2025年度房地產(chǎn)租賃融資擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃融資擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（擔(dān)保方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為_______元。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的；（2）交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件的；（3）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；（4）擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓的。5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金：（1）未按約定時(shí)間支付租金的；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；（3）擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓的；（4）逾期歸還租賃房產(chǎn)的。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.1.2第三方參與合同履行，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供其他有助于合同履行的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。8.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。8.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。8.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.6第三方變更8.6.1第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方退出8.7.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前_______天向甲乙雙方書面通知。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.8.2如合同約定由甲乙雙方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則按照合同約定分擔(dān)。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的其他約定8.10.1本合同未盡事宜，第三方介入的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11第三方介入的生效8.11.1第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。8.12第三方介入的終止8.12.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.13第三方介入的記錄8.13.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)予以記錄，并由甲乙雙方和第三方共同保存。8.13.2記錄的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并作為合同履行的依據(jù)。8.14第三方介入的保密8.14.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.15第三方介入的法律適用8.15.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.15.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同原件復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋雙方公章或簽字。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證明原件復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。5.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同原件復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋擔(dān)保方公章或簽字。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字。7.銀行賬戶信息要求：提供甲方、乙方、丙方及第三方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為a.未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；b.交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件；c.擅自改變租賃房產(chǎn)用途；d.擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。（2）乙方違約行為a.未按約定時(shí)間支付租金；b.擅自改變租賃房產(chǎn)用途；c.擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓；d.逾期歸還租賃房產(chǎn)。（3）丙方違約行為a.未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任；b.故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；b.甲方交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；d.甲方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；c.乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；d.乙方逾期歸還租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）丙方違約責(zé)任a.丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金；b.丙方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）丙方違約示例：丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回租金，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：___________