2025年度空地出租合同書（養(yǎng)老養(yǎng)生基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空地出租合同書（養(yǎng)老養(yǎng)生基地）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的空地一塊，現(xiàn)愿將該空地出租給乙方使用，乙方愿意承租該空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租空地基本情況1.出租空地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.出租空地總面積為_______平方米，其中建筑占地面積為_______平方米，綠化面積為_______平方米。3.出租空地土地性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______年。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金為每月_______元，共計_______元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途及使用要求1.乙方租賃該空地用于_______（養(yǎng)老養(yǎng)生基地）。2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方在使用過程中應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方無息退還乙方租賃保證金。五、維修保養(yǎng)1.乙方在使用過程中應(yīng)對出租空地進(jìn)行合理維護，確保出租空地設(shè)施完好。2.因乙方使用不當(dāng)造成的出租空地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供出租空地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變出租空地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。（2）乙方擅自改變出租空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租空地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)施維護方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，如需第三方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，中介方作為第三方介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)方：在乙方使用出租空地過程中，如需第三方提供技術(shù)支持、設(shè)施維護等服務(wù)，技術(shù)服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。4.設(shè)施維護方：為確保出租空地設(shè)施的正常運行，甲方可以委托第三方進(jìn)行設(shè)施維護，設(shè)施維護方作為第三方介入，負(fù)責(zé)出租空地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用，中介方對中介服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方的擔(dān)保責(zé)任限額為本合同約定的租金總額。3.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用，技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)。4.設(shè)施維護方：設(shè)施維護方在本合同中的責(zé)任限額為設(shè)施維護費用，設(shè)施維護方對設(shè)施維護以外的責(zé)任不承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)：對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取技術(shù)服務(wù)費用。（2）義務(wù)：按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.設(shè)施維護方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取設(shè)施維護費用。（2）義務(wù)：按照合同約定負(fù)責(zé)出租空地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入本合同，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的其他法律關(guān)系。六、第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租空地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______中介方：_______擔(dān)保方：_______技術(shù)服務(wù)方：_______設(shè)施維護方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《出租空地土地權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供出租空地的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：證明甲方擁有出租空地的合法使用權(quán)。2.《出租空地現(xiàn)狀描述報告》詳細(xì)要求：對出租空地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等。說明：為乙方提供出租空地的基本情況，便于乙方評估租賃用途。3.《租賃用途規(guī)劃圖》詳細(xì)要求：提供出租空地的租賃用途規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化區(qū)域等。說明：展示乙方在出租空地上的具體建設(shè)規(guī)劃和布局。4.《租賃合同簽訂文件》詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同正本。說明：作為本合同的有效補充，證明甲乙雙方已達(dá)成租賃協(xié)議。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：證明乙方已按時支付租金。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：提供出租空地設(shè)施維護保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明出租空地設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決文件。說明：證明甲乙雙方已嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.《補充協(xié)議》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供出租空地；擅自改變出租空地用途；未按約定收取租金；故意隱瞞出租空地現(xiàn)狀；乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變出租空地用途；故意損壞出租空地設(shè)施；違反租賃用途規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供出租空地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變出租空地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定收取租金，應(yīng)支付滯納金。甲方故意隱瞞出租空地現(xiàn)狀，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變出租空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方故意損壞出租空地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙