2025年度回遷房屋買賣合同風險評估報告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同風險評估報告本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（買方）：地址：______法定代表人：______聯系電話：______一、房屋基本情況1.回遷房屋位于______，具體地址為______。2.回遷房屋建筑面積為______平方米，用途為______。3.回遷房屋產權證號為______。4.回遷房屋現狀為______。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將回遷房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整。3.乙方應在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整。4.乙方支付房款方式：______。三、交付及驗收1.甲方應在______年______月______日前將回遷房屋交付給乙方。2.乙方在收到回遷房屋后______個工作日內，對房屋進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在______個工作日內向甲方支付剩余房款。四、稅費承擔1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔購房過程中的稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的______%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指任何非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要第三方進行房屋評估以確定交易價格；（2）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或法律服務；（3）甲方或乙方需要第三方進行房屋交易過程中的資金監(jiān)管；（4）甲乙雙方認為有必要引入第三方進行其他輔助工作。三、第三方責任及權利3.1第三方的責任：（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。四、第三方服務費用及支付4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照市場行情協商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務費用應在服務完成后，甲乙雙方確認服務滿意后支付。五、第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方服務費用的______倍。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其職責范圍，不得超越甲乙雙方授權的范圍。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的合作，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。七、第三方變更及解除7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂補充協議。7.2如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應另行選擇第三方，并書面通知對方。七、其他7.1本部分為甲乙雙方在第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，清晰可辨，加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明甲方對回遷房屋擁有合法的產權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，由具有資質的測繪機構出具，報告內容完整、準確。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已按約定繳納。4.房屋現狀描述報告要求：提供房屋現狀描述報告，由具有資質的評估機構出具，報告內容詳細、客觀。說明：用于描述房屋的實際情況，包括裝修、設施設備等。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明乙方已按約定支付房款。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，協議內容明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付已付款項的______%作為違約金，并承擔因逾期支付房款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失，并按合同約定承擔相應的違約金。4.其他違約行為及責任