2025年度房地產(chǎn)開發(fā)公司與個體業(yè)主購房貸款擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)公司與個體業(yè)主購房貸款擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款銀行）：_______第二條擔(dān)保范圍2.甲方保證，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方上述貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第三條擔(dān)保期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為_______年。2.甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后_______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交本協(xié)議的副本。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方上述貸款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照貸款銀行的約定，及時足額償還乙方上述貸款的本金、利息及各項費(fèi)用。3.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。2.乙方在貸款期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及各項費(fèi)用。3.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第六條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效。第七條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第九條第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高貸款擔(dān)保的效率和安全性。第十條第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的擔(dān)保金額。2.第三方在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他輔助服務(wù)時，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的合理判斷和建議。3.第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。第十一條第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方和丙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方不得利用其介入本協(xié)議的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。第十二條第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)介入：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，對乙方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方和丙方提供評估報告，評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。c.評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)評估的法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方按時完成貸款手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)。3.擔(dān)保公司介入：a.擔(dān)保公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交擔(dān)保文件。b.擔(dān)保公司應(yīng)確保擔(dān)保文件的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)擔(dān)保業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。第十三條第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中違反本協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的，或因其他原因需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方和丙方按約定的比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后_______個工作日內(nèi)支付。第十五條本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，本協(xié)議及任何補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。第十七條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（貸款銀行）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對乙方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估的報告，需包含房產(chǎn)的價值、市場行情、風(fēng)險分析等內(nèi)容。2.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。3.貸款合同：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同：甲方與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同，需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充進(jìn)行詳細(xì)說明。7.費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，需包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.爭議解決文件：甲乙雙方或第三方提交的爭議解決文件，需包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時間等信息。9.法律法規(guī)和政策文件：與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如房產(chǎn)交易管理辦法、貸款擔(dān)保管理辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的滯納金。b.乙方未按約定購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。c.乙方在貸款期間，如發(fā)生任何欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。b.甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。c.甲方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е沦J款銀行遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方在貸款到期日未償還本金及利息，逾期一天，乙方應(yīng)向貸款銀行支付_______元的滯納金。2.若甲方未在約定的時間內(nèi)向貸款銀行提交擔(dān)保文件，甲方應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。3.若第三方在提供評估