2025年度國有土地儲備中心土地轉讓合作框架協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地儲備中心土地轉讓合作框架協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度國有土地儲備中心土地轉讓事宜，經友好協商，達成如下合作框架協議：一、轉讓土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______3.土地用途：_______4.土地權屬：_______5.土地價格：_______6.土地交付時間：_______二、合作內容1.甲方將上述土地轉讓給乙方，乙方同意購買。2.乙方在支付土地轉讓款后，取得上述土地的使用權、收益權和處分權。3.甲方負責辦理上述土地的權屬轉移手續(xù)，乙方配合辦理。4.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，依法納稅。5.雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。三、合作期限1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本協議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽。四、付款方式1.乙方應在_______日內向甲方支付土地轉讓款_______萬元。2.乙方支付土地轉讓款后，甲方應在_______日內將土地交付給乙方。3.乙方支付土地轉讓款后，甲方應向乙方提供土地權屬證明文件。五、違約責任1.如甲方未按本協議約定時間交付土地，應向乙方支付_______萬元違約金。2.如乙方未按本協議約定時間支付土地轉讓款，應向甲方支付_______萬元違約金。3.如任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在土地轉讓過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息對接、談判協調等服務。2.評估機構：為確保土地轉讓價格的合理性，甲乙雙方可聘請評估機構對土地進行評估。3.律師事務所：為確保土地轉讓合同的合法性和有效性，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律咨詢和起草合同等服務。4.監(jiān)理機構：為確保土地轉讓過程中的施工質量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機構對施工過程進行監(jiān)督。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供信息對接、談判協調等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構在評估過程中，因自身原因導致評估結果失實的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所因提供法律咨詢、起草合同等服務過程中，因自身原因導致合同無效或權益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。4.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構在施工監(jiān)督過程中，因自身原因導致施工質量不合格的，監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）責：提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方進行談判，確保雙方權益。（2）權：收取中介服務費用。2.評估機構：（1）責：對土地進行客觀、公正的評估，確保評估結果的真實性。（2）權：收取評估費用。3.律師事務所：（1）責：提供法律咨詢，起草、審核合同，確保合同合法、有效。（2）權：收取律師服務費用。4.監(jiān)理機構：（1）責：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求。（2）權：收取監(jiān)理服務費用。五、第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，確定需要介入的第三方。2.雙方共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的責任、權利和義務。3.第三方按照協議約定，履行相關職責。六、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入后，甲乙雙方認為需要對合同進行變更的，應協商一致，簽訂補充協議。2.補充協議與本協議具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.如第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓合同詳細要求：本附件為甲乙雙方正式簽訂的土地轉讓合同，應詳細列明土地的位置、面積、用途、價格、交付時間、付款方式、違約責任等條款。說明：本附件是本協議的核心附件，應確保合同的合法性、有效性，并明確雙方的權利和義務。2.附件二：土地權屬證明文件詳細要求：本附件應包括但不限于土地使用證、土地登記證明等，以證明甲方對轉讓土地擁有合法的權利。說明：本附件是土地轉讓的基礎文件，確保乙方取得土地的合法權屬。3.附件三：土地評估報告詳細要求：本附件應由評估機構出具，對土地的價值進行評估，確保土地轉讓價格的合理性。說明：本附件用于證明土地轉讓價格的合理性，保護雙方的合法權益。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確各方的責任、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在土地轉讓過程中的行為，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：補充協議詳細要求：本附件為甲乙雙方就本協議未盡事宜或第三方介入后需要變更的條款簽訂的補充協議。說明：本附件用于完善本協議，確保各方權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地，構成違約。（2）乙方未按約定時間支付土地轉讓款，構成違約。（3）第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，構成違約。（4）任何一方違反本協議約定，導致合同無效或權益受損，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付_______萬元違約金。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付_______萬元違約金。（3）第三方違約：第三方應根據本協議及與甲乙雙方簽訂的服務協議，承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違約：違約方應根據本協議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地，導致乙方工期延誤，乙方有權要求甲方支付_______萬元違約金。2.乙方未