2025年房屋轉(zhuǎn)讓返傭協(xié)議

2025年房屋轉(zhuǎn)讓返傭協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于______市______區(qū)______路______號______室房屋一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)欲將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）。

乙方有意向購買上述房屋，為促成雙方交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同/協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同/協(xié)議的簽訂旨在：

一、明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)；

二、保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行；

三、規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓行為，維護市場秩序。

本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號______室房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買轉(zhuǎn)讓房屋，并支付甲方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價款。

二、房屋狀況

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方在購買房屋后無需承擔任何額外債務(wù)。

三、價格支付

1.轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣______元整作為定金。

3.乙方在完成房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在本合同/協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房屋后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

五、保密條款

1.雙方對本合同/協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同/協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同/協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同/協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

3.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的價款。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

5.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，對乙方履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的價款。

5.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，對甲方履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方在交付轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)確保房屋無任何影響乙方正常使用的情況。

4.乙方在收到轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)立即檢查房屋狀況，如有問題應(yīng)及時通知甲方。

5.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進行。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，以誠信、公平、公正的原則進行合作。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護市場經(jīng)濟秩序。

3.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)相互支持、相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。

5.雙方應(yīng)定期溝通，及時了解合同執(zhí)行情況，確保合作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本合同/協(xié)議的有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。

四、合同的終止

1.合同期滿或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)后，本合同/協(xié)議自行終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得擅自變更或解除合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同/協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，對雙方均有約束力。

2.如合同任何條款因違法、無效或被撤銷而失效，不影響其他條款的效力。

3.本合同/協(xié)議的附件為本合同/協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.保密義務(wù)：指合同當事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)事項保守秘密的義務(wù)。

6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任。

7.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.法院管轄：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。

10.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

11.合同效力：指合同對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.變更協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改、補充或修改的書面協(xié)議。

13.解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。

14.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律事實。

15.民事責任：指違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當承擔的民事義務(wù)。

16.民事訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟。

17.法院判決：指人民法院對案件經(jīng)過審理后作出的具有法律效力的裁決。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛。

注意事項：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。

2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。

注意事項：房屋交付時應(yīng)詳細檢查房屋狀況，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求修復(fù)或減少相應(yīng)價款。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。

注意事項：了解當?shù)胤课葸^戶手續(xù)的辦理流程和時間要求，確保按時完成過戶。

解決辦法：與甲方保持密切溝通，及時解決問題，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：保持良好的溝通，及時協(xié)商解決爭議，避免爭議升級。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭議。

5.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：在合同中明確違約責任，確保違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償損失，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項：了解不可抗力事件的處理規(guī)定，及時通知對方并收集相關(guān)證據(jù)。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。

7.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有準確的理解。

解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，必要時可咨詢專業(yè)人士。

8.問題：合同履行過程中信息泄露。

注意事項：加強保密意識，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行嚴格保密。

解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為采取法律措施。

9.問題：合同履行過程中一方無法履行合同。

注意事項：評估對方的履約能力，確保合同履行風險可控。

解決辦法：在合同中設(shè)定履約保證金，確保對方履行合同義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或法人之間進行房屋轉(zhuǎn)讓，涉及返傭情況。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人作為中介，促成房屋買賣交易，并約定返傭條款。

3.房屋買賣雙方在房屋交易過程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

4.房屋買賣雙方在房屋過戶過程中，需要規(guī)范操作，確保過戶手續(xù)順利進行。

5.房屋買賣雙方因房屋質(zhì)量問題、過戶延誤等原因產(chǎn)生爭議，需要依據(jù)合同解決。

6.房屋買賣雙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

7.房屋買賣雙方對合同條款存在爭議，需要明確法律適用和爭議解決機制。

8.房屋買賣雙方在簽訂合同時，需要考慮保密條款，防止信息泄露。

9.房屋買賣雙方在合同履行過程中，需要對違約責任進行明確，保障自身權(quán)益。

10.房屋買賣雙方在合同執(zhí)行過程中，可能遇到房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量爭議等問題，需要依據(jù)合同條款處理。

11.房屋買賣雙方在合同執(zhí)行過程中，可能遇到不可預(yù)見的不可抗力事件，需要依據(jù)合同約定處理。

12.房屋買賣雙方在合同簽訂和履行過程中，需要考慮法律適用和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.房屋現(xiàn)狀說明及圖片

5.房屋過戶手續(xù)清單

6.交易稅費繳納憑證

7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件（如委托書、公證書等）

8.房屋質(zhì)量檢驗報告（如有）

9.雙方身份證復(fù)印件

10.房屋維修基金繳納憑證（如有）

11.房屋租賃合同（如有）

12.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）

13.房屋交易稅費繳納承諾書

14.保密協(xié)議（如有）

15.合同變更協(xié)議（如有）

16.爭議解決機制相關(guān)文件

17.不可抗力事件證明（如有）

18.合同履行情況記錄

19.其他雙方認為需要提供的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表