2025年度杭州市住宅租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市住宅租賃中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋裝修：__________1.5房屋設(shè)施：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿后，甲方無異議的情況下，乙方可憑押金收據(jù)全額退還押金。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；（2）甲方未按約定條件提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的在于確保租賃交易的公平、合法和透明，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持和保障。（1）房屋中介提供房屋租賃信息的查詢、房源匹配、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估、租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）按照合同約定提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)信息；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任的限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。4.2對(duì)于第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方或乙方可向第三方追償，但追償金額不得超過第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。4.3對(duì)于第三方因一般過失造成的損失，甲方或乙方可要求第三方賠償，但賠償金額不得超過損失金額的____%。五、第三方的服務(wù)費(fèi)用5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商。六、第三方的介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，確定是否接受介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，不對(duì)房屋租賃合同履行本身承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任劃分由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，不對(duì)房屋租賃合同履行本身承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任劃分由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。八、合同變更和終止8.1因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更和終止，應(yīng)遵循原合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。九、其他9.1本部分條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分條款如有與原合同內(nèi)容沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施完好程度等。4.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的物品，包括家具、電器等。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.保險(xiǎn)合同：若乙方購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或責(zé)任保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。8.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定條件提供房屋；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；未按約定退還押金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期滿后未按約定搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；甲方未按約定條件提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，