2025小吃店店鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第四條租賃用途乙方租賃店鋪后，僅限于從事小吃店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。6.2租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，并退還剩余租金。第八條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方為合法的自然人或其他合法組織。2.店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)店鋪地址、面積、設(shè)施等信息，并附上相關(guān)證明文件。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：明確租賃期限、租金金額及支付方式，并在合同中詳細(xì)描述。4.租賃用途要明確，不得擅自改變店鋪用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并禁止擅自改變店鋪用途。5.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.押金金額、退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還方式及扣除費(fèi)用的情況。7.提前解除合同的違約金及退還租金等事項(xiàng)要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約金金額及退還租金等相關(guān)事項(xiàng)。8.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并承擔(dān)租賃合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。8.維修責(zé)任：指租賃期間，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)何種方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于小吃店、餐飲店、飲品店等店鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類(lèi)零售店鋪、專(zhuān)賣(mài)店、體驗(yàn)店等租賃合同簽訂。3.適用于辦公室、工作室、庫(kù)房等租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追叫鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.水電費(fèi)用：乙方承擔(dān)店鋪水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.廣告宣傳：乙方如需在店鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保店鋪安全。6.寵物管理：乙方不得在店鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪設(shè)施清單3.身份證件復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織合法身份證明文件5.押金支付憑證6.租金支