2025年二手商品房買賣合同簡單版（三篇）

2025年二手商品房買賣合同簡單版甲方（賣方）：（姓名/公司）____乙方（買方）：（姓名/公司）____鑒于甲、乙雙方在二手商品房交易中的權(quán)益和責(zé)任需明確，特此訂立以下協(xié)議：第一條商品房詳情甲方承諾將自身名下的____（含房屋地址、面積、房間數(shù)量等詳細(xì)信息）轉(zhuǎn)讓給乙方，具體詳情以房屋所有權(quán)證明為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格乙方確認(rèn)接受以____（大寫____）作為房屋的總價(jià)，并同意以下列方式及時間支付：____。第三條過戶手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽署后____天內(nèi)共同完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方已詳盡檢查房屋，并對當(dāng)前狀況表示接受。如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)及時告知甲方。第五條稅費(fèi)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付過戶過程中的所有稅費(fèi)，其他相關(guān)稅費(fèi)遵循國家現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。第六條權(quán)利保證甲方確保對房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、留置權(quán)或存在其他法律糾紛。第七條違約條款1.若乙方原因?qū)е陆灰字兄?，乙方須支付總價(jià)____%的違約金作為賠償。2.若甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)支付總價(jià)____%的違約金作為賠償。第八條補(bǔ)充條款1.本合同原件兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，由雙方通過協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：____日期：____乙方（簽名/蓋章）：____日期：____2025年二手商品房買賣合同簡單版（二）買賣合同編號：____甲方（賣方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：電話：鑒于雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其二手商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于（具體地址）的二手商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。第二條房屋權(quán)屬1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.乙方購買該房屋后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。第三條房屋設(shè)施與裝修1.該房屋的主要設(shè)施包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等。2.房屋的裝修狀況具體描述如下：（詳細(xì)列出裝修情況）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)按照約定時間和條件將該房屋交付給乙方，并移交相關(guān)證件和材料。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條交付日期本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第六條價(jià)格與支付方式1.該房屋的總售價(jià)為人民幣（具體金額）萬元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的____%作為定金。3.乙方應(yīng)在（具體日期）前將剩余款項(xiàng)支付給甲方。4.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并向乙方交付相關(guān)證件和材料。第七條保證與擔(dān)保1.甲方保證所售房屋的合法性及乙方對該房屋的所有權(quán)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.乙方保證其購房資金來源合法，并對資金來源承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同關(guān)于房屋交付的約定，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.若乙方未按時支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定（在此可添加其他相關(guān)約定，如戶口遷移、稅費(fèi)承擔(dān)等具體條款。）第十一條合同生效本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：____日期：____乙方簽章：____日期：____2025年二手商品房買賣合同簡單版（三）甲方（出售方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有并愿意出售其位于____（房屋所在地）的房屋所有權(quán)，與乙方就上述房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____（詳細(xì)地址）2.房屋屬性：二手商品房3.房屋面積：____平方米4.建筑年代：____年5.房屋狀況：____第二條交易價(jià)格與支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋交易價(jià)格為人民幣____萬元整（￥____，小寫）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（）一次性支付（）按揭貸款支付若乙方選擇按揭貸款支付，則具體支付方式和期限需雙方另行協(xié)商明確，并在本合同中作出相應(yīng)記載。乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成相關(guān)按揭手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬和交付1.甲方聲明并保證，其擁有該房屋完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何形式的抵押、查封、征收或其他限制交易的情形。2.在本合同生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)過戶所需證件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付日期為本合同生效后的____日后的____個工作日內(nèi)。交付時，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無人員及物品占用，乙方可即時入住。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)1.甲方應(yīng)全力配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用中的____%（大寫：____）。2.剩余過戶費(fèi)用及房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)，具體比例為____%（大寫：____）。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方確保所售房屋無任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響房屋正常使用的因素。2.若因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第六條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付前，所有與房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.自房屋交付之日起，所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)以保障房屋安全及承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除。2.任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于本合同總金額____%（大寫：____）的違約金。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。第八條合同爭議解決本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人