2025珠海市房屋租賃合同

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于珠海市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其功能狀態(tài)等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（此處附上房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)信息，并在修改處簽字蓋章確認(rèn)。2.房屋描述清晰明了：合同中應(yīng)對房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息進(jìn)行詳細(xì)描述。解決辦法：如雙方對房屋描述存在疑問，可附上房屋相關(guān)證件及照片，以明確房屋狀況。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：如雙方對租賃期限有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：如雙方對租金及支付方式有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。5.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和方式。解決辦法：如雙方對押金有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。6.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如雙方對房屋使用及維修有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。7.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：如雙方對合同變更和解除有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：如雙方對違約責(zé)任有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：如雙方對爭議解決有異議，可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確記載。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用和保管房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，包括是否需要購買保險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。5.維修責(zé)任：詳細(xì)列明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同條款應(yīng)