2025年度智能辦公空間租賃合同

2025年度智能辦公空間租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的智能辦公空間，具體面積及設(shè)施如下：辦公空間面積：_______平方米設(shè)施清單：_______1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_______元/月，共計(jì)人民幣_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離辦公空間并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)，保持辦公空間的整潔、衛(wèi)生。4.3乙方在使用辦公空間過程中，如因乙方原因造成辦公空間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付辦公空間的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可以委托中介方提供信息、撮合交易、促成租賃關(guān)系成立等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：乙方可以委托擔(dān)保方提供擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。（3）維修服務(wù)提供方：乙方在租賃期間，可委托第三方維修服務(wù)提供方對辦公空間進(jìn)行維修。（4）物業(yè)管理方：甲方可委托第三方物業(yè)管理方對辦公空間進(jìn)行日常管理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的事務(wù)提供的信息和服務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但若因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為限，超出擔(dān)保金額的部分，由乙方自行承擔(dān)。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成辦公空間損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致辦公空間損壞或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）維修服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定提供維修服務(wù)。（4）物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定對辦公空間進(jìn)行日常管理。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。（4）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障辦公空間的安全、整潔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同確定。5.2第三方在履行本合同過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)變更或終止。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同條款的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公空間設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。2.辦公空間照片提供辦公空間現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)布局、設(shè)施狀況等，以作為合同附件。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告由乙方在接收辦公空間時(shí)，與甲方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)辦公空間及設(shè)施狀況。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)的收據(jù)，作為押金支付的有效證明。6.維修服務(wù)合同乙方與維修服務(wù)提供方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.物業(yè)管理合同甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有出租辦公空間的資格。9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有租賃辦公空間的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。乙方在使用過程中造成辦公空間損壞。甲方未按時(shí)交付辦公空間。甲方違反本合同約定，擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。乙方擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用過程中造成辦公空間損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)交付辦公空間，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。甲方違反本合同約定，擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若