2025年房屋轉(zhuǎn)讓返傭協(xié)議

2025年房屋轉(zhuǎn)讓返傭協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)欲將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為促成雙方交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同/協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同/協(xié)議的簽訂旨在：

一、明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；

二、保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

三、規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房屋，并支付甲方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、房屋狀況

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后無(wú)需承擔(dān)任何額外債務(wù)。

三、價(jià)格支付

1.轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_____元整作為定金。

3.乙方在完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

四、交付與過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同/協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同/協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同/協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同/協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

3.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

5.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，對(duì)乙方履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款。

5.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，對(duì)甲方履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.甲方在交付轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)確保房屋無(wú)任何影響乙方正常使用的情況。

4.乙方在收到轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)立即檢查房屋狀況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，以誠(chéng)信、公平、公正的原則進(jìn)行合作。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

4.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互支持、相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。

5.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解合同執(zhí)行情況，確保合作順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本合同/協(xié)議的有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同的終止

1.合同期滿或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)后，本合同/協(xié)議自行終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得擅自變更或解除合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同/協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

2.如合同任何條款因違法、無(wú)效或被撤銷(xiāo)而失效，不影響其他條款的效力。

3.本合同/協(xié)議的附件為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)保守秘密的義務(wù)。

6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。

8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

9.法院管轄：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。

10.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

11.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.變更協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

13.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。

14.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律事實(shí)。

15.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事義務(wù)。

16.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟。

17.法院判決：指人民法院對(duì)案件經(jīng)過(guò)審理后作出的具有法律效力的裁決。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查。

2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：房屋交付時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查房屋狀況，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求修復(fù)或減少相應(yīng)價(jià)款。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。

注意事項(xiàng)：了解當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和時(shí)間要求，確保按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。

解決辦法：與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。

5.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：在合同中明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償損失，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：了解不可抗力事件的處理規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方并收集相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。

7.問(wèn)題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的理解。

解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息泄露。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為采取法律措施。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方無(wú)法履行合同。

注意事項(xiàng)：評(píng)估對(duì)方的履約能力，確保合同履行風(fēng)險(xiǎn)可控。

解決辦法：在合同中設(shè)定履約保證金，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或法人之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕胺祩蚯闆r。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人作為中介，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并約定返傭條款。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要規(guī)范操作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。

5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題、過(guò)戶(hù)延誤等原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要依據(jù)合同解決。

6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，需要明確法律適用和爭(zhēng)議解決機(jī)制。

8.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，需要考慮保密條款，防止信息泄露。

9.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，需要對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確，保障自身權(quán)益。

10.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能遇到房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量爭(zhēng)議等問(wèn)題，需要依據(jù)合同條款處理。

11.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能遇到不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力事件，需要依據(jù)合同約定處理。

12.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中，需要考慮法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單

6.交易稅費(fèi)繳納憑證

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件（如委托書(shū)、公證書(shū)等）

8.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（如有）

9.雙方身份證復(fù)印件

10.房屋維修基金繳納憑證（如有）

11.房屋租賃合同（如有）

12.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）

13.房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)

14.保密協(xié)議（如有）

15.合同變更協(xié)議（如有）

16.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件

17.不可抗力事件證明（如有）

18.合同履行情況記錄

19.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表