2025民房建筑承包合同參考范本

?合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2工程款支付方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題一次性支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條工程進(jìn)度4.1工程工期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應(yīng)確保符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：查閱相關(guān)法律、法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.合同的履行和變更：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同的解除和終止：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。解決辦法：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國(guó)建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)的基本法律，規(guī)定了建筑活動(dòng)的管理、建筑工程的質(zhì)量和安全、建筑行業(yè)的管理等事項(xiàng)。3.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。4.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用功能和審美要求的狀態(tài)。6.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程按預(yù)定計(jì)劃推進(jìn)的速度。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.民房建筑工程承包：適用于個(gè)人或企業(yè)委托承包商進(jìn)行民房建筑工程的情況。2.裝修工程承包：適用于房屋、商業(yè)空間等裝修工程的承包。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于道路、橋梁、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的承包。4.園林綠化工程：適用于公共園林、私家園林等綠化工程的承包。5.施工分包：適用于總包商將工程的一部分分包給其他承包商的情況。補(bǔ)充條款：1.工程保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，以確保工程在施工過(guò)程中的安全。2.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.施工方案：包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等。3.材料合格證明：主要建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的合格證明文件。4.施工人員資格證書：乙方向