2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托代建管理合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托代建管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道______社區(qū)開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目建設(shè)效率，降低成本，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行代建管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______社區(qū)3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)、智慧安防系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)等。4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______元整）二、代建管理范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、移交等工作。2.乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、合同履行等工作。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作。5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)維、維護(hù)等工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方代建管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行控制。（3）對(duì)乙方違反合同約定行為提出異議，要求乙方改正。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付代建管理費(fèi)用。（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)要求等。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取代建管理費(fèi)用。（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等進(jìn)行控制。（3）對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議，要求甲方改正。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成代建管理工作。（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。四、代建管理費(fèi)用及支付方式1.代建管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______元整）2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建管理費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建管理費(fèi)用總額的______%。（3）項(xiàng)目移交后，甲方支付乙方代建管理費(fèi)用總額的______%。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成代建管理工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工圖設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位。4.中介機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、招標(biāo)代理等服務(wù)的單位。5.供應(yīng)商：為項(xiàng)目提供所需物資、設(shè)備、服務(wù)的單位。6.其他參與項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明材料，決定是否同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確定其責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、違約金、罰款等。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、支持。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督、檢查。五、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。2.第三方介入的終止：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可終止其介入。（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同約定。六、保密條款1.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為甲方、乙方及第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明材料3.其他相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案附件：詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、組織架構(gòu)、進(jìn)度安排、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)確保其內(nèi)容與合同約定相符。2.施工組織設(shè)計(jì)附件：詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。3.施工圖設(shè)計(jì)附件：詳細(xì)要求：包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工圖紙，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確無(wú)誤，并按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。4.第三方協(xié)議附件：詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)確保其內(nèi)容與合同約定相符。5.第三方資質(zhì)證明材料附件：詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。6.項(xiàng)目招標(biāo)文件附件：詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目招標(biāo)文件，乙方應(yīng)確保其內(nèi)容合法、合規(guī)。7.項(xiàng)目合同附件：詳細(xì)要求：包括合同名稱、合同編號(hào)、合同簽訂日期、合同雙方、合同內(nèi)容、合同金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目相關(guān)合同，甲乙雙方應(yīng)確保其內(nèi)容與合同約定相符。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。9.項(xiàng)目后期運(yùn)維、維護(hù)相關(guān)資料附件：詳細(xì)要求：包括運(yùn)維、維護(hù)方案、運(yùn)維、維護(hù)記錄、維修記錄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目后期運(yùn)維、維護(hù)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)確保其完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成代建管理工作。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付代建管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付代建管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付______萬(wàn)元的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中，由于自身原因?qū)е?/p>