2025年度新型房產(chǎn)居間服務(wù)行紀(jì)合同界定及操作規(guī)范

2025年度新型房產(chǎn)居間服務(wù)行紀(jì)合同界定及操作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人信息甲方（委托方）名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：__________________乙方（行紀(jì)方）名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：__________________二、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）為甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；（4）在購(gòu)房過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）甲方委托的其他與新型房產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。2.乙方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、服務(wù)費(fèi)用（1）傭金：根據(jù)成交房產(chǎn)價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在附件一中列明。（2）其他費(fèi)用：乙方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（1）傭金：在達(dá)成購(gòu)房協(xié)議并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。（2）其他費(fèi)用：在乙方發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、傭金比例等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同履行期間及合同終止后繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（行紀(jì)方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：附件一：傭金比例明細(xì)______________________________________________________附件二：其他費(fèi)用明細(xì)______________________________________________________附件三：其他約定事項(xiàng)______________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方在尋找房產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.乙方在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。四、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方共同權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。六、第三方介入程序1.甲方或乙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并征得?duì)方同意。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。七、第三方退出機(jī)制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（2）無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確費(fèi)用支付方式。九、合同變更1.第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同附件中予以明確。2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。十、其他約定1.本合同附件一、附件二、附件三等與第三方介入相關(guān)的條款，均為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金比例明細(xì)要求：詳細(xì)列明傭金比例的計(jì)算方式、適用范圍、支付條件等。說(shuō)明：傭金比例明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方在交易過(guò)程中理解和執(zhí)行。2.附件二：其他費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，包括費(fèi)用類(lèi)型、發(fā)生條件、支付方式等。說(shuō)明：其他費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)具體，避免在費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、傭金比例等信息負(fù)有保密義務(wù)，包括保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方