2025房屋共建合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：房屋共建合同協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋交由乙方進(jìn)行共建，乙方負(fù)責(zé)出資并建設(shè)相關(guān)設(shè)施，雙方共同分享房屋增值收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共建房屋基本情況1.1甲方合法擁有位于（地址）的房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2乙方愿意出資并與甲方共同建設(shè)該房屋，提升房屋品質(zhì)和價(jià)值。第二條共建房屋的建設(shè)內(nèi)容2.1乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)出資并將該房屋建設(shè)成為（描述建設(shè)內(nèi)容，如：高品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體等）。2.2乙方應(yīng)在（建設(shè)期限）內(nèi)完成共建房屋的建設(shè)，并交付甲方使用。第三條共建房屋的收益分配3.1共建房屋建設(shè)完成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例共享房屋的增值收益。3.2房屋增值收益的計(jì)算方式為：。3.3雙方共享的增值收益應(yīng)在共建房屋交付使用后日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行共建房屋的建設(shè)，并提供必要的協(xié)助。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資共建房屋，并保證建設(shè)的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)共建房屋建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方是否為房屋的合法所有者，乙方是否具備相應(yīng)的資金實(shí)力和建設(shè)能力。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方提供相關(guān)的資金證明和建設(shè)資質(zhì)證明。2.明確共建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)約定共建房屋的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述共建房屋的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。3.收益分配比例和計(jì)算方式：明確雙方增值收益的分配比例和計(jì)算方法，確保公平合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定收益分配的比例和計(jì)算公式，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師或財(cái)務(wù)顧問。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約情形和違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式。解決辦法：在合同中列明違約責(zé)任條款，包括違約金的比例、賠償限額等。5.爭(zhēng)議解決方式：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中指定有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，并明確爭(zhēng)議解決的首選方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.增值收益：是指房屋在建設(shè)過程中因提升品質(zhì)、增加功能或其他因素導(dǎo)致的價(jià)值增加所形成的收益。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：是指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起的司法訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間就共同建設(shè)、共同分享房屋增值收益的協(xié)議。2.企業(yè)與個(gè)人之間就共同投資建設(shè)某項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目并分享收益的協(xié)議。3.合作伙伴之間就共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確各自權(quán)益和責(zé)任的法律文件。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督：雙方應(yīng)共同設(shè)立建設(shè)監(jiān)督小組，對(duì)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.變更協(xié)議的處理：如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.稅務(wù)處理：共建房屋的稅務(wù)處理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方資金證