2025年度房地產交易居間服務合同范本

2025年度房地產交易居間服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為房地產經紀機構，具備從事房地產經紀業(yè)務的資質，愿意為甲方提供房地產交易居間服務。3.雙方經友好協(xié)商，就房地產交易居間服務事宜達成如下協(xié)議：第一條交易居間服務內容1.1乙方為甲方提供標的房地產的居間服務，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的標的房地產；（3）協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標的房地產的權屬轉移手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理標的房地產的貸款、抵押等手續(xù)。1.2乙方應按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的房地產交易信息。第二條居間服務費用2.1甲方應向乙方支付居間服務費用，費用標準為標的房地產成交價的_____%。2.2居間服務費用在標的房地產成交后支付，甲方應在簽訂房地產買賣合同后____個工作日內向乙方支付。2.3若因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。第三條保密條款3.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在合同履行完畢后繼續(xù)有效。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同約定，導致交易失敗的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房地產成交價的_____%。4.2若乙方違反本合同約定，導致交易失敗的，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二條附件1.標的房地產基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋權屬：____________________2.房地產買賣合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________第三條附件1.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________2.房地產抵押登記證明：（1）抵押權人：____________________（2）抵押物：____________________（3）抵押擔保的主債權數(shù)額：____________________（4）抵押期限：____________________（5）其他約定：____________________第四條附件1.房地產貸款合同：（1）貸款人：____________________（2）借款人：____________________（3）貸款金額：____________________（4）貸款期限：____________________（5）還款方式：____________________（6）違約責任：____________________（7）其他約定：____________________2.房地產抵押合同：（1）抵押權人：____________________（2）抵押人：____________________（3）抵押物：____________________（4）抵押擔保的主債權數(shù)額：____________________（5）抵押期限：____________________（6）其他約定：____________________第五條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第六條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第七條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第八條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第九條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第十條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第十一條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第十二條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第十三條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第十四條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第十五條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第十六條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第十七條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第十八條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第十九條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第二十條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第二十一條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第二十二條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第二十三條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第二十四條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第二十五條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第二十六條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第二十七條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第二十八條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第二十九條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第三十條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：____________________（3）其他相關證明：____________________第三十一條附件1.房地產交易稅費繳納證明：（1）稅費繳納人：____________________（2）稅費繳納金額：____________________（3）稅費繳納時間：____________________（4）稅費繳納憑證：____________________2.房地產權屬轉移登記證明：（1）登記機關：____________________（2）登記日期：____________________（3）登記內容：____________________（4）登記憑證：____________________第三十二條附件1.房地產交易合同：（1）甲方：____________________（2）賣方：____________________（3）標的房地產基本情況：____________________（4）成交價格：____________________（5）付款方式：____________________（6）交付時間：____________________（7）違約責任：____________________（8）其他約定：____________________2.房地產權屬證明：（1）房屋所有權證：____________________（2）土地使用權證：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產交易過程中提供相關服務或參與交易活動的主體，包括但不限于：（1）房地產評估機構；（2）房地產貸款機構；（3）房地產登記機構；（4）律師事務所；（5）其他為房地產交易提供服務的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和內容，且責任限額為：（1）房地產評估機構：標的房地產評估價值的_____%；（2）房地產貸款機構：貸款金額的_____%；（3）房地產登記機構：標的房地產交易稅費繳納金額的_____%；（4）律師事務所：標的房地產交易總價款的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務的性質和內容，由甲乙雙方另行約定。三、第三方介入的額外條款及說明3.1甲方在簽訂本合同時，如需引入第三方參與，應提前告知乙方，并取得乙方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（1）第三方提供的服務內容，應與本合同約定的居間服務內容相一致，不得超出本合同約定的范圍；（2）第三方提供的服務費用，由甲方承擔，但甲方有權向乙方追償；（3）第三方在本合同項下的責任，由其承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的范圍和內容，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任界限，確保各自的權利義務得到充分保障。4.3第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方提供的服務質量、費用等問題，由甲方與第三方協(xié)商解決；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方提供的服務質量、費用等問題，由乙方與第三方協(xié)商解決；（3）第三方與標的房地產所有權人的責任劃分：第三方提供的服務質量、費用等問題，由標的房地產所有權人與第三方協(xié)商解決。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同項下的服務，如需變更或退出，應提前告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出后的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、違約責任6.1若第三方違反本合同約定，導致交易失敗的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2若甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行服務義務的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.第三方服務協(xié)議：（1）第三方名稱：____________________（2）服務內容：____________________（3）責任范圍：____________________（4）費用承擔：____________________（5）其他約定：____________________2.第三方變更或退出協(xié)議：（1）第三方名稱：____________________（2）變更或退出原因：____________________（3）變更或退出后的服務內容、責任范圍、費用承擔等事項：____________________（4）其他約定：____________________3.第三方違約責任協(xié)議：（1）第三方名稱：____________________（2）違約事實：____________________（3）違約責任：____________________（4）賠償金額：____________________（5）其他約定：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產交易合同：（1）附件名稱：房地產買賣合同（2）詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、標的房地產的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。（3）說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產買賣合同，是房地產交易的核心文件。2.房地產權屬證明：（1）附件名稱：房屋所有權證、土地使用權證（2）詳細要求：證明標的房地產的權屬，包括房屋所有權和土地使用權。（3）說明：本附件為標的房地產權屬的合法證明，是交易順利進行的重要依據(jù)。3.房地產評估報告：（1）附件名稱：房地產評估報告（2）詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估標的房地產的市場價值。4.房地產貸款合同：（1）附件名稱：房地產貸款合同（2）詳細要求：由貸款機構與借款人簽訂，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內容。（3）說明：本附件為房地產交易中可能涉及的貸款合同，有助于交易雙方了解貸款的相關事宜。5.房地產抵押合同：（1）附件名稱：房地產抵押合同（2）詳細要求：約定抵押權人、抵押物、抵押擔保的主債權數(shù)額、抵押期限等內容。（3）說明：本附件為房地產交易中可能涉及的抵押合同，有助于交易雙方了解抵押的相關事宜。6.房地產交易稅費繳納證明：（1）附件名稱：稅費繳納證明（2）詳細要求：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房地