2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同大全

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，愿意向乙方提供貸款。3.甲方與乙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條利率及利息3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。第四條抵押物4.1乙方同意以其名下位于________________的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（5）房屋用途：________________。第五條抵押物評(píng)估5.1本合同項(xiàng)下抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。第六條抵押登記6.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。第七條抵押物的保管與使用7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或改變用途。第八條貸款償還8.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。8.2乙方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按月利率_____%計(jì)算。第九條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，要求乙方償還貸款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（抵押人）之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物的交易。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）保險(xiǎn)公司：提供貸款保證保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。（2）第三方責(zé)任限額：設(shè)定第三方在責(zé)任范圍內(nèi)的最大賠償金額。（3）責(zé)任承擔(dān)方式：約定第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如直接賠償、間接賠償?shù)取?4第三方責(zé)任限額的具體約定如下：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果如存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：其提供的服務(wù)如存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（3）律師事務(wù)所：其提供的服務(wù)如存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（4）保險(xiǎn)公司：其提供的保險(xiǎn)服務(wù)如存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（5）其他第三方：其提供的服務(wù)如存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。三、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)第三方責(zé)任。（1）第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（2）第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。五、第三方變更及退出.8第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。.9第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。.10第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。六、其他約定.11本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。.12本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整且可辨讀。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是抵押物所有權(quán)歸屬的重要證明文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于貸款額度和利率的確定。.3附件三：抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法定文件，保障抵押權(quán)的公示性和優(yōu)先性。.4附件四：借款合同要求：借款合同需明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方約定的借款關(guān)系，是貸款合同的一部分。.5附件五：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的詳細(xì)記錄，有助于抵押物的管理和追償。.6附件六：貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)置房產(chǎn)合同、經(jīng)營(yíng)發(fā)票等。說(shuō)明：貸款用途證明是確保貸款用途合規(guī)的重要文件，防止貸款被用于非法用途。.7附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)貸款要求和甲方要求提供的，以證明乙方具備還款能力和抵押物所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.8.1乙方逾期償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率_____%計(jì)算。示例：若乙方逾期償還貸款本金人民幣_(tái)_____元，逾期一日應(yīng)支付利息人民幣_(tái)_____元。.8.2乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)滅失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將抵押物出售，甲方因此遭受損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)賠償該金額。.8.3甲方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定放款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定放款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。.8.4第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。