個人購房合同標準版

第第頁合同編號:________個人購房合同標準版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將位于【】，房產(chǎn)證號：【】，房屋所有權(quán)證號：【】的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。本合同目的為：甲方向乙方出售上述房產(chǎn)，乙方支付合理對價購買該房產(chǎn)，并按約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】）的價格出售給乙方，該價格系雙方充分協(xié)商確定，為房產(chǎn)交易總價。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】）作為購房定金。定金支付后，雙方應(yīng)積極推進房產(chǎn)交易進程。（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】），即扣除定金后剩余房款的【】%。（3）剩余房款人民幣【】元整（大寫：【仟佰拾元整】），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付房款時，甲方應(yīng)合法有效的收款憑證。乙方支付完畢后，甲方需及時確認收款。4.雙方確認，如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額雙方另行約定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方所有權(quán)取得的情況。甲方應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、合法性、完整性負責(zé)，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問、配合乙方進行房產(chǎn)實地查看等。3.履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量標準。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）在房產(chǎn)過戶前，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂書面變更協(xié)議。（3）如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。5.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達無效，送達方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息、交易過程中產(chǎn)生的其他未公開信息。（3）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息，除非根據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須公開的情況。（4）本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。（4）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，除非另有約定或法律法規(guī)規(guī)定。雙方確認，本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律，不考慮法律沖突原則。本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)并支付完畢全部房款之日終止。（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等形式的副本與正本具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）雙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門備案。（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。（4）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所的資料和信息均為真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙雙方在此確認已充分閱讀、