元從商場購置B企業(yè)生產(chǎn)的熱水器，B企業(yè)派員工李某上門安裝。5月30曰，李某從B企業(yè)離職，但常常到B企業(yè)派駐丙所住小區(qū)的維修處門前承攬維修業(yè)務。7月24曰，丙因熱水器故障到該維修處規(guī)定B企業(yè)維修，碰到李某。丙對李某說：熱水器是你裝的，出了問題你得去修。維修處負責人因人手不夠，便對李某說：那你就去幫忙修一下吧。李某便隨丙去維修。李某維修過程中操作失誤致熱水器毀損。問題：1．01號房屋的物權(quán)歸屬應當怎樣確定？為何？2．甲、丙之間的房屋買賣協(xié)議效力怎樣？考察甲、丙之間協(xié)議效力時應當考慮本案中的哪些原因？3．2月12曰，甲、乙之間對原協(xié)議修改的行為的效力應當怎樣認定？為何？4．乙的訴訟祈求與否應當?shù)玫街С?？為何?．針對甲規(guī)定乙履行購置02號房的義務，乙可主張什么權(quán)利？為何？6．鄰居丁所遭受的損失應當由誰賠償？為何？7．丙熱水器的毀損，應由誰承擔賠償責任？為何？【對的答案】1．甲、丙基于合法有效的買賣協(xié)議于2月11曰辦理了過戶登記手續(xù)，即完畢了不動產(chǎn)物權(quán)的公告行為。不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動，即由原所有權(quán)人甲變更為丙。2．甲、丙之間于2月8曰形成的房屋買賣協(xié)議，該協(xié)議為有效協(xié)議。盡管甲已就該房與乙簽訂了協(xié)議，但甲丙的行為不屬于違反公序良俗的行為，也不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在無效的原因。丙的行為僅為單純的知情，甲、丙之間的協(xié)議不屬于惡意串通行為，因其不以損害乙的權(quán)利為目的。3．2月12曰，甲、乙之間修改協(xié)議的行為，該行為有效，其性質(zhì)屬于雙方變更協(xié)議。雙方受變更後的協(xié)議的約束。4．乙與甲通過協(xié)商變更了協(xié)議，且甲、丙之間的協(xié)議有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動的手續(xù)，故乙有關(guān)確認甲、丙之間協(xié)議無效、由甲交付01號房的祈求不能得到支持。不過，乙可以祈求甲承擔違約責任，乙同意變更協(xié)議不等于放棄追索甲在01號房屋買賣協(xié)議項下的違約責任。5．乙可祈求解除協(xié)議，甲應將收受的購房款本金及其利息返還給乙。因政策限購屬于當事人無法預見的情形，且協(xié)議出現(xiàn)了履行不能的情形，乙有權(quán)解除協(xié)議，且不必承擔責任。6．應當由丙和A企業(yè)承擔。張某是受雇人，其執(zhí)行職務的行為，由A企業(yè)承擔侵權(quán)賠償責任。丙聘任沒有裝修資質(zhì)的A企業(yè)進屋裝修，具有過錯，也應對丁的損失承擔賠償責任。7．B企業(yè)承擔。李某維修行為，構(gòu)成表見代理，其行為後果由B企業(yè)承擔（協(xié)議上的賠償責任）。或者李某雖然離職，但經(jīng)維修處負責人指派，仍為執(zhí)行工作任務，應由B企業(yè)承擔（侵權(quán)責任）。協(xié)議法司考真題一、單項選擇題。每題所設選項中只有一種對的答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。3.下列哪一情形下，甲對乙不構(gòu)成脅迫？A.甲說，如不出借1萬元，則舉報乙犯罪。乙照辦，後查實乙構(gòu)成犯罪B.甲說，如不將藏獒賣給甲，則舉報乙犯罪。乙照辦，後查實乙不構(gòu)成犯罪C.甲說，如不購甲即將報廢的汽車，將公開乙的個人隱私。乙照辦D.甲說，如不賠償乙撞傷甲的醫(yī)療費，則舉報乙醉酒駕車。乙照辦，甲獲得醫(yī)療費和慰問金4.甲用偽造的乙企業(yè)公章，以乙企業(yè)名義與不知情的丙企業(yè)簽訂食用油買賣協(xié)議，以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙企業(yè)。協(xié)議沒有約定仲裁條款。有關(guān)該協(xié)議，下列哪一表述是對的的？A.如乙企業(yè)追認，則丙企業(yè)有權(quán)告知乙企業(yè)撤銷B.如乙企業(yè)追認，則丙企業(yè)有權(quán)祈求法院撤銷C.無論乙企業(yè)與否追認，丙企業(yè)均有權(quán)告知乙企業(yè)撤銷D.無論乙企業(yè)與否追認，丙企業(yè)均有權(quán)規(guī)定乙企業(yè)履行5.甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款協(xié)議，約定借款期限自3月25曰起至3月24曰止。乙銀行未向甲企業(yè)主張過債權(quán)，直至4月15曰，乙銀行將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)并告知了甲企業(yè)。5月16曰，丁企業(yè)通過公開競拍購置并接管了甲企業(yè)。下列哪一選項是對的的？A.因乙銀行轉(zhuǎn)讓債權(quán)告知了甲企業(yè)，故甲企業(yè)不得對丙企業(yè)主張訴訟時效的抗辯B.甲企業(yè)債務的訴訟時效從4月15曰起中斷C.丁企業(yè)債務的訴訟時效從5月16曰起中斷D.丁企業(yè)有權(quán)向丙企業(yè)主張訴訟時效的抗辯6.甲、乙和丙于3月簽訂了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合作房屋歸甲、乙共有。後丙未履行協(xié)議。同年8月，法院判決丙辦理該房屋過戶手續(xù)，丙仍未辦理。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與協(xié)議作了公證。下列哪一表述是對的的？A.3月，甲、乙按份共有房屋B.8月，甲、乙按份共有房屋C.9月，丁為房屋所有人D.12月，戊為房屋所有人7.甲企業(yè)為乙企業(yè)向銀行貸款100萬元提供保證，乙企業(yè)將其基于與丙企業(yè)簽訂的供貨協(xié)議而對丙企業(yè)享有的100萬元債權(quán)出質(zhì)給甲企業(yè)作反擔保。下列哪一表述是對的的？A.如乙企業(yè)依約向銀行清償了貸款，甲企業(yè)的債權(quán)質(zhì)權(quán)仍未消滅B.如甲企業(yè)、乙企業(yè)將出質(zhì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁企業(yè)但未告知丙企業(yè)，則丁企業(yè)可向丙企業(yè)主張該債權(quán)C.甲企業(yè)在設置債權(quán)質(zhì)權(quán)時可與乙企業(yè)約定，如乙企業(yè)屆期不清償銀行貸款，則出質(zhì)債權(quán)歸甲企業(yè)所有D.如乙企業(yè)將債權(quán)出質(zhì)的事實告知了丙企業(yè)，則丙企業(yè)可向甲企業(yè)主張其基于供貨協(xié)議而對乙企業(yè)享有的抗辯8.甲企業(yè)以其機器設備為乙企業(yè)設置了質(zhì)權(quán)。10後來，丙企業(yè)向銀行貸款100萬元，甲企業(yè)將機器設備又抵押給銀行，擔保其中40萬元貸款，但未辦理抵押登記。同步，丙企業(yè)將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔保其他60萬元貸款，辦理了抵押登記。20後來，甲將機器設備再抵押給丁企業(yè)，辦理了抵押登記。丙企業(yè)屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是對的的？A.如銀行主張所有債權(quán)，應先拍賣房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)B.如銀行主張所有債權(quán)，可選擇拍賣房產(chǎn)或者機器設備實現(xiàn)抵押權(quán)C.乙企業(yè)的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對機器設備的抵押權(quán)D.丁企業(yè)對機器設備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙企業(yè)的質(zhì)權(quán)10.甲與乙簽訂房屋租賃協(xié)議，約定租期5年。六個月後，甲將該出租房屋發(fā)售給丙，但未告知乙。很快，乙以其房屋優(yōu)先購置權(quán)受侵害為由，祈求法院判決甲丙之間的房屋買賣協(xié)議無效。下列哪一表述是對的的？A.甲發(fā)售房屋不必告知乙B.丙有權(quán)根據(jù)善意獲得規(guī)則獲得房屋所有權(quán)C.甲侵害了乙的優(yōu)先購置權(quán)，但甲丙之間的協(xié)議有效D.甲發(fā)售房屋應當征得乙的同意11.甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂協(xié)議，約好10後來交貨付款；第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購置，甲遂與丙簽訂協(xié)議，丙當即支付了80%的價款，約好3天後交貨；第三天，甲又與丁簽訂協(xié)議，將該玉器賣給丁，并當場交付，但丁僅支付了30%的價款。後乙、丙均規(guī)定甲履行協(xié)議，訴至法院。下列哪一表述是對的的？A.應認定丁獲得了玉器的所有權(quán)B.應支持丙規(guī)定甲交付玉器的祈求C.應支持乙規(guī)定甲交付玉器的祈求D.第一份協(xié)議有效，第二、三份協(xié)議均無效13.方某將一行李遺忘在出租車上，立即公布尋物啟事，言明愿以元現(xiàn)金酬報返還行李者。出租車司機李某發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事後即與方某聯(lián)絡?，F(xiàn)方某拒絕支付元給李某。下列哪一表述是對的的？A.方某享有所有物返還祈求權(quán)，李某有義務返還該行李，故方某可不支付元酬金B(yǎng).假如方某不支付元酬金，李某可行使留置權(quán)拒絕返還該行李C.假如方某未曾公布尋物啟事，則其可不支付任何酬勞或費用D.既然方某公布了尋物啟事，則其必須支付酬金14.甲乙簽訂一份買賣協(xié)議，約定違約方應向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。後甲違約，給乙導致?lián)p失15萬元。下列哪一表述是對的的？A.甲應向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失B.甲應向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失C.甲應向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，合計33萬元D.甲應向乙賠償損失15萬元及其利息15.李某用100元從甲商場購置一只電熱壺，使用時因漏電致李某手臂灼傷，花去醫(yī)藥費500元。經(jīng)查該電熱壺是乙廠生產(chǎn)的。下列哪一表述是對的的？A.李某可直接起訴乙廠規(guī)定其賠償500元損失B.根據(jù)協(xié)議相對性原理，李某只能規(guī)定甲商場賠償500元損失C.如李某起訴甲商場，則甲商場的賠償范圍以100元為限D(zhuǎn).李某只能規(guī)定甲商場更換電熱壺，500元損失則只能規(guī)定乙廠承擔16.甲企業(yè)向乙企業(yè)轉(zhuǎn)讓了一項技術(shù)秘密。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行完畢後，經(jīng)查該技術(shù)秘密是甲企業(yè)通過不合法手段從丙企業(yè)獲得的，但乙企業(yè)對此并不知情，且支付了合理對價。下列哪一表述是對的的？A.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，但甲企業(yè)應向丙企業(yè)承擔侵權(quán)責任B.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，甲企業(yè)和乙企業(yè)應向丙企業(yè)承擔連帶責任C.乙企業(yè)可在其獲得時的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應向丙企業(yè)支付合理的使用費D.乙企業(yè)有權(quán)規(guī)定甲企業(yè)返還其支付的對價，但不能規(guī)定甲企業(yè)賠償其因此受到的損失二、多選題。每題所設選項中至少有兩個對的答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。51.甲以20萬元從乙企業(yè)購得某小區(qū)地下停車位。乙企業(yè)經(jīng)規(guī)劃部門同意在該小區(qū)以200萬元建設觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙企業(yè)同意為甲置換更好的車位。甲則規(guī)定拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯誤的？A.建電梯獲得規(guī)劃部門同意，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利B.雖然建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個人權(quán)利為代價，故應將電梯拆除C.甲車位使用權(quán)當然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益D.電梯建成後，小區(qū)尾房愈加暢銷，為平衡雙方利益，乙企業(yè)應合適讓利于甲52.下列哪些情形下，甲企業(yè)應承擔民事責任？A.甲企業(yè)董事乙與丙企業(yè)簽訂保證協(xié)議，乙私自在協(xié)議上加蓋甲企業(yè)公章和法定代表人丁的印章B.甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂借款協(xié)議，甲企業(yè)未蓋公章，但乙企業(yè)已付款，且該款用于甲企業(yè)項目建設C.甲企業(yè)法定代表人乙委托員工丙與丁簽訂協(xié)議，借用丁的存款單辦理質(zhì)押貸款用于經(jīng)營D.甲企業(yè)與乙約定，乙向甲企業(yè)交納保證金，甲企業(yè)為乙貸款購置設備提供擔保。甲企業(yè)法定代表人丙以個人名義收取該保證金并轉(zhuǎn)交甲企業(yè)出納員入賬53.甲、乙之間的下列哪些協(xié)議屬于有效協(xié)議？A.甲與丙離婚期間，用夫妻共同存款向乙企業(yè)購置保險，指定自已為受益人B.甲將其宅基地抵押給同村外嫁他村的乙用于借款C.甲將房屋賣給精神病人乙，協(xié)議履行後房價上漲D.甲駕車將流浪精神病人撞死，因查找不到死者親屬，乙民政部門代其與甲到達賠償協(xié)議57.甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期後甲無力清償，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是對的的？A.乙有權(quán)規(guī)定丙繼續(xù)履行擔保協(xié)議，辦理房屋抵押登記B.乙有權(quán)規(guī)定丙以自身所有財產(chǎn)承擔擔保義務C.乙有權(quán)規(guī)定丙以房屋價值為限承擔擔保義務D.乙有權(quán)規(guī)定丙承擔損害賠償責任58.甲向乙借款，欲以轎車作擔保。有關(guān)擔保，下列哪些選項是對的的？A.甲可就該轎車設置質(zhì)權(quán)B.甲可就該轎車設置抵押權(quán)C.就該轎車的質(zhì)權(quán)自登記時設置D.就該轎車的抵押權(quán)自登記時設置59.債的法定移轉(zhuǎn)指依法使債權(quán)債務由原債權(quán)債務人轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)債務人。下列哪些選項屬于債的法定移轉(zhuǎn)的情形？A.保險人對第三人的代位求償權(quán)B.企業(yè)發(fā)生合并或者分立時對原債權(quán)債務的承擔C.繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對被繼承人生前債務的清償D.根據(jù)買賣不破租賃規(guī)則，租賃物的受讓人對原租賃協(xié)議的承受60.某律師事務所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭後，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，提議不再繼續(xù)代理。但該事務所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是對的的？A.律師事務所有權(quán)單方解除委托協(xié)議，但須承擔賠償責任B.律師事務所在委托人一審敗訴後不能單方解除協(xié)議C.雖然一審勝訴，委托人也可解除委托協(xié)議，但須承擔賠償責任D.只有存在故意或者重大過錯時，該律師事務所才對敗訴承擔賠償責任61.甲乙約定賣方甲負責將所賣貨品運送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨，乙驗收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文獻交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當晚，因山洪爆發(fā)，乙倉庫內(nèi)的貨品所有毀損。下列哪些表述是對的的？A.乙應當支付剩余20%的貨款B.甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨品損失由乙承擔C.乙有權(quán)規(guī)定解除協(xié)議，并規(guī)定甲返還已支付的80%貨款D.甲有權(quán)規(guī)定乙支付剩余的20%貨款，但應補交已經(jīng)毀損的貨品三、不定項選擇題。每題所設選項中至少有一種對的答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86—100題，每題2分，共30分。（一）材料①：2月，甲企業(yè)與其全資子企業(yè)乙企業(yè)簽訂了《協(xié)議一》，約定甲企業(yè)將其建設用地使用權(quán)用于抵償其欠乙企業(yè)的萬元債務，并約定了仲裁條款。但甲企業(yè)未依約將該用地使用權(quán)過戶到乙企業(yè)名下，而是將之抵押給不知情的銀行以獲貸款，辦理了抵押登記。材料②：同年4月，甲企業(yè)、丙企業(yè)與丁企業(yè)簽訂了《協(xié)議二》，約定甲企業(yè)欠丁企業(yè)的5000萬元債務由丙企業(yè)承擔，且甲企業(yè)法定代表人張某為該筆債務提供保證，但未約定保證方式和期間。曾為該5000萬元負債提供房產(chǎn)抵押擔保的李某對《協(xié)議二》并不知情。同年5月，丁企業(yè)債權(quán)到期。材料③：同年6月，丙企業(yè)喪失償債能力。丁企業(yè)查知乙企業(yè)作為丙企業(yè)的股東（非發(fā)起人），對丙企業(yè)出資不實，尚有3000萬元未注入丙企業(yè)。同年8月，乙企業(yè)既不承擔出資不實的賠償責任，又怠于向甲企業(yè)主張權(quán)利。材料④：同年10月，甲企業(yè)股東戊企業(yè)與已企業(yè)簽訂了《協(xié)議三》，約定戊企業(yè)將其對甲企業(yè)享有的60%股權(quán)低價轉(zhuǎn)讓給已企業(yè)，戊企業(yè)承擔甲企業(yè)此前的所有負債。請回答第86—91題。86.根據(jù)材料①，有關(guān)甲企業(yè)、乙企業(yè)與銀行的法律關(guān)系，下列表述對的的是：A.甲企業(yè)欠乙企業(yè)萬元債務沒有消滅B.甲企業(yè)抵押建設用地使用權(quán)的行為屬于無權(quán)處分C.銀行因善意獲得而享有抵押權(quán)D.甲企業(yè)用建設用地使用權(quán)抵償債務的行為屬于代為清償當晚，同學黃某來A市探訪李某。黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提醒剛打開熱水器，該熱水器的接口處迸裂，熱水噴濺不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷，經(jīng)鑒定為一級傷殘。此外，木箱內(nèi)裝的寶貴衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損。問題：1.由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃協(xié)議，李某想繼續(xù)租用該房屋，可以采用什么措施以抗辯王某的協(xié)議解除權(quán)？2.李某的醫(yī)療費應當由誰承擔？為何？3.李某與否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費用應當由誰承擔？為何？4.李某購置空調(diào)的費用應當由誰承擔？為何？5.對于黃某的損失，李某、張某與否應當承擔賠償責任？為何？6.對于黃某的損失，郝某、B企業(yè)與否應當承擔賠償責任？為何？7.對于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、B企業(yè)與否應當承擔賠償責任？為何？四、參照答案：1.李某（次承租人）可以祈求代張某（承租人）支付其欠付王某（出租人）的租金和違約金，以抗辯王某的協(xié)議解除權(quán)。2.由張某（出租人）承擔。由于張某（出租人）有提供熱水（熱水器）的義務，張某違反該義務，致李某損失，應由張某承擔賠償責任。3.可以（是）。張某承擔。由于張某（出租人）作為出租人應當按照約定將租賃物交付承租人、應當履行租賃物的維修義務；張某有保持租賃物符合約定用途的義務。4.由李某承擔。由于李某（承租人）經(jīng)張某（出租人）同意裝飾裝修，但未就費用承擔作尤其約定，故承租人不得祈求出租人賠償費用。5.否（李某或張某均不應當承擔賠償責任）。由于李某與黃某之間并無協(xié)議，李某不需承擔違約損害賠償責任；對于黃某的損失，李某亦無過錯，不需承擔侵權(quán)責任。故李某不應承擔賠償責任。張某與黃某之間并無協(xié)議，張某不需要承擔違約損害賠償責任；對于黃某的損失，張某并無過錯，不需承擔侵權(quán)責任。故張某不應承擔賠償責任。6.郝某不應當承擔賠償責任。B企業(yè)應當承擔賠償責任。由于郝某是B企業(yè)的工作人員，執(zhí)行B企業(yè)的工作任務，故不需承擔侵權(quán)責任。因熱水器是缺陷產(chǎn)品，缺陷產(chǎn)品導致?lián)p害，被侵權(quán)人（黃某）既可向產(chǎn)品的生產(chǎn)者祈求賠償，也可向產(chǎn)品的銷售者祈求賠償。故B企業(yè)需承擔侵權(quán)責任。7.李某不應承擔賠償責任，B企業(yè)應承擔賠償責任。由于李某對衣物受損并無過錯。缺陷產(chǎn)品的侵權(quán)責任，由生產(chǎn)者或銷售者承擔，故B企業(yè)應對張某衣物受損承擔侵權(quán)責任。五、（本題18分）案情：5月，興平家裝有限企業(yè)（下稱興平企業(yè)）與甲、乙、丙、丁四個自然人，共同出資設置大昌建材加工有限企業(yè)（下稱大昌企業(yè)）。在大昌企業(yè)籌建階段，興平公司董事長馬瑋被指定為設置負責人，全面負責設置事務，馬瑋又委托甲協(xié)助處理企業(yè)設置事務。5月25曰，甲以設置中企業(yè)的名義與戊簽訂房屋租賃協(xié)議，以戊的房屋作為大昌企業(yè)未來的登記住所。6月5曰，大昌企業(yè)登記成立，馬瑋為企業(yè)董事長，甲任企業(yè)總經(jīng)理。企業(yè)注冊資本1000萬元，其中，興平企業(yè)以一棟廠房出資；甲的出資是一套設備（未經(jīng)評估驗資，甲申報其價值為150萬元）與現(xiàn)金100萬元。2月，在馬瑋知情的狀況下，甲偽造丙、丁的簽名，將丙、丁的所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙的名下，并辦理了登記變更手續(xù)。乙隨即于5月，在馬瑋、甲均無異議的狀況下，將登記在其名下的所有股權(quán)作價300萬元，轉(zhuǎn)讓給不知情的吳耕，也辦理了登記變更等手續(xù)。現(xiàn)查明：第一，興平企業(yè)所出資的廠房，其所有權(quán)原屬于馬瑋父親；5月，馬瑋在其父去世後，以偽造遺囑的方式獲得所有權(quán)，并于同年8月，以該廠房投資設置興平企業(yè)，馬瑋占股80%.而馬父遺產(chǎn)的真正繼承人，是馬瑋的弟弟馬祎.第二，甲的100萬元現(xiàn)金出資，系由其朋友滿鉞代墊，且在6月10曰，甲將該100萬元自企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)到自已賬戶，隨即按約還給滿鉞。第三，甲出資的設備，在6月初，時值130萬元；在1月，時值80萬元。問題：1.甲以設置中企業(yè)的名義與戊簽訂的房屋租賃協(xié)議，其效力怎樣？為何？2.在1月，丙、丁能否主張甲設備出資的實際出資額僅為80萬元，進而規(guī)定甲承擔對應的補足出資責任？為何？3.在甲不能補足其100萬元現(xiàn)金出資時，滿鉞與否要承擔對應的責任？為何？4.馬祎能否規(guī)定大昌企業(yè)返還廠房？為何？5.乙能否獲得丙、丁的股權(quán)？為何？6.吳耕能否獲得乙轉(zhuǎn)讓的所有股權(quán)？為何？五、參照答案：1.有效，設置中的企業(yè)可以實行法律行為。2.不可以。確定甲與否已履行出資義務，應以設備交付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)至企業(yè)時為準，故應以6月初之130萬元，作為確定甲承擔對應的補足出資責任的原則，對此可以參照《企業(yè)法解釋（三）》第9條、第16條。3.滿鉞應承擔對應的連帶責任，根據(jù)為《企業(yè)法解釋（三）》第15條。4.可以。首先，因繼承無效，馬瑋不能因繼承獲得廠房所有權(quán)，而其將廠房投資設置興平企業(yè)，因馬瑋是興平企業(yè)的董事長，其主觀惡意視為所代表企業(yè)的惡意，因此也不能使興平企業(yè)獲得廠房所有權(quán)；另一方面，興平企業(yè)將該廠房再投資于大昌企業(yè)時，馬瑋又是大昌企業(yè)的設置負責人與成立後的企業(yè)董事長，同樣不能使大昌企業(yè)獲得所有權(quán)。因此所有權(quán)仍應歸屬于馬祎，可以向大昌企業(yè)祈求返還。5.不能。乙與丙、丁間主線就不存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，丙、丁的簽字系由甲偽造，且乙在主觀上不也許是善意，故不存在善意獲得的構(gòu)成。6.可以。乙自已原持有的股權(quán)，為合法有效，故可以有效地轉(zhuǎn)讓給吳耕。至于乙所受讓的丙、丁的股權(quán)，雖然無效，但乙已登記于企業(yè)登記之中，且吳耕為善意，并已登入企業(yè)登記中，因此參照《企業(yè)法解釋（三）》第26、28條的原理，吳耕可以主張股權(quán)的善意獲得。協(xié)議法司考真題國家司法考試試卷三（協(xié)議法部分）一、單項選擇題。每題所設選項中只有一種對的答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。1．張某從銀行貸得80萬元用于購置房屋，并以該房屋設定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難，仍想方設法還清了銀行貸款。對此，周圍多有議論。根據(jù)社會主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定，下列哪一觀點可以成立？A．甲認為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某不必履行還款義務。堅持還貸是多此一舉B．乙認為，張某已不具有還貸能力，不必履行還款義務。堅持還貸是為難自已C．丙認為，張某對房屋的毀損沒有過錯，且此狀況不止一家，銀行應將貸款作壞賬處理。堅持還貸是一廂情愿D．丁認為，張某與銀行的貸款協(xié)議并未因房屋被沖毀而消滅。堅持還貸是嚴守合約、誠實信用答案：D3．下列哪一情形構(gòu)成重大誤解，屬于可變更、可撤銷的民事行為？A．甲立下遺囑，誤將乙的字畫分派給繼承人B．甲裝修房屋，誤認為乙的地磚為自家所有，并予以使用C．甲入住乙賓館，誤認為乙賓館提供的茶葉是免費的，并予以使用D．甲要購置電動車，誤認為精神病人乙是完全民事行為能力人，并與之簽訂買賣協(xié)議答案：C4．甲與同學打賭，故意將一臺舊電腦遺留在某出租車上，看與否有人送還。與此同步，甲通過電臺廣播懸賞，稱撿到電腦并償還者，付給獎金500元。該出租汽車司機乙很快將該電腦送回，主張獎金時遭拒。下列哪一表述是對的的？A．甲的懸賞屬于要約B．甲的懸賞屬于單方允諾C．乙償還電腦的行為是承諾D．乙送還電腦是義務，不能獲得獎金答案：B6．甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意，以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。有關(guān)甲、乙、丙上述行為對丁的效力的根據(jù)，下列哪一表述是對的的？A．有效，出租屬于對共有物的管理，各共有人均有管理的權(quán)利B．有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可認為之C．無效，對共有物的出租屬于處分，應當經(jīng)全體共有人的同意D．有效，出租是以運用的措施增長物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可答案：B7．甲對乙享有10萬元的債權(quán)，甲將該債權(quán)向丙出質(zhì)，借款5萬元。下列哪一表述是錯誤的？A．將債權(quán)出質(zhì)的事實告知乙不是債權(quán)質(zhì)權(quán)生效的要件B．如未將債權(quán)出質(zhì)的事實告知乙，丙即不得向乙主張權(quán)利C．如將債權(quán)出質(zhì)的事實告知了乙，雖然乙向甲履行了債務，乙不得對丙主張債已消滅D．乙在得到債權(quán)出質(zhì)的告知後，向甲還款3萬元，因尚有7萬元的債權(quán)額作為擔保，乙的部分履行行為對丙有效答案：D9．甲將其1輛汽車出賣給乙，約定價款30萬元。乙先付了20萬元，余款在6個月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款後甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣後，甲又將該汽車以20萬元的價格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完畢交付。下列哪一表述是對的的？A．在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即獲得汽車的所有權(quán)B．在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙不能獲得汽車的所有權(quán)C．丙對甲、乙之間的交易不知情，可以根據(jù)善意獲得制度獲得汽車所有權(quán)D．丙不能依甲的指示交付獲得汽車所有權(quán)答案：B10．甲企業(yè)未獲得商鋪預售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認購書》，約定李某支付認購金即可獲得商鋪優(yōu)先認購權(quán)，商鋪正式認購時甲企業(yè)應優(yōu)先告知李某選購。雙方還約定了認購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認購金。甲企業(yè)獲得預售許可後，未告知李某前來認購，將商鋪售罄。有關(guān)《商鋪認購書》，下列哪一表述是對的的？A．無效，因甲企業(yè)未獲得預售許可證即對外銷售B．不成立，因協(xié)議內(nèi)容不完整C．甲企業(yè)未履行告知義務，構(gòu)成主線違約D．甲企業(yè)須承擔繼續(xù)履行的違約責任答案：C11．甲與乙教育培訓機構(gòu)就課外輔導到達協(xié)議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導後，高考分數(shù)能到達二本線。若未到達該目的，全額退費。成果甲高考成績僅達去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。有關(guān)乙的承諾，下列哪一表述是對的的？A．屬于無效格式條款B．因顯失公平而可變更C．因情勢變更而可變更D．雖違反教育規(guī)律但屬有效答案：D12．甲企業(yè)對乙企業(yè)負有交付葡萄酒的協(xié)議義務。丙企業(yè)和乙企業(yè)約定，由丙企業(yè)代甲企業(yè)履行，甲企業(yè)對此全不知情。下列哪一表述是對的的？A．雖然甲企業(yè)不知情，丙企業(yè)的履行仍然有法律效力B．因甲企業(yè)不知情，故丙企業(yè)代為履行後對甲企業(yè)不得追償代為履行的必要費用C．雖然甲企業(yè)不知情，但如丙企業(yè)履行有瑕疵的，甲企業(yè)需就此對乙企業(yè)承擔違約責任D．雖然甲企業(yè)不知情，但如丙企業(yè)履行有瑕疵從而承擔違約責任的，丙企業(yè)可就該違約賠償金向甲企業(yè)追償答案：A13．甲將其對乙享有的10萬元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙再轉(zhuǎn)讓給丁，乙均不知情。乙將債務轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意。丁規(guī)定乙履行債務，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是對的的？A．甲將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙的行為無效B．丙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁的行為無效C．乙將債務轉(zhuǎn)讓給戊的行為無效D．如乙清償10萬元債務，則享有對戊的求償權(quán)答案：D14．乙在甲提存機構(gòu)辦好提存手續(xù)并告知債權(quán)人丙後，將2臺專業(yè)相機、2臺天文望遠鏡交甲提存。後乙另行向丙履行了提存之債，規(guī)定取回提存物。但甲機構(gòu)工作人員在檢修自來水管道時因操作不妥引起大水，致乙交存的物品嚴重毀損。下列哪一選項是錯誤的？A．甲機構(gòu)構(gòu)成違約行為B．甲機構(gòu)應承擔賠償責任C．乙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失D．丙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失答案：D15．甲企業(yè)在6月1曰欠乙企業(yè)貨款500萬元，屆期無力清償。12月1曰，甲企業(yè)向丙企業(yè)贈送一套價值50萬元的機器設備。3月1曰，甲企業(yè)向丁基金會捐贈50萬元現(xiàn)金。12月1曰，甲企業(yè)向戊但愿學校捐贈價值100萬元的電腦。甲企業(yè)的3項贈與行為均尚未履行。下列哪一選項是對的的？A．乙企業(yè)有權(quán)撤銷甲企業(yè)對丙企業(yè)的贈與B．乙企業(yè)有權(quán)撤銷甲企業(yè)對丁基金會的捐贈C．乙企業(yè)有權(quán)撤銷甲企業(yè)對戊學校的捐贈D．甲企業(yè)有權(quán)撤銷對戊學校的捐贈答案：C16．甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份專利實行許可協(xié)議，約定乙企業(yè)在專利有效期限內(nèi)獨占實行甲企業(yè)的專利技術(shù)，并尤其約定乙企業(yè)不得私自改善該專利技術(shù)。後乙企業(yè)根據(jù)消費者的反饋意見，在未經(jīng)甲企業(yè)許可的情形下對專利技術(shù)做了改善，并對改善技術(shù)采用了保密措施。下列哪一說法是對的的？A．甲企業(yè)有權(quán)自已實行該專利技術(shù)B．甲企業(yè)無權(quán)規(guī)定分享改善技術(shù)C．乙企業(yè)改善技術(shù)侵犯了甲企業(yè)的專利權(quán)D．乙企業(yè)改善技術(shù)屬于違約行為答案：B20．甲將某物發(fā)售于乙，乙轉(zhuǎn)售于丙，甲應乙的規(guī)定，將該物直接交付于丙。下列哪一說法是錯誤的？A．如僅甲、乙間買賣協(xié)議無效，則甲有權(quán)向乙主張不妥得利返還祈求權(quán)B．如僅乙、丙間買賣協(xié)議無效，則乙有權(quán)向丙主張不妥得利返還祈求權(quán)C．如甲、乙間以及乙、丙間買賣協(xié)議均無效，甲無權(quán)向丙主張不妥得利返還祈求權(quán)D．如甲、乙間以及乙、丙間買賣協(xié)議均無效，甲有權(quán)向乙、乙有權(quán)向丙主張不妥得利返還祈求權(quán)答案：C二、多選題。每題所設選項中至少有兩個對的答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。52．下列哪些情形屬于無效協(xié)議？A．甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進口假肢，高價賣給乙B．甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時避稅，將實際成交價為100萬元的房屋買賣合同價格寫為60萬元C．有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成後甲賠償乙50萬元D．甲父患癌癥急需用錢，乙趁機以低價收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣協(xié)議答案：BC53．下列哪些情形屬于代理？A．甲請乙從國外代購1套名牌飲具，乙自已要買2套，故乙共買3套一并結(jié)賬B．甲請乙代購茶葉，乙將甲寫好茶葉名稱的紙條交給銷售員，告知其是為自已朋友買茶葉C．甲律師接受法院指定擔任被告人乙的辯護人D．甲簡介歌星乙參與某演唱會，并與主辦方簽訂了三方協(xié)議答案：ABC54．甲委托乙采購一批電腦，乙受丙誘騙高價采購了一批劣質(zhì)手機。丙一直以銷售劣質(zhì)手機為業(yè)，甲對此知情。有關(guān)手機買賣協(xié)議，下列哪些表述是對的的？A．甲有權(quán)追認B．甲有權(quán)撤銷C．乙有權(quán)以甲的名義撤銷D．丙有權(quán)撤銷答案：ABC55．甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，丙、丁以各自房產(chǎn)分別向乙銀行設定抵押，戊、已分別向乙銀行出具承擔所有責任的擔保函，承擔保證責任。下列哪些表述是對的的？A．乙銀行可以就丙或者丁的房產(chǎn)行使抵押權(quán)B．丙承擔擔保責任後，可向甲企業(yè)追償，也可規(guī)定丁清償其應承擔的份額C．乙銀行可以規(guī)定戊或者已承擔所有保證責任D．戊承擔保證責任後，可向甲企業(yè)追償，也可規(guī)定已清償其應承擔的份額答案：ABC56．甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋後又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是對的的？A．乙雖然沒有獲得房屋所有權(quán)，不過基于甲的意思獲得占有，乙為有權(quán)占有B．乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有C．在丁獲得房屋所有權(quán)後，乙可以以占有有合法權(quán)利來源對丁主張有權(quán)占有D．在丁獲得房屋所有權(quán)後，丁可以基于其所有權(quán)祈求乙返還房屋答案：ABCD57．甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強行進入該房屋居住。借款到期後，甲無力償還債務。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還祈求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？A．祈求甲行使對丙的返還祈求權(quán)，防止抵押財產(chǎn)價值的減少B．祈求甲將對丙的返還祈求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自已C．可以代位行使對丙的返還祈求權(quán)D．可以根據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還祈求權(quán)答案：AB59．甲企業(yè)對乙企業(yè)享有5萬元債權(quán)，乙企業(yè)對丙企業(yè)享有10萬元債權(quán)。如甲企業(yè)對丙企業(yè)提起代位權(quán)訴訟，則針對甲企業(yè)，丙企業(yè)的下列哪些主張具有法律根據(jù)？A．有權(quán)主張乙企業(yè)對甲企業(yè)的抗辯B．有權(quán)主張丙企業(yè)對乙企業(yè)的抗辯C．有權(quán)主張代位權(quán)行使中對甲企業(yè)的抗辯D．有權(quán)規(guī)定法院追加乙企業(yè)為共同(一)《協(xié)議法解釋》第18條規(guī)定,在代位權(quán)訴訟中,次債務人對債務人的抗辯,可以向債權(quán)人主張.債務人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議,經(jīng)審查異議成立的,人民法院應當裁定駁回債權(quán)人的起訴.在代位權(quán)的法律關(guān)系中,存在三項債,即原債、次債和代位之債.詳細到本題中,該三項債體現(xiàn)為甲企業(yè)與乙企業(yè)、乙企業(yè)與丙企業(yè)、甲企業(yè)和丙企業(yè)的債的關(guān)系.假如甲企業(yè)對丙企業(yè)提起代位之訴,丙企業(yè)可以主張三項抗辯,即原債、次債和代位之債自身的抗辯.A選項,丙企業(yè)作為次債務人,有權(quán)主張債務人乙企業(yè)對債權(quán)人甲企業(yè)的抗辯權(quán),即原債自身的抗辯權(quán).故A選項對的.B選項,丙企業(yè)作為次債務人,有權(quán)主張對債務人乙企業(yè)的抗辯,即次債自身的抗辯.故B選項對的.C選項,丙企業(yè)作為次債務人,有權(quán)主張代位權(quán)行使中對甲企業(yè)的抗辯,即代位之債自身的抗辯.故C選項對的。(一)》第16條規(guī)定,債權(quán)人以次債務人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟,未將債務人列為第三人的,人民法院可以追加債務人為第三人.可見,代位之訴中,債權(quán)人未將債務人列為第三人,人民法院可以追加債務人為第三人,而非共同被告.故D選項錯誤.綜上所述,本題答案為ABC.87．在乙企業(yè)將6萬元租金債務轉(zhuǎn)讓給戊企業(yè)之前，有關(guān)丙企業(yè)和丁企業(yè)的擔保責任，甲企業(yè)下列做法對的的是：A．可以規(guī)定丙企業(yè)承擔保證責任B．可以規(guī)定丁企業(yè)承擔抵押擔保責任C．須先規(guī)定丙企業(yè)承擔保證責任，後規(guī)定丁企業(yè)承擔抵押擔保責任D．須先規(guī)定丁企業(yè)承擔抵押擔保責任，後規(guī)定丙企業(yè)承擔保證責任答案：AB88．在乙企業(yè)將6萬元租金債務轉(zhuǎn)讓給戊企業(yè)之後，有關(guān)丙企業(yè)和丁企業(yè)的擔保責任，下列表述對的的是：A．丙企業(yè)僅需對乙企業(yè)剩余租金債務承擔擔保責任B．丁企業(yè)僅需對乙企業(yè)剩余租金債務承擔擔保責任C．丙企業(yè)仍應承擔所有擔保責任D．丁企業(yè)仍應承擔所有擔保責任答案：AB89．甲企業(yè)與王某簽訂買賣協(xié)議之後，王某死亡之前，有關(guān)挖掘機所有權(quán)人，下列選項對的的是：A．甲企業(yè)B．丙企業(yè)C．丁企業(yè)D．王某答案：D90．王某死後，有關(guān)甲企業(yè)與王某的買賣協(xié)議，下列表述錯誤的是：A．甲企業(yè)有權(quán)解除該買賣協(xié)議B．大王和小王有權(quán)解除該買賣協(xié)議C．大王和小王對該買賣協(xié)議原王某承擔的債務負連帶責任D．大王和小王對該買賣協(xié)議原王某承擔的債務按其繼承份額負按份責任答案：ABD91．有關(guān)小王將挖掘機賣給方某的行為，下列表述對的的是：A．小王尚未獲得對挖掘機的占有，不得將其出賣給方某B．小王出賣挖掘機應當獲得大王的同意C．大王對小王出賣挖掘機的行為可以追認D．小王是王某遺囑的執(zhí)行人，出賣挖掘機不需要大王的同意答案：BC（二）高才、李一、曾平各出資40萬元，擬設置“鄂漢食品有限企業(yè)”。高才手頭只有30萬元的現(xiàn)金，就讓朋友艾瑟為其墊付10萬元，并許諾一旦企業(yè)成立，就將該10萬元從企業(yè)中抽回償還給艾瑟。而李一與其妻聞菲正在鬧離婚，為防止也許的糾紛，遂與其弟李三約定，由李三出面與高、曾設置企業(yè)，但出資與對應的投資權(quán)益均歸李一。企業(yè)于5月成立，在企業(yè)登記機關(guān)登記的股東為高才、李三、曾平，高才為董事長兼法定代表人，曾