2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力模擬題二

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力模擬題二您的姓名：[填空題]*_________________________________第1題:如下不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)能力的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)B.熟悉房地產(chǎn)交易流程(對(duì)的答案)C.具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力D.獨(dú)立完畢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作第2題:下列行為中，屬于違反業(yè)務(wù)承接規(guī)范的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.詆毀其他經(jīng)紀(jì)企業(yè)B.搞虛假宣傳C.徇私舞弊賺差價(jià)(對(duì)的答案)D.夸張業(yè)務(wù)能力第3題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議的保留期不少于（）年。[單項(xiàng)選擇題]*A.1B.2C.3D.5(對(duì)的答案)第4題:某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外公布房屋發(fā)售廣告，其內(nèi)容不符合廣告管理有關(guān)規(guī)定的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.所售房屋套內(nèi)建筑面積為100㎡B.該房屋距離大型超市10分鐘車程(對(duì)的答案)C.購(gòu)置該房屋首付款為30%D.該房屋已獲得預(yù)售許可證第5題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理部門不包括（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.價(jià)格主管部門B.建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門C.估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(對(duì)的答案)D.人力資源和社會(huì)保障主管部門第6題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)類型是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.房地產(chǎn)代理(對(duì)的答案)B.房地產(chǎn)經(jīng)銷C.房地產(chǎn)委托D.房地產(chǎn)居間第7題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某在看到某小區(qū)一條明確免中介的房屋求購(gòu)信息後，仍撥打求購(gòu)人聯(lián)絡(luò)電話推薦房源，李某的行為不符合（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理規(guī)范C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接規(guī)范D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬規(guī)范(對(duì)的答案)第8題:兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.一宗業(yè)務(wù)收取(對(duì)的答案)B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)D.兩宗業(yè)務(wù)分別收取第9題:下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置分支機(jī)構(gòu)的表述中，對(duì)的的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.分支機(jī)構(gòu)不可獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.合作企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能設(shè)置分支機(jī)構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)解散後獨(dú)自承擔(dān)其所有債務(wù)D.設(shè)置的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)實(shí)行獨(dú)立核算，不具有法人資格(對(duì)的答案)第10題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)外公布房源信息，應(yīng)當(dāng)（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.經(jīng)委托人口頭同意B.經(jīng)委托人電話委托C.經(jīng)委托人書面同意(對(duì)的答案)D.向委托人書面告知第11題:負(fù)責(zé)處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞動(dòng)協(xié)議糾紛的部門是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.人力資源和社會(huì)保障部門(對(duì)的答案)B.住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部門C.所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源部門D.工商部門第12題:從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，（）不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員最基本的職責(zé)。[單項(xiàng)選擇題]*A.前期籌劃(對(duì)的答案)B.簡(jiǎn)介房產(chǎn)C.詢價(jià)談判D.房產(chǎn)交驗(yàn)第13題:如下不屬于構(gòu)筑物的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.水井B.地下室(對(duì)的答案)C.道路D.隧道第14題:如下屬于非收益性房地產(chǎn)的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.寫字樓B.停車場(chǎng)C.未開發(fā)的土地(對(duì)的答案)D.加油站第15題:下列建筑構(gòu)造類型中，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.磚木構(gòu)造建筑B.磚混機(jī)構(gòu)建筑C.鋼筋混凝土構(gòu)造建筑D.鋼構(gòu)造建筑(對(duì)的答案)第16題:按構(gòu)造形式劃分的基礎(chǔ)中，作為地下室的底板有助于防水、防潮的基礎(chǔ)是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.筏板基礎(chǔ)(對(duì)的答案)B.獨(dú)立基礎(chǔ)C.條形基礎(chǔ)D.箱型基礎(chǔ)第17題:在商品房預(yù)售時(shí)的面積是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.協(xié)議面積B.權(quán)屬面積C.預(yù)測(cè)面積(對(duì)的答案)D.實(shí)測(cè)面積第18題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過查看、識(shí)別梁、柱和墻體，提醒客戶不能拆改的部位，下列可以改動(dòng)的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.剪力墻B.隔墻(對(duì)的答案)C.柱D.梁第19題:（）又稱竣工面積。[單項(xiàng)選擇題]*A.建筑面積B.預(yù)測(cè)面積C.實(shí)測(cè)面積(對(duì)的答案)D.協(xié)議約定面積第20題:分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e中，不計(jì)入共有建筑面積的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.公共使用的電梯井B.公共使用的垃圾道C.公共使用的地下室D.獨(dú)立使用的地下室(對(duì)的答案)第21題:公共建筑及綜合性建筑，高度超過（）m為高層建筑，不包括總高度超過的單層建筑。[單項(xiàng)選擇題]*A.22B.24(對(duì)的答案)C.26D.28第22題:下列有關(guān)計(jì)算建筑面積的說法，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.計(jì)算建筑面積的房屋，層高應(yīng)在2.20m以上B.玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積的二分之一計(jì)算(對(duì)的答案)C.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的二分之一計(jì)算D.活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋不計(jì)算建筑面積第23題:下列關(guān)系中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)法律關(guān)系的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.委托關(guān)系B.居間關(guān)系C.勞動(dòng)關(guān)系(對(duì)的答案)D.代理關(guān)系第24題:代理人在代理權(quán)限內(nèi)，代理人的代理行為的民事責(zé)任由（）承擔(dān)。[單項(xiàng)選擇題]*A.代理人B.被代理人(對(duì)的答案)C.第三人D.政府部門第25題:下列有關(guān)房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不一樣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式B.在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人以自已的名義為委托人與第三方簽訂協(xié)議(對(duì)的答案)C.房地產(chǎn)拍賣可以看作是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式D.在代理業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能向一方收取傭金第26題:房屋租賃權(quán)是一種（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.物權(quán)B.所有權(quán)C.債權(quán)(對(duì)的答案)D.用益物權(quán)第27題:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效時(shí)間為（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)之曰B.登記機(jī)關(guān)受理之曰C.登記事項(xiàng)記載于登記簿時(shí)(對(duì)的答案)D.領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書之曰第28題:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)依法享有的支配、占有、使用、收益的權(quán)利是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)(對(duì)的答案)B.不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)C.不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)控制權(quán)第29題:房屋租賃協(xié)議無效，當(dāng)事人祈求參照協(xié)議約定的租金原則支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.應(yīng)予支持(對(duì)的答案)B.應(yīng)予反對(duì)C.從其約定D.與雙方當(dāng)事人協(xié)商第30題:個(gè)人出租住房，應(yīng)按照（）計(jì)算繳納增值稅。[單項(xiàng)選擇題]*A.5%B.4%C.3%D.1.5%(對(duì)的答案)第31題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各家門店或分支機(jī)構(gòu)可使用其品牌、標(biāo)識(shí)和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，這種經(jīng)營(yíng)模式是（）模式。[單項(xiàng)選擇題]*A.無店鋪經(jīng)營(yíng)B.單店經(jīng)營(yíng)C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)D.特許經(jīng)營(yíng)(對(duì)的答案)第32題:從業(yè)務(wù)流程角度來說，以（）完畢為節(jié)點(diǎn)，之前的服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，之後的服務(wù)都是其他服務(wù)。[單項(xiàng)選擇題]*A.交易協(xié)議簽訂(對(duì)的答案)B.促成交易C.傭金結(jié)算D.房地產(chǎn)登記代辦第33題:大多數(shù)居民認(rèn)為，沒有電梯的老式多層住宅，最優(yōu)樓層是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.一層B.二層C.中間層(對(duì)的答案)D.頂層第34題:有關(guān)房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定B.季節(jié)性變化不明顯(對(duì)的答案)C.交易更為頻繁D.屬地區(qū)性市場(chǎng)第35題:下列情形中，可以出租給人員居住的房屋是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋B.變化房屋用途的C.廚房改造的房屋D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋(對(duì)的答案)第36題:房屋租賃期限內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃協(xié)議（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.對(duì)承租人和新居主繼續(xù)有效(對(duì)的答案)B.對(duì)承租人和新居主無效C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新居主無效D.對(duì)承租人無效，對(duì)新居主繼續(xù)有效第37題:房屋租賃登記立案內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）曰內(nèi)到有關(guān)部門辦理手續(xù)。[單項(xiàng)選擇題]*A.10B.20C.30(對(duì)的答案)D.60第38題:有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租的說法，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃協(xié)議繼續(xù)有效B.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記立案手續(xù)C.第三人對(duì)租賃房屋導(dǎo)致?lián)p失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)(對(duì)的答案)D.除出租人與轉(zhuǎn)租人雙方協(xié)商一致除外，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃協(xié)議剩余期限第39題:出租人履行告知義務(wù)後，承租人在（）曰內(nèi)未明確表達(dá)購(gòu)置的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)置房屋無效。[單項(xiàng)選擇題]*A.5B.10C.15(對(duì)的答案)D.30第40題:承租人在租賃期間死亡，租賃房屋的共同居住人規(guī)定繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.可以規(guī)定增長(zhǎng)租金B(yǎng).應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議(對(duì)的答案)C.可以收回房屋出租給其他人D.應(yīng)重新簽訂房屋租賃協(xié)議第41題:下列不屬于住宅自身影響租金的詳細(xì)原因的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.與否設(shè)有抵押權(quán)(對(duì)的答案)B.房屋構(gòu)造C.設(shè)備與裝修D(zhuǎn).樓層和朝向第42題:下列情形中，不屬于免征所有或部分城鎮(zhèn)土地使用稅情形的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.個(gè)人出租住房B.在工礦區(qū)擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人(對(duì)的答案)C.對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地D.開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)合用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房，提供政府部門出具的有關(guān)材料的第43題:納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的都市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.1%B.3%C.5%(對(duì)的答案)D.7%第44題:經(jīng)濟(jì)合用房必須滿（）年，才能直接上市交易。[單項(xiàng)選擇題]*A.2B.3C.5(對(duì)的答案)D.10第45題:下列房地產(chǎn)，可以買賣的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的B.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的C.司法機(jī)關(guān)已經(jīng)查封的房地產(chǎn)D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的(對(duì)的答案)第46題:由于房地產(chǎn)的非原則化和可替代性，使它有別于其他一般商品，這體現(xiàn)了房屋買賣市場(chǎng)的（）的特點(diǎn)。[單項(xiàng)選擇題]*A.區(qū)域性B.易于形成泡沫C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)性(對(duì)的答案)D.周期性第47題:有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位有關(guān)B.房地產(chǎn)價(jià)格是權(quán)益的價(jià)格C.房地產(chǎn)價(jià)格即房地產(chǎn)買賣價(jià)格(對(duì)的答案)D.房地產(chǎn)價(jià)格形成時(shí)間較長(zhǎng)第48題:下列原因中，是房地產(chǎn)供應(yīng)和市場(chǎng)需求都具有的基本原因的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本B.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平(對(duì)的答案)C.有關(guān)物品的價(jià)格水平D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期第49題:（）是存量房中特有的價(jià)格。[單項(xiàng)選擇題]*A.掛牌價(jià)(對(duì)的答案)B.成交價(jià)C.市場(chǎng)價(jià)D.心理價(jià)第50題:房屋買賣環(huán)節(jié)稅收，如下描述錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.自11月1曰起，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅B.自11月1曰起，個(gè)人銷售和購(gòu)置住房免征印花稅C.自2月22曰起，個(gè)人購(gòu)置家庭唯一住房面積在90㎡以上，減按2%稅率征收契稅(對(duì)的答案)D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、且是家庭唯畢生活用房獲得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。第51題:按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用後的余額的（）計(jì)征個(gè)人所得稅。[單項(xiàng)選擇題]*A.10%B.15%C.20%(對(duì)的答案)D.25%第52題:下列影響房地產(chǎn)價(jià)格原因中，屬于社會(huì)原因的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.都市化(對(duì)的答案)B.居民收入C.土地運(yùn)用規(guī)劃D.房地產(chǎn)制度第53題:使用比較法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格分析時(shí)，建立比較基礎(chǔ)不包括是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍B.統(tǒng)一付款方式C.統(tǒng)一價(jià)格單位D.統(tǒng)一交易狀況(對(duì)的答案)第54題:借助歷史記錄資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測(cè)未來，通過對(duì)資料的記錄、分析得出一定的變動(dòng)規(guī)律，并假定其過去形成的趨勢(shì)在未來繼續(xù)存在，而推測(cè)未來的房地產(chǎn)的價(jià)格。這種房地產(chǎn)價(jià)格分析措施是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.價(jià)格比較分析法B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法(對(duì)的答案)C.趨勢(shì)外推預(yù)測(cè)法D.回歸分析法第55題:不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（）收取。[單項(xiàng)選擇題]*A.件(對(duì)的答案)B.建筑面積C.體積D.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的0.25%第56題:住宅專題維修資金首期交存的數(shù)額以當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的（）交存。[單項(xiàng)選擇題]*A.1%-3%B.2%-4%C.3%-5%D.5%-8%(對(duì)的答案)第57題:從投資的角度看，房地產(chǎn)投資回報(bào)的來源是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.房?jī)r(jià)收入B.租金收入(對(duì)的答案)C.投資收益率D.酬勞率第58題:可售公有住房中，根據(jù)房改政策，發(fā)售的價(jià)格不包括（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.市場(chǎng)價(jià)B.成本價(jià)C.掛牌價(jià)(對(duì)的答案)D.原則價(jià)第59題:下列房屋中，屬于不得買賣的有（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.抵押權(quán)人書面同意的設(shè)定抵押的房屋B.未成年人擁有的房屋C.已經(jīng)出租的房屋D.購(gòu)置兩年的經(jīng)濟(jì)合用住房(對(duì)的答案)第60題:貸款金額占抵押住宅價(jià)值的比例，稱為（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.償還比率B.貸款比例C.貸款成數(shù)(對(duì)的答案)D.貸款額度第61題:從貸款的目的來看，個(gè)人貸款產(chǎn)品可分為四種，下面不是其中一種的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.個(gè)人住房組合貸款(對(duì)的答案)B.個(gè)人住房貸款C.個(gè)人消費(fèi)貸款D.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款第62題:具有利率低、貸款額度受到限制，并帶有較強(qiáng)的政策性，這種貸款時(shí)（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.個(gè)人住房貼息貸款B.住房公積金貸款(對(duì)的答案)C.個(gè)人住房組合貸款D.商業(yè)性個(gè)人住房貸款第63題:償還比率一般采用房產(chǎn)支出與收入比，并應(yīng)控制在（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.25%(含25%)B.30%(含30%)C.40%(含40%)D.50%(含50%)(對(duì)的答案)第64題:《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之曰起（）內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。[單項(xiàng)選擇題]*A.10曰B.15曰(對(duì)的答案)C.20曰D.30曰第65題:對(duì)于教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的人來說，合適選擇的住房貸款的還款方式為（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.雙周供B.等額本金C.等額本息(對(duì)的答案)D.固定利率第66題:銀行對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人進(jìn)行審查的內(nèi)容不包括（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.借款人的工作證明(對(duì)的答案)B.借款人的收入證明C.貸款額度D.婚姻狀況第67題:有關(guān)房地產(chǎn)抵押的說法，對(duì)的的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.已出租的房屋不能設(shè)定抵押B.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押(對(duì)的答案)D.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理第68題:同一房屋有兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，拍賣抵押物所得的價(jià)款按照（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.規(guī)定債權(quán)的先後次序清償B.抵押協(xié)議簽訂的次序清償C.債權(quán)人的債權(quán)比例清償D.抵押權(quán)登記的先後次序清償(對(duì)的答案)第69題:下列房地產(chǎn)中，屬于不得設(shè)置抵押的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.正在建造的建筑物B.學(xué)校教學(xué)樓(對(duì)的答案)C.大型商業(yè)大廈D.民營(yíng)企業(yè)廠房第70題:房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。[單項(xiàng)選擇題]*A.不轉(zhuǎn)移占有(對(duì)的答案)B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)C.轉(zhuǎn)移占有D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)第71題:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)接到不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)（）告知申請(qǐng)人不予受理，并告知其向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。[單項(xiàng)選擇題]*A.口頭B.當(dāng)場(chǎng)書面(對(duì)的答案)C.信函D.公告第72題:二手房買賣活動(dòng)中，俗稱的過戶是指房屋所有權(quán)的（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.初次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記(對(duì)的答案)D.注銷登記第73題:申請(qǐng)異議登記的，一般由當(dāng)事人（）申請(qǐng)。[單項(xiàng)選擇題]*A.共同B.單方(對(duì)的答案)C.同事D.親屬第74題:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.就有關(guān)登記事項(xiàng)問詢申請(qǐng)人B.如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)C.規(guī)定申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，必要時(shí)實(shí)地查看D.根據(jù)狀況規(guī)定對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估(對(duì)的答案)第75題:下列不屬于辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.繼承B.產(chǎn)權(quán)互換C.個(gè)人建造房屋(對(duì)的答案)D.吞并、合并、分立第76題:有關(guān)我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的獲得、變更、喪失均需依法登記C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采用登記的方式以保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記(對(duì)的答案)第77題:下列不是按照業(yè)務(wù)類型分類的不動(dòng)產(chǎn)登記是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.異議登記B.房屋登記(對(duì)的答案)C.預(yù)告登記D.查封登記第78題:不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項(xiàng)記載于登記簿之前的公告期不少于（）個(gè)工作曰。[單項(xiàng)選擇題]*A.7B.10C.15(對(duì)的答案)D.30第79題:有關(guān)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.預(yù)告登記是為了保障未來實(shí)現(xiàn)物權(quán)B.預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的，預(yù)購(gòu)人可單方申請(qǐng)預(yù)告登記C.預(yù)告登記後，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可單方申請(qǐng)注銷預(yù)告登記(對(duì)的答案)第80題:房屋所有權(quán)人查詢，復(fù)制本人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料時(shí)，無需提供（）。[單項(xiàng)選擇題]*A.查詢申請(qǐng)書B.查詢目的的闡明(對(duì)的答案)C.身份證明D.房屋所有權(quán)證第81題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式重要包括（）。*A.居間(對(duì)的答案)B.代理(對(duì)的答案)C.擔(dān)保D.拍賣E.行紀(jì)第82題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特性有（）。*A.主體的特殊性(對(duì)的答案)B.地位的中介性C.內(nèi)容的服務(wù)性(對(duì)的答案)D.客體的多樣性(對(duì)的答案)E.服務(wù)的有償性(對(duì)的答案)第83題:設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有的條件有（）。*A.有固定的服務(wù)場(chǎng)所(對(duì)的答案)B.有自已的名稱和組織機(jī)構(gòu)(對(duì)的答案)C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)(對(duì)的答案)D.有企業(yè)法人及其企業(yè)章程E.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員(對(duì)的答案)第84題:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參與繼續(xù)教育的方式有諸多種，例如（）。*A.參與培訓(xùn)班學(xué)習(xí)(對(duì)的答案)B.學(xué)術(shù)講座(對(duì)的答案)C.遠(yuǎn)程教育(對(duì)的答案)D.學(xué)術(shù)訪問活動(dòng)(對(duì)的答案)E.在專業(yè)刊物上刊登文章第85題:房屋建筑物有六部分構(gòu)成，下列屬于房屋建筑物構(gòu)成部分的是（）。*A.地基和基礎(chǔ)(對(duì)的答案)B.門和窗(對(duì)的答案)C.屋架D.樓地板和梁(對(duì)的答案)E.屋頂(對(duì)的答案)第86題:對(duì)墻體的基本規(guī)定包括（）。*A.足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性(對(duì)的答案)B.必要的保溫、隔熱性能(對(duì)的答案)C.一定的隔音性能(對(duì)的答案)D.一定的防火性能(對(duì)的答案)E.一定的防盜性能第87題:如下地形圖比例尺中，屬于中比例尺的有（）。*A.1∶10000B.1∶25000(對(duì)的答案)C.1∶50000(對(duì)的答案)D.1∶250000E.1∶500000第88題:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由（）構(gòu)成。*A.套內(nèi)房屋使用面積(對(duì)的答案)B.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積(對(duì)的答案)C.分戶建筑面積D.分層建筑面積E.套內(nèi)墻體面積(對(duì)的答案)第89題:建筑施工圖包括（）。*A.平面圖(對(duì)的答案)B.剖面圖(對(duì)的答案)C.建筑詳圖(對(duì)的答案)D.立面圖(對(duì)的答案)E.構(gòu)造施工圖第90題:綜合布線系統(tǒng)的重要長(zhǎng)處是（）。*A.兼容性(對(duì)的答案)B.靈活性(對(duì)的答案)C.多樣性D.可靠性(對(duì)的答案)E.重構(gòu)性(對(duì)的答案)第91題:下列屬于委托協(xié)議中受托人權(quán)利的有（）。*A.費(fèi)用祈求權(quán)(對(duì)的答案)B.酬勞祈求權(quán)(對(duì)的答案)C.風(fēng)險(xiǎn)損失賠償祈求權(quán)(對(duì)的答案)D.保密權(quán)E.處理委托事務(wù)的權(quán)利第92題:房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)包括（）。*A.租賃期限(對(duì)的答案)B.房屋價(jià)格C.租賃用途(對(duì)的答案)D.租金及交付方式(對(duì)的答案)E.當(dāng)事人姓名或名稱(對(duì)的答案)第93題:商品房預(yù)售的條件是（）。*A.已交付所有土地使用權(quán)出讓金，獲得土地使用權(quán)證書(對(duì)的答案)B.持有建設(shè)工程