2025年物業(yè)火災(zāi)隱患排查合同

2025年物業(yè)火災(zāi)隱患排查合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于_________的物業(yè)管理者，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為專(zhuān)業(yè)從事火災(zāi)隱患排查的公司。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在一定火災(zāi)隱患，為保障甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供火災(zāi)隱患排查服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在火災(zāi)隱患排查服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的火災(zāi)隱患排查服務(wù)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

二、合同背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在一定火災(zāi)隱患，為保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方為專(zhuān)業(yè)火災(zāi)隱患排查服務(wù)商，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面火災(zāi)隱患排查，并提出整改建議。

三、合同主體

甲方：_________物業(yè)管理公司

乙方：_________火災(zāi)隱患排查有限公司

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面火災(zāi)隱患排查，包括但不限于電氣線路、消防設(shè)施、易燃易爆物品、疏散通道等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)圖紙、資料及實(shí)際使用情況，制定詳細(xì)的排查方案。

3.乙方應(yīng)在排查過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，并提出整改建議。

二、服務(wù)時(shí)間

1.乙方應(yīng)在甲方物業(yè)正常使用時(shí)間內(nèi)，完成火災(zāi)隱患排查工作。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，提交排查報(bào)告。

三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保火災(zāi)隱患排查工作的質(zhì)量和效果。

2.乙方排查出的火災(zāi)隱患應(yīng)準(zhǔn)確、全面，整改建議具有可操作性。

四、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收合格，并支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方的物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成火災(zāi)隱患排查工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.若乙方在排查過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同作為甲乙雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的依據(jù)，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的火災(zāi)隱患排查服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交火災(zāi)隱患排查報(bào)告。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的整改建議進(jìn)行評(píng)估，并提出意見(jiàn)或要求修改。

d.甲方有權(quán)要求乙方在火災(zāi)隱患整改過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)圖紙、資料、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等。

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行火災(zāi)隱患排查工作，包括但不限于提供必要的工作條件、安全保障等。

d.甲方應(yīng)按照乙方提出的整改建議進(jìn)行整改，并及時(shí)反饋整改情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成火災(zāi)隱患排查工作。

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)排查報(bào)告和整改建議進(jìn)行評(píng)估，并提出修改意見(jiàn)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容，完成火災(zāi)隱患排查工作。

b.乙方應(yīng)確保排查工作的質(zhì)量和效果，確保排查結(jié)果準(zhǔn)確、全面。

c.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交火災(zāi)隱患排查報(bào)告。

d.乙方應(yīng)提供整改建議，并對(duì)整改建議的可行性進(jìn)行說(shuō)明。

e.乙方應(yīng)在甲方整改火災(zāi)隱患過(guò)程中，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)在甲方提供的工作條件下，進(jìn)行火災(zāi)隱患排查工作。

2.乙方在排查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的整改建議，制定整改計(jì)劃，并及時(shí)組織實(shí)施。

4.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就火災(zāi)隱患排查和整改工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

5.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確?；馂?zāi)隱患排查和整改信息的及時(shí)傳遞。

四、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資料及設(shè)備等事宜。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本合同作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)圖紙、資料及實(shí)際使用情況，制定詳細(xì)的火災(zāi)隱患排查方案，包括排查范圍、方法、時(shí)間安排等。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，確保排查工作的連續(xù)性和有效性。

3.乙方在排查過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保排查結(jié)果的準(zhǔn)確性。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確?；馂?zāi)隱患排查工作達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的排查報(bào)告，包括火災(zāi)隱患的描述、原因分析、整改建議等。

三、價(jià)格支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供火災(zāi)隱患排查服務(wù)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元作為預(yù)付款。

3.乙方完成火災(zāi)隱患排查工作并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)的任何相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)完成火災(zāi)隱患排查工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.火災(zāi)隱患排查：指對(duì)可能引發(fā)火災(zāi)的因素進(jìn)行系統(tǒng)檢查，以發(fā)現(xiàn)并消除潛在的危險(xiǎn)，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

2.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：指國(guó)家制定并頒布的，涉及消防安全、物業(yè)管理等方面的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。

3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指在一定行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同的技術(shù)規(guī)范、管理規(guī)范等，具有指導(dǎo)性和約束力。

4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等方面的規(guī)定。

5.價(jià)格支付：指服務(wù)提供方提供服務(wù)后，接受服務(wù)方按照約定的方式和金額支付費(fèi)用的行為。

6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任。

7.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

8.預(yù)付款：指合同簽訂后，合同雙方約定的一定比例的款項(xiàng)，在合同履行前支付。

9.民事訴訟：指公民、法人或其他組織因民事權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)益的訴訟活動(dòng)。

10.友好協(xié)商：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)平等、自愿、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行對(duì)話和協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。

11.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)的人民法院，通常是指合同簽訂地或履行地人民法院。

12.合同生效：指合同按照約定或法律規(guī)定，開(kāi)始對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：火災(zāi)隱患排查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可能超出乙方專(zhuān)業(yè)能力范圍。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確乙方專(zhuān)業(yè)能力的范圍，以及超出范圍時(shí)的處理機(jī)制。

**解決辦法**：合同中應(yīng)約定，乙方在遇到超出專(zhuān)業(yè)能力范圍的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定解決方案或引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。

2.**問(wèn)題**：甲方提供的資料不全，影響排查工作的順利進(jìn)行。

**注意事項(xiàng)**：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確的資料。

**解決辦法**：合同中應(yīng)明確甲方提供資料的時(shí)間、形式和內(nèi)容要求，若資料不全，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)補(bǔ)充。

3.**問(wèn)題**：乙方提出的整改建議不符合實(shí)際情況或成本過(guò)高。

**注意事項(xiàng)**：乙方在提出整改建議時(shí)，應(yīng)充分考慮實(shí)際情況和成本效益。

**解決辦法**：合同中應(yīng)約定，乙方提出的整改建議需經(jīng)甲方評(píng)估，如不符合實(shí)際或成本過(guò)高，雙方應(yīng)重新協(xié)商。

4.**問(wèn)題**：服務(wù)費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用計(jì)算方法，并在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保費(fèi)用支付的公正性。

5.**問(wèn)題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。

**解決辦法**：定期進(jìn)行保密意識(shí)培訓(xùn)，設(shè)立保密協(xié)議，對(duì)違反保密義務(wù)的行為采取法律手段。

6.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理原則。

**解決辦法**：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。

7.**問(wèn)題**：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。

**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院。

8.**問(wèn)題**：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

**解決辦法**：合同中應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司為提高物業(yè)消防安全水平，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理者為預(yù)防火災(zāi)事故，定期進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

3.企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等內(nèi)部消防安全管理，需要進(jìn)行火災(zāi)隱患排查服務(wù)。

4.在特定時(shí)期或特殊情況下，如高溫、干旱季節(jié)，為預(yù)防火災(zāi)事故，進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)火災(zāi)隱患排查。

5.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)不滿意，希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，以評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的安全性。

6.物業(yè)管理公司在購(gòu)買(mǎi)或租賃新的物業(yè)時(shí)，為確保物業(yè)消防安全，進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

7.物業(yè)管理公司為滿足消防安全評(píng)估要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

8.政府部門(mén)或消防安全監(jiān)管部門(mén)要求特定區(qū)域或單位進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

9.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)在火災(zāi)事故發(fā)生后，為查找事故原因和預(yù)防未來(lái)火災(zāi)，進(jìn)行火災(zāi)隱患排查。

10.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)為提高物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)火災(zāi)隱患排查提升服務(wù)質(zhì)量。

所需附件列表：

1.物業(yè)火災(zāi)隱患排查方案

2.物業(yè)圖紙及資料

3.消防設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)

4.電氣線路圖及設(shè)備清單

5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

6.業(yè)主或使用者名單及聯(lián)系方式

7.消防安全管理制度及操作規(guī)程

8.火災(zāi)隱患排查工作記錄表

9.火災(zāi)隱患整改報(bào)告

10.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

11.保密協(xié)議

12.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件

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