2025年工業(yè)廠房租賃及配套設施租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)廠房租賃及配套設施租賃與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物：工業(yè)廠房及配套設施1.2工業(yè)廠房及配套設施的具體位置：________________________1.3工業(yè)廠房及配套設施的面積：________________________（平方米）1.4工業(yè)廠房及配套設施的用途：________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2租賃期限的起算時間：自甲方將工業(yè)廠房及配套設施交付乙方使用之日起2.3租賃期限的終止時間：自甲方收回工業(yè)廠房及配套設施之日起第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣____元/（平方米·月）3.2租金支付方式：每月____日前支付，甲方開具正式發(fā)票。3.3租金支付地點：________________________第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。4.3租賃期滿后，若無違約情況，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條交付與接收5.1甲方應在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將工業(yè)廠房及配套設施交付乙方使用。5.2乙方應在甲方交付工業(yè)廠房及配套設施后____個工作日內(nèi)驗收完畢，并在驗收單上簽字確認。5.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房及配套設施存在質(zhì)量問題，應在驗收單上注明，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。第六條物業(yè)管理6.1甲方委托________________________公司對工業(yè)廠房及配套設施進行物業(yè)管理。6.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.3物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設施，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元違約金；（2）若甲方未按約定提供配套設施，每缺失一項，應向乙方支付人民幣____元違約金；（3）若甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金；（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。第八條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；（3）乙方有其他嚴重違約行為。（1）甲方未按約定交付工業(yè)廠房及配套設施；（2）甲方未按約定提供配套設施；（3）甲方有其他嚴重違約行為。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向工業(yè)廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。.2第三方介入目的（1）提供中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成租賃關系；（2）提供物業(yè)管理服務，協(xié)助甲方或乙方履行物業(yè)管理相關義務；（3）提供技術咨詢、設備維護、安全保障等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。二、第三方責任限額.3第三方責任限額（1）中介服務方：對乙方造成的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過中介服務費總額的____倍賠償責任；（2）物業(yè)管理服務方：對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過物業(yè)管理服務費總額的____倍賠償責任；（3）技術咨詢、設備維護、安全保障等服務方：對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過服務費總額的____倍賠償責任。.4第三方責任免除如因不可抗力、政策變化、第三方自身原因等非第三方可控因素導致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。三、第三方責權利劃分.5第三方權利（1）中介服務方：有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應的中介服務，并收取中介服務費；（2）物業(yè)管理服務方：有權根據(jù)本合同約定，對工業(yè)廠房及配套設施進行物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理服務費；（3）技術咨詢、設備維護、安全保障等服務方：有權根據(jù)本合同約定，提供相應的技術服務，并收取技術服務費。.6第三方義務（1）中介服務方：應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；（2）物業(yè)管理服務方：應按照本合同約定，履行物業(yè)管理義務，確保工業(yè)廠房及配套設施的正常使用；（3）技術咨詢、設備維護、安全保障等服務方：應按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務，確保甲方和乙方的合法權益。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行；（3）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。.8乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行；（3）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。.9第三方與甲方、乙方之間的責任劃分（1）第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方或乙方在第三方履行本合同時，應按照合同約定支付相關費用；（3）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準。.10第三方變更（1）任何一方要求變更第三方，應提前____個工作日通知對方及第三方；（2）變更第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務由變更后的第三方繼承；（3）變更第三方不影響本合同的其他條款和甲方、乙方的權利義務。五、其他.11本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。.12本合同解釋權本合同及其附件的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工業(yè)廠房及配套設施情況說明書詳細說明工業(yè)廠房及配套設施的構(gòu)造、設備、功能、面積、位置等信息。.2租賃物現(xiàn)狀確認書由乙方在接收工業(yè)廠房及配套設施時，對租賃物現(xiàn)狀進行確認并簽字。.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4物業(yè)管理服務協(xié)議甲方與物業(yè)管理服務方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用、責任等。.5物業(yè)管理費支付憑證乙方支付物業(yè)管理費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.6違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時，乙方支付違約金的憑證。.7第三方服務協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。.8爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的信函、會議紀要、判決書等文件。.9合同履行過程中的其他文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定標準.11違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設施；未按約定提供配套設施；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失；提前終止租賃合同。.12責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按約定時間交付工業(yè)廠房及配套設施的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____元違約金；未按約定提供配套設施的，每缺失一項，應向乙方支付人民幣____元違約金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____元違約金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；提前終止租賃合同的，應向甲方支