2025年公積金擔(dān)保房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金擔(dān)保房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方擁有合法的出借資金，愿意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元的貸款。2.乙方因購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，需要向甲方申請(qǐng)人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元的貸款。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。1.2乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房等合法用途。第二條貸款期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率及還款方式。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于____________________________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________________（2）房產(chǎn)地址：____________________________（3）建筑面積：____________________________平方米（4）房產(chǎn)估值：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元3.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等文件交付甲方保管。第四條抵押物的處置4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。4.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按合同約定按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2乙方如未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方退還貸款本金及利息。5.3乙方如未按合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其在本合同中承諾的賠償金額。8.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額如下：（1）擔(dān)保公司：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。（2）律師事務(wù)所：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥_________元。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行事，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，確保本合同的履行。8.3.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議或要求。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.5.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題。8.6第三方介入流程8.6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否引入第三方介入。8.6.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商確定其介入的具體事宜，并在合同中明確約定。8.6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)職責(zé)。8.7第三方變更8.7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。8.7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)職責(zé)。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂退出協(xié)議。8.8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由接替其履行職責(zé)的第三方承擔(dān)。8.9第三方責(zé)任追究8.9.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9.2若第三方因違反本合同約定，給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.9.3第三方責(zé)任追究的具體方式、程序及賠償金額，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，證明抵押房產(chǎn)屬于乙方所有。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)抵押登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押房產(chǎn)已登記為抵押物的證明文件。5.第三方合作協(xié)議：若引入第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議。6.貸款合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更后的合同文本。7.違約通知書：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方發(fā)出的書面通知，要求另一方履行合同義務(wù)。8.糾紛解決協(xié)議：若發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商一致簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定按期還款，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方未在約定還款日償還貸款本金及利息，則視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用貸款，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非自用住房等合同約定用途，則視為違約。3.乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自處置抵押物，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方將抵押房產(chǎn)出售或抵押給第三方，則視為違約。4.甲方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間向乙方放款，視為違約行為。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的放款時(shí)間前放款，則視為違約。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約行為。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則視為違約。6.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在簽訂或履行合同過程中，提供虛假信息，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假收入證明，則視為違約。7.合同變更未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方同意，視為違約行為。示例說(shuō)明：若甲方單方面變更合同內(nèi)容，乙方不同意，則視為違約。