2025年度空地租賃合同起草與審查技巧

2025年度空地租賃合同起草與審查技巧本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將空地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物位于_______，具體位置為_______。2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物用途：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可解除。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草審查合同等服務(wù)。5.監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，中介方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保額度，對(duì)超出擔(dān)保額度的部分，擔(dān)保方不承擔(dān)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同履行問題，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)超出其評(píng)估范圍的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，律師事務(wù)所不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍內(nèi)，對(duì)因監(jiān)理單位監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行問題，監(jiān)理單位不承擔(dān)超出其監(jiān)理范圍的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）按照合同約定，進(jìn)行租賃物評(píng)估。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、起草審查合同等服務(wù)。（2）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律支持。5.監(jiān)理單位：（1）按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）確保租賃物使用、維護(hù)符合合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方，在履行本合同過程中，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)解決問題。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及地理位置圖詳細(xì)要求：提供租賃物的照片及地理位置圖，包括但不限于租賃物外觀、周邊環(huán)境、出入通道等，以便乙方全面了解租賃物狀況。附件說明：該附件作為租賃物現(xiàn)狀的初步證明，乙方應(yīng)在收到租賃物后對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.附件二：租賃物詳細(xì)資料詳細(xì)要求：提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件作為租賃物權(quán)屬證明，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確保租賃物權(quán)屬清晰。3.附件三：租賃物使用說明及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：提供租賃物使用說明及注意事項(xiàng)，包括但不限于水電使用規(guī)范、設(shè)備操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：該附件作為租賃物使用指南，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守，以確保租賃物安全、高效使用。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的租賃合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租金及支付方式等。附件說明：該附件作為本合同的正式文本，具有法律效力。5.附件五：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供甲方授權(quán)委托書，明確甲方授權(quán)代理人代為簽訂、履行合同的權(quán)利。附件說明：該附件作為甲方授權(quán)證明，乙方應(yīng)核實(shí)授權(quán)委托書真實(shí)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：該附件作為第三方介入依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期使用所造成的損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的租賃物。示例說明：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）第