2025年度特色餐飲品牌門面房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲品牌門面房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的門面房一套，乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1建筑面積：________________平方米；1.2結(jié)構(gòu)：________________；1.3位置：________________；1.4權(quán)屬證明：________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；3.2租金總額：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元；4.2押金于租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條租賃物使用5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行特色餐飲業(yè)務(wù)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)；5.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得擅自拆改、損壞租賃物。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議；6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患；6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；77.2乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變；7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔、完好；7.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠；7.5乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得違反合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的概念11.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第十二條第三方介入的目的12.1第三方介入本合同的目的是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方介入的類型13.1第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第十四條第三方責(zé)任限額的確定14.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（2）擔(dān)保方：其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；（3）咨詢服務(wù)提供方：其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。第十五條第三方責(zé)任的劃分15.1第三方的責(zé)任限于其介入本合同的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（1）中介方：在促成租賃關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)盡到中介方的合理注意義務(wù)，若因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保服務(wù)期間，若因擔(dān)保方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同約定的租金支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)提供方：在提供咨詢服務(wù)期間，若因咨詢服務(wù)提供方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的協(xié)議簽訂16.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。17.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方按照本合同的約定各自承擔(dān)。第十八條第三方介入的終止18.1當(dāng)本合同約定的租賃期限屆滿或者因其他原因終止時(shí)，第三方介入終止，但本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中關(guān)于責(zé)任和賠償?shù)募s定繼續(xù)有效。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；20.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的合法權(quán)屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，作為租賃期滿時(shí)雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。5.租賃物租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付租金。6.租賃物使用情況報(bào)告：由乙方提供，詳細(xì)記錄租賃物在使用過(guò)程中的使用情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、客流情況等。7.合同變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》。8.合同解除協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）未保證租賃物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未盡到中介義務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）咨詢服務(wù)提供方未提供準(zhǔn)確咨詢：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加。乙方應(yīng)承擔(dān)