2025年二手房購買合同樣本（2篇）

2025年二手房購買合同樣本甲方（出售方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（購買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____為明確雙方權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋類型：____樓層：____房屋面積：____產(chǎn)權(quán)情況：____房屋地址：____1.2房屋附屬設(shè)施：本合同所涉房屋內(nèi)的所有固定裝置、設(shè)備及附著物（包括但不限于家具、家電、燈具、衛(wèi)浴設(shè)施等）已全部由雙方了解并確認，不作為本次交易內(nèi)容的一部分。第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣____萬元（大寫：____）。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付全部款項。2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。乙方需妥善保管支付憑證，以備查證。第三條房屋交割3.1乙方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，完成所有交易款項的支付至甲方指定賬戶。3.2甲方在確認收到乙方支付的全部交易款項后，應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋鑰匙。3.3交割日定為自本合同簽訂之日起十個工作日之后，屆時甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件一并交割給乙方。第四條房屋狀況4.1乙方在簽訂本合同前已對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等進行了詳盡查看，并表示滿意。4.2如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在非法建設(shè)或建筑質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。第五條其他約定5.1稅費及各類產(chǎn)權(quán)證書過戶費用均由乙方承擔。5.2甲方聲明，所出售的房屋不受限購、限貸等政策限制，且不存在任何法律糾紛及第三方權(quán)利瑕疵。第六條違約責任6.1若乙方未能按本合同約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金或履約保證金，同時保留追究乙方違約責任的權(quán)利。6.2若甲方未能按本合同約定交割房屋及辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的交易款項，同時保留追究甲方違約責任的權(quán)利。第七條糾紛處理7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均同意將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第八條合同變更與解釋8.1本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2對本合同的任何修改或解除，均須經(jīng)雙方書面同意并簽訂正式補充協(xié)議后方可生效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年二手房購買合同樣本（二）二手房購買合同甲方（購房人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系地址：____，聯(lián)系電話：____乙方（出售人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系地址：____，聯(lián)系電話：____鑒于甲方同意購買乙方所出售的房屋，并經(jīng)過雙方充分協(xié)商，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋基本信息：地址：____建筑面積：____平方米戶型：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____使用權(quán)面積：____平方米1.2房屋配套設(shè)施及附屬物品：（詳細列舉房屋內(nèi)含的配套設(shè)施及附屬物品，包括但不限于家具、電器等）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方向乙方支付的購房款總額為人民幣____元（大寫：____）。2.2支付方式：甲方在簽訂本合同之日支付首付款人民幣____元（大寫：____）；甲方應(yīng)在____前將剩余的購房款一次性支付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付：乙方應(yīng)在房屋驗收合格之日起____日內(nèi)，將房屋及其原始房屋使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書（或預(yù)售許可證）等相關(guān)證件一并交付給甲方。3.2房屋驗收：甲方在接收房屋后的____日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收。如甲方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗收截止日之前以書面形式通知乙方，并尋求協(xié)商解決。若乙方同意解決，應(yīng)迅速處理；若乙方不同意解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定賠償甲方因此遭受的損失。第四條所有權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：乙方確認已接收甲方支付的全部購房款，并自愿承擔相關(guān)的稅費、過戶費用和手續(xù)費等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)在____前辦理完畢。過戶時，甲方應(yīng)支付相關(guān)的過戶手續(xù)費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按時支付購房款，應(yīng)按日支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金；如甲方在約定日期前未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)賠償乙方合同總價款的百分之十作為違約金。5.2乙方違約責任：如乙方未按時交付房屋及相關(guān)證件，應(yīng)按日支付購房總價款的千分之五作為滯納金；如乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定賠償甲方因此遭受的損失。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法